Решение от 20 марта 2024 г. по делу № А51-8164/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8164/2023
г. Владивосток
20 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Тернейского муниципального округа Приморского края (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании основного долга по аренде муниципального имущества – 100455 руб. 03 коп., неустойки по контракту № 71-219 от 20.12.2019 – 2442 руб. 34 коп., основного долга по аренде земельного участка – 21996 руб. 43 коп., неустойки по договору от 20.12.2019 № 27 – 997 руб. 57 коп.,

при участии в судебном заседании:

от сторон - не явились,

у с т а н о в и л :

администрация Тернейского муниципального округа Приморского края (далее - администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» (далее – ООО «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН») о взыскании основного долга по аренде муниципального имущества – 100455 руб. 03 коп., неустойки по контракту № 71-2019 от 20.12.2019 – 2442 руб. 34 коп., основного долга по аренде земельного участка – 21996 руб. 43 коп., неустойки по договору от 20.12.2019 № 27 – 997 руб. 57 коп.

От истца, в материалы дела, по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru в системе подачи документов «Электронный страж» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика пени по муниципальному контракту от 20.12.2019 № 71-2019 в размере 11073,11 руб., пени по договору аренды земельного участка от 20.12.2019 № 27 в размере 2914,44 руб.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, не явившиеся в заседание суда, надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания, суд на основании п.1, п. 3 ст. 156 АПК РФ приступает к судебному заседанию по имеющимся в деле материалам в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

20.12.2019 между администрацией и ООО «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» сроком с 20.12.2019 по 19.12.2068 заключен муниципальный контракт № 71-2019, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество: здание-механическая мастерская, расположенное по адресу: Российская Федерация, Приморский край, Тернейский муниципальный район, городское поселение Тернейское, Терней поселок городского типа, Береговая улица, здание 2, площадью 654,1, кадастровый номер 25:17:000000:1546, цель использования муниципального имущества: переработка рыбы, ракообразных и моллюсков.

Во исполнение контракта муниципальное имущество передано по акту приема-передачи от 20.12.2019 (приложение № 1 к контракту).

Разделом 3 контракта предусмотрено, что арендная плата в год составляет 133940,06 руб. и взимается со дня принятия арендатором имущества по акту приема-передачи. Арендная плата в размере 11161,67 руб. вносится в течение 5 рабочих дней после подписания акта приема-передачи, в последующие месяцы - ежеквартально в течении 10 дней с момента получения счета.

20.12.2019 между администрацией и ООО «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» сроком с20.12.2019 по 19.12.2068 заключен договор № 27, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:17:040001:4280 площадью 2666.0 кв.м. Адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Приморский край, Тернейский район, городское поселение Тернейское, пгт. Терней, ул.Береговая, 2. Основные виды разрешенного использования: объекты водного транспорта.

Во исполнение договора земельный участок передан по акту приема-передачи от 20.12.2019.

Разделом 2 договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 6002,90 руб. в год с момента подписания договора. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа месяца следующим за отчетным равными частями от указанной суммы.

Письмом от 27.12.2022 № 3391 истец уведомил ответчика о необходимости в течение 10 дней с момента получения погасить образовавшуюся задолженность по муниципальному контракту № 71-2019 и договору № 27.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по муниципальному контракту от 20.12.2019 № 71-2019 в размере 11073,11 руб., пени по договору аренды земельного участка от 20.12.2019 № 27 в размере 2914,44 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ и пункту 1 статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке согласовано сторонами в пункте 3.4 контракта № 71-2019, которым предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Пунктом 2.6 договора № 27 предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы за земельный участок в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день оплаты.

Факт нарушения обязательства по своевременному внесению арендный платежей по договору и контракту подтверждается материалами дела.

В обоснование исковых требований истец ссылался на несвоевременное исполнения денежных обязательств, повлекшее возникновение задолженности в заявленном размере.

Поскольку представленными в материалы дела платежными поручениями подтверждается факт несвоевременного внесения платы по муниципальному контракту № 71-2019, а также договору № 27, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и в связи с допустимостью расчета пени подлежит удовлетворению в заявленном размере 11 073 рубля 11 копеек пени по муниципальному контракту от 29.12.2019 № 71-2019, 2 914 рублей 44 копейки пени по договору аренды от 20.12.2019 № 27.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлине подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» в пользу администрации Тернейского муниципального округа Приморского края 11 073 рубля 11 копеек пени по муниципальному контракту от 29.12.2019 № 71-2019, 2 914 рублей 44 копейки пени по договору аренды от 20.12.2019 № 27

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛИКИЙ ОКЕАН» в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.


Судья Чжен Е.Е.