Решение от 8 августа 2024 г. по делу № А39-2335/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-2335/2024
город Саранск
08 августа 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2024 года.


Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Трошиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск) к обществу с ограниченной ответственностью «Ламзурь С» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 653910 руб. 77 коп., пени в размере 501061 руб. 03 коп.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (далее – Минлесхоз РМ, истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Ламзурь С» (далее ООО «Ламзурь С», ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №1/8 от 11.12.2007 в сумме 653910 руб. 77 коп. за период пользования участком в 2023 г., пени в размере 501061 руб. 03 коп. за период просрочки с 16.03.2023 по 31.12.2023.

В судебное заседание представители истца и ответчика, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителей сторон.

Ответчик в ходе проведения судебного заседания, проведенного при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, исковые требования не признал, заявил о несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, просил снизить размер пени.

Из материалов дела судом установлено, что по договору аренды лесного участка от 11.12.2007 № 1/8 Министерством природы Республики Мордовия (в настоящее время – Минлесхоз Республики Мордовия) предоставило ОАО "Ламзурь С" (в настоящее время – ООО "Ламзурь С") в аренду лесной участок площадью 3,56 га, находящийся в собственности Российской Федерации, зарегистрированный в государственном лесном реестре за № 01-2008-05 и являющийся частью лесного участка с кадастровым номером 13:04:0000000:120. Арендованный лесной участок имеет местоположение: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, Березниковское участковое лесничество ГКУ РМ "Березниковское территориальное лесничество", квартал № 232, выделы 24, 34, 35. Лесной участок передан арендатору для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с дополнительным соглашением от 21 июля 2011 г. в договор аренды лесного участка от 11.12.2007 №1/8 внесены изменения, установлен срок его действия – по 30 декабря 2024 г. В дополнительном соглашении от 03 июня 2013 г. наименование арендатора в связи с его реорганизацией в договоре аренды указано новое – общество с ограниченной ответственностью «Ламзурь С».

Лесной участок, арендуемый по договору от 11.12.2007 №1/8, в настоящее время поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 13:04:0218010:21.

В приложении 1 к договору аренды лесного участка от 11.12.2007 №1/8 указан план лесного участка с его расположением и иными характеристиками, исходя из изображения которого следует, что участок расположен в непосредственной близости к водному объекту – озеро Инерка.

В состав лесного участка входят лесные земли, покрытые лесной растительностью площадью 3,3 га, нелесные земли площадью 0,26 га. Преобладающая порода насаждений лесного участка – дуб низкоствольный. Характеристика насаждений лесного участка – ценные леса, запретные полосы лесов, расположенных вдоль водных объектов.

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ламзурь С" о расторжении договоров аренды лесных участков для осуществления рекреационной деятельности от 11.12.2007 № 1/8 и от 30.09.2008 № 13/8 в редакциях дополнительных соглашений, а также об обязании снести (демонтировать) расположенные на арендуемых земельных участках незаконно возведенные объекты капитального строительства, иные незаконно возведенные сооружения, постройки и пирс, обеспечить свободный доступ граждан к лесным участкам.

Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 14.03.2022 по делу №А39-11302/2019, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022, постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28.02.2023, удовлетворил иск частично: расторг договоры аренды от 11.12.2007 №1/8 и от 30.09.2008 №13/8, обязал Общество снести (демонтировать) 26 объектов, являющихся объектами недвижимости и сооружениями, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 13:04:0218010:21, 13:04:0218010:79.

Как указывает истец, ответчик арендованное имущество (лесной участок) арендодателю не возвратил, продолжая его использовать.

В соответствии с дополнительным соглашением от 12 января 2015 г. размер годовой арендной платы по договору аренды составил сумму 225334,12 руб. за 2015 г., 234801,94 руб. за 2016 г., 246163,32 руб. за 2017 г.

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 12 января 2015 г. определено, что Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями (до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря), и представляет в течение 15 дней с даты внесения платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 7 договора аренды лесного участка от 11.12.2007 №1/8 (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2015) предусматривается начисление пени в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности арендной платы.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 75 Лесного кодекса Российской Федерации.

По расчету истца, арендная плата за пользование лесным участком в 2023 г. составила сумму 653910 руб. 77 коп. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком арендная плата за указанный период не вносилась.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца в части взыскания основного долга подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи Министерством в аренду ООО «Ламзурь С» лесного участка подтвержден актом приема-передачи от 11.12.2007.

Возврат лесного участка после расторжения договора аренды, как того требуют положения статьи 622 ГК РФ, арендатором Министерству не произведен. Доказательств обратного не представлено.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе по правилам статьи 622 ГК РФ (второй абзац) потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), размер задолженности не оспорил.

На основании статей 309, 310 ГК РФ долг в сумме 653910 руб. 77 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 501061 руб. 03 коп. за период просрочки с 16.03.2023 по 31.12.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7 договора аренды лесного участка за каждый календарный день просрочки платежей производится начисление пеней в размере 0,5% от суммы очередного платежа арендной платы.

Из материалов дела следует, что ответчиком арендная плата за пользование лесным участком не вносилась, что влечет за собой привлечение арендатора к ответственности в виде взыскания неустойки по правилам статьи 330 ГК РФ.

Представленный суду расчет размера пени судом проверен, признан обоснованным и соответствующим условиям заключенного договора аренды лесного участка, арифметически верным, контррасчет по отношению к расчету истца не представлен.

Между тем, ответчик заявил ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъясняется в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ служит явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другое.

В данном случае суд согласованный сторонами процент неустойки является чрезмерно высоким, поскольку составляет 182,5% годовых, в то время как действующая на момент рассмотрения спора ключевая ставка установлена Центральным Банком Российской Федерации на уровне 18% годовых.

Принимая во внимание ходатайство ответчика и учитывая чрезмерно высокий процент неустойки, суд, на основании статьи 333 Гражданский кодекса РФ, уменьшает ее размер до 100212 руб. 20 коп., что соответствует расчету пени, исходя из размера 0,1% от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты. Применяя данный размер пени, суд исходит из его массового распространения и обычно применяемого в гражданских правоотношениях.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 100212 руб. В остальной части требования о взыскании неустойки остаются судом без удовлетворения.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в арбитражные суды на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 18082 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ламзурь С» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>, Республика Мордовия, г. Саранск) задолженность по арендной плате в сумме 653910 руб. 77 коп., пени в размере 100212 руб. 20 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ламзурь С» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 18082 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Р.К. Юськаев