Решение от 20 февраля 2025 г. по делу № А26-9201/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9201/2024
г. Петрозаводск
21 февраля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена   10 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен   21 февраля 2025 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мельниковой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  администрации Петрозаводского городского округа к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия (Росимущество), муниципальному унитарному предприятию Петрозаводские энергетические системы

о признании права собственности на объект недвижимости,

третьи лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,

в отсутствие представителей сторон и третьих лиц,

установил:

администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия (Росимущество), муниципальному унитарному предприятию Петрозаводские энергетические системы (далее - ответчики) о признании права собственности на объект недвижимости: нежилое здание - участок тепловых сетей с кадастровым номером 10:01:0000000:3132, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 51,7 кв.м.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 131, 132, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск ответчик, МУП Петрозаводские энергетические системы, указал, что с заявленными требованиями согласны.

Третье лицо, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в отзыве указало, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Республики Карелия не учитывается.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в отзыве на иск указало, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Стороны и третьи лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Истец в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в порядке частей 2, 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

В реестре муниципального имущества Петрозаводского городского округа числится объект недвижимого имущества - участок тепловых сетей с кадастровым номером 10:01:0000000:3132, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 51,7 кв.м.

Как указывает истец, правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости в Администрации Петрозаводского городского округа не сохранились.

В распоряжении Администрации имеется следующие документы, свидетельствующие о владении, пользовании и распоряжении Администрацией спорным объектом недвижимого имущества:  распоряжение главы самоуправления г. Петрозаводска от 20.06.2003 №350-р «О передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение МУП тепловых сетей»; свидетельство от 20.06.2003 о государственной регистрации права хозяйственного ведения за МУП в отношении указанного имущества.

Как полагает истец указанные документы свидетельствует о добросовестном, открытом и непрерывном владении Администрацией Петрозаводского городского округа спорным имуществом как своим собственным в течение длительного периода времени.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или  юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с чем лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в связи с отсутствием в распоряжении Администрации Петрозаводского городского округа правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, необходимых для регистрации права собственности в ЕГРН, а также учитывая то обстоятельство, что Администрация добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как собственным недвижимым имуществом, истец обоснованно обратился в суд с данным исковым заявлением о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Судом принимается во внимание, что отсутствуют лица, права и законные интересы, которых были бы нарушены при признании права собственности на спорное здание за истцом.

Согласно принципу состязательности арбитражного процесса, закрепленному в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом совокупности обстоятельств для удовлетворения настоящего иска.

С учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принимая во внимание специфику предмета спора и отсутствие нарушения прав истца со стороны ответчиков, судебные расходы по настоящему делу  относятся на истца, поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины вопрос о ее взыскании судом не рассматривается.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».


Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Признать за Администрацией Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание - здание участка тепловых сетей с кадастровым номером 10:01:0000000:3132, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 51,7 кв.м.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.