Решение от 4 октября 2024 г. по делу № А29-9921/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9921/2024
04 октября 2024 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2024 года, полный текст решения изготовлен 04 октября 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Флорбер» (ИНН: <***>,

ОГРН: <***>)

к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики

Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании продлить договор аренды на новый срок без проведения торгов, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 01.10.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Флорбер» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми) об обязании продлить договор аренды лесного участка от 28.08.2014 № 24 на новый срок без проведения торгов, с месторасположением: Трехозерное участковое лесничество, квартал № 174, выдел № 20; квартал № 184, выдел № 5, кадастровый номер 11:05:0000000:63/19 в целях осуществления рекреационной деятельности.

Минприроды Республики Коми в пояснениях от 05.09.2024 сообщили, что ООО «Флорбер» отсутствует в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.

В дополнениях от 02.10.2024 ответчик подтвердил, что по состоянию на 01.10.2024 оплата арендных платежей осуществлена истцом в полном объёме, Минприроды Республики Коми не имеет возражений в заключении договора аренды на новый срок.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте проведения судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Минприроды Республики Коми (арендодатель) и ООО «Флорбер» (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка от 28.08.2014

№ 24, по условиям которого арендодатель передает в долгосрочное временное пользование (аренду), а арендатор принял сроком на 10 лет участок площадью 0,5201 га, расположенный по адресу: Республика Коми, МО ГО «Сыктывкар», ГУ «Сыктывкарское лесничество», Трёхозёрное участковое лесничество, квартал № 174, выдел № 20; квартал № 184, выдел № 5, кадастровый номер: 11:19:0301001:5021 (л.д. 15-23).

В силу пунктов 7.1.и 7.2 договор заключен сроком на 10 лет по 27.08.2024.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 28.08.2014.

17.06.2024 Общество обратилось в Минприроды Республики Коми с заявлением о заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов для осуществления рекреационной деятельности сроком на 49 лет (л.д. 34).

Минприроды Республики Коми приказом от 25.06.2024 № 1162 отказало Обществу в заключении договора аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов (л.д. 6). В письме от 24.06.2024 № 021-10-7150 Обществу сообщено об отказе в заключении договора аренды лесного участка на новый срок ввиду наличия случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд (на 15.11.2017, 15.02.2015, 15.05.2018).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

В рассматриваемой ситуации обязательства сторон основаны на заключенном сторонами договоре аренды лесного участка. Находящиеся в государственной или муниципальной собственности лесные участки могут быть переданы юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование (части 1, 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (часть 4 статья 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 46, пунктом 3 части 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях, предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 45 настоящего Кодекса (пункт 1 части 3 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в следующих случаях: 1) лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов; 2) лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет.

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на

заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

3) выполнение арендатором мероприятий по сохранению лесов, в том числе по охране лесов от пожаров, в объеме и сроки, которые предусмотрены договором аренды лесного участка, проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров;

4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

5) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее.

17.06.2024 Общество до окончания срока действия договора аренды лесного участка от 28.08.2014 № 24 направило заявление в Минприроды Республики Коми о предоставлении лесного участка в аренду на новый срок.

При рассмотрении поступившего заявления ответчиком установлено, что со стороны заявителя имеются случаи несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд (на 15.11.2017, 15.02.2015, 15.05.2018).

Материалы дела свидетельствуют, что истец допустил незначительные нарушения условий договора, имевшие место просрочки платежей были незначительными – в каждом случае просрочка оплаты составляла 1 день (задолженность по состоянию на 15.11.2017 была оплачена платёжным поручением от 16.11.2017 № 294484, на 15.02.2018 – платёжным поручением от 21.02.2018 № 365266, на 15.05.2018– платёжным поручением от 16.05.2018 № 794597), в настоящее время у истца отсутствует задолженность по договору.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что допущенные нарушения не могут характеризовать Общество как недобросовестного арендатора.

При этом установленная частью 2 статьи 74 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации совокупность условий направлена на пресечение заключения договора на льготных условиях именно с недобросовестным арендатором лесного участка.

В рассматриваемом случае недопущение на основании указанных нарушений Общества к заключению нового договора аренды без проведения торгов является несоразмерным относительно нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений Минприроды Республики Коми, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что ответчик действовал правомерно и отказ в заключении нового договора без проведения торгов мотивирован несоответствием Обществом условиям части 2 статьи 74 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений названной нормы со стороны Минприроды Республики Коми судом не установлено, удовлетворение требований вызвано оценкой судом допущенных

Обществом нарушений как незначительных, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Флорбер» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) договор аренды лесного участка общей площадью 0,5201 га, расположенного по адресу: Республика Коми, МО ГО «Сыктывкар», ГУ «Сыктывкарское лесничество», Трёхозёрное участковое лесничество, квартал № 174, выдел № 20; квартал № 184, выдел № 5, на новый срок без проведения торгов.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.А. Кирьянов