Решение от 8 августа 2019 г. по делу № А23-874/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-874/2019
08 августа 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 08 августа 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 08 августа 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа "Город Обнинск", 249037, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Грация", 249035, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 1 609 600 руб. 86 коп.,

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 на основании доверенности № 01-14/1446 от 20.12.2018,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа "Город Обнинск" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Грация" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-38-2007 от 24.04.2007 в сумме 1 522 441 руб. 59 коп. пени в сумме 87 159 руб. 27 коп., а всего – 1 609 600 руб. 86 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 522 363 руб. 14 коп. за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 и пени в сумме 84 336 руб. 39 коп., а всего – 1 606 699 руб. 53 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаются к рассмотрению уточненные требования.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 24.04.2007 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № А-38-2007, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:27:03 03 02:0099, находящийся по адресу: <...> д. 52-мкр (со стороны Белкинских прудов), для строительства Центра отдыха и досуга, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 7 708,00 кв.м.

Срок договора в соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № А-136-2012 от 12.12.2012 к договору истек 10 декабря 2015 года.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения № А-1369-2012 от 12.12.2012 к договору аренды плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее последнего месяца квартала.

Указанные в п. 1.1 договора земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи (л.д. 16).

Истцом за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 начислена арендная плата в сумме 1 522 363 руб. 14 коп.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 в сумме 1 522 363 руб. 14 коп.

Согласно п. 3.3 договора за несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных договором арендатор выплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации, на день возникновения обязательства от суммы просрочки платежей за каждый день просрочки, начиная с первого платежа после вступления договора в силу.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени з в размере 84 336 руб. 39 коп. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 329, 330, 604, 610, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме в сумме 1 522 363 руб. 14 коп. за период с 01.04.2017 по 30.09.2018 и пени в сумме 84 336 руб. 39 коп., а всего – 1 606 699 руб. 53 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грация", г. Обнинск Калужской области, в пользу администрации городского округа "Город Обнинск", г. Обнинск Калужской области, задолженность в размере 1 522 363 руб. 14 коп., пени в размере 84 336 руб. 39 коп.., всего 1 606 699 руб. 53 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грация", г. Обнинск Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 067 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева