Резолютивная часть решения от 12 марта 2024 г. по делу № А48-6734/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-6734/2022
г. Орёл
12 марта 2024 года
Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл. Ленина, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) к 1) индивидуальному предпринимателю ФИО2 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004); 2) администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) о 1) признании торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером № 57:20:0050201:818; адрес местоположения: Российская Федерация, Орловская область, Новодеревеньковский район, с.п. Новодеревеньковское, площадью - 293900 кв.м., проведенные 15 декабря 2021 г., недействительными; 2) признании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 г., заключенный между Администрацией Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2, недействительным; 3) применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, п. Хомутово, ИНН <***>, ОГРНИП 313574934400011), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»: г. 107078, Москва, пер. Орликов, д. 10, стр. 1, ОГРН (<***>) в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по

Орловской области: 302001, <...>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) на стороне ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Новодеревеньковского района Орловской области удовлетворить.

Признать торги по продаже земельного участка с кадастровым номером № 57:20:0050201:818; адрес местоположения: Российская Федерация, Орловская область, Новодеревеньковский район, с.п. Новодеревеньковское, площадью - 293900 кв.м., проведенные 15 декабря 2021 г., недействительными.

Признать договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 года, заключенный между администрацией Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004), недействительным.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Установить, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве индивидуального предпринимателя ФИО2 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004) на земельный участок с кадастровым номером № 57:20:0050201:818; адрес местоположения: Российская Федерация, Орловская область, Новодеревеньковский район, с.п. Новодеревеньковское, площадью - 293900 кв.м. (запись № 57:20:0050201:818-57/069/2021-3 от 30.12.2021).

Взыскать с администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, ОГРНИП 315574900016004) денежные средства в размере 4 577 786 руб. 40 коп., перечисленные в

счет исполнения договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с торгов № 1 от 27 декабря 2021 года.

Взыскать с администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пер. Почтовый, д. 3, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Новодеревеньковского района Орловской области (303620, Орловская область, Новодеревеньковский район, пгт. Хомутово, пл. Ленина, д. 1, ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.Н. Родина