Решение от 22 января 2017 г. по делу № А50-16779/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Пермь

«23» января 2017 г. Дело № А50-16779/2016

Резолютивная часть решения оглашена 16.01.2017, решение в полном объеме изготовлено 23.01.2017г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное общество «Мостовское» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица: Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района; Управление Росреестра по Пермскому краю признании права на земельный участок отсутствующим

в судебном заседании принимали участие:

от истца: ФИО2, дов. от 12.05.2017г.;

от ответчика: ФИО3, дов. от 16.01.2017г.;

от Управления Росреестра по ПК: ФИО4, дов. от 16.01.2017г.

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Сельскохозяйственное общество «Мостовское» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3680012:1962 (требования изложены с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Ответчик требования не признал.

3-е лицо – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района поддерживает позицию истца.

3-е лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в отзыве указали, что согласно ГКН спорный земельный участок преобразован из земельного участка с кадастровым номером 59:32:0000000:159 в результате раздела по правилам выдела, на государственную регистрацию были представлены: заявление о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на спорный участок, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.04.1997. В судебном заседании 16.01.2017 представитель Управления Росреестра дал пояснения по материалам дела по вычислению площадей контуров земельных угодий по землепользованию п/х Мостовское.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

04.12.2015 г. ответчик обратился в администрацию Двуреченского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 59:32:3680012:1962 площадью 4860 кв.м., местоположение: Пермский р-он, Двуреченское с/п, в 2 км восточнее д.Мостовая. К заявлению было приложено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 10.12.2014 г. на указанный земельный участок.

Согласно представленному кадастровому паспорту от 15.01.2014 г. испрашиваемый земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:32:0000000:159. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 13.01.2014 г.

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:3680012:1962 принадлежит ООО «СХО «Мостовское» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается государственным актом и кадастровым паспортом земельного участка.

Считая, что образование земельного участка и последующая регистрация права постоянного (бессрочного) пользования были осуществлены с нарушение закона, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 11.3 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Для принятия решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, необходимы следующие документы:

- кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

- правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Как указывает истец, ООО «СХО «Мостовское» не обращалось в уполномоченный орган с заявлением о принятии решения об образовании земельного участка с кадастровым номером 59:32:3680012:1962.

Реализация права по приобретению земельного участка в собственность не освобождает землепользователя от установленного законом порядка образования земельного участка.

Истец также указывает, что спорный земельный участок сформирован не в границах земельного участка с кадастровым номером 59:32:0000000:159. Согласно инвентаризации земель 1991 года были составлены материалы по передаче земель из земель подсобного хозяйства «Мостовской», правопреемником которого является ответчик, в ведение Мостовского сельского Совета, согласованы протоколы. Испрашиваемый ответчиком земельный участок находится на сенокосных угодьях, которые были переданы в ведение сельского совета. Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5 и материалами по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Мостовского сельского Совета Пермского района Пермской области (л.д. 17-35 т.1).

Согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования постановлением от 02.11.1995 № 707 администрации Пермского района Пермской области ответчику предоставлено 9871 га земель.

В соответствии с материалами дела по вычислению площадей контуров земельных угодий по землепользованию п/х «Мостовское» по состоянию на механическим способом и не увязана с учетными данными, составлены экспликации на земли с/советов, нас. пункты) площадь угодий ответчика составляет 9899 га, площадь Мостовского с/совета – 1170 га (пояснительная записка, экспликация дела по вычислению площадей). Согласно экспликации земель с/совета по секции 47 сенокос сух.чист. составляет 3,78 га, в данную площадь входят контуры № 153, 156 (данный контур совпадает с границами спорного земельного участка), 157,163,165.

Таким образом, спорный земельный участок образован ответчиком не в границах земельного участка, принадлежащего по акту на право бессрочного (постоянного) ЗАО СО «Мостовское» (правопредшественник ответчика), а за счет земель с/совета, правами на которые ответчик не обладает.

Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что з/участок принадлежит ответчику и сформирован в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования, с кадастровым номером 59:32:0000000:159, а также о том, что не было распорядительных актов администрации района об изъятии спорного участка у ответчика несостоятельны в силу вышеизложенного. Никакого изъятия, исходя из материалов по вычислению площадей, не требовалось.

Расходы по уплате госпошлины в силу ст.110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,176 АПК РФ, арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3680012:1962, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая плошадь 4 860 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, Пермский район, Двуреченское с/п, в 2 км восточнее д.Мостовая, за ООО «СХО «Мостовское».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное общество «Мостовское» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е. Ремянникова