Решение от 26 августа 2022 г. по делу № А40-48145/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-48145/22-16-323

26.08.2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08.08.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 26.08.2022 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Мухиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Междуреченское» (400005, Волгоградская область, город Волгоград, улица Батальонная, дом 13, помещение 2, ОГРН: 1033400332789, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2003, ИНН: 3444108989)

к Публичному акционерному обществу «Газпром» (197229, Россия, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Лахта-Ольгино вн.тер.г., Лахтинский пр-кт, д. 2, к. 3, стр. 1, ОГРН: 1027700070518, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 7736050003)

третье лицо: ООО «Газпром Центрремонт», ООО «Газпром Инвест»,

о взыскании суммы основного долга по договору № ГЦР-711-09-17-19 от 01.06.2019 г. в размере 38 583 141 руб. 48 коп., неустойки в размере 203 033 руб. 40 коп., суммы основного долга по договору № ГЦР-711-0643-18 от 01.02.2018 г. в размере 15 662 690 руб. 60 коп., пени в размере 72 387 руб. 32 коп.,

при участии:

от истца – Дильман Ю.В. по дов. № 1 от 11.01.2022 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Междуреченское» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Публичному акционерному обществу «Газпром» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору № ГЦР-711-09-17-19 от 01.06.2019 г. в размере 29 169 050 руб. 47 коп., неустойки в размере 203 033 руб. 40 коп., суммы основного долга по договору № ГЦР-711-0643-18 от 01.02.2018 г. в размере 12 237 553 руб. 02 коп., пени в размере 56 793 руб. 47 коп. (с учётом заявления об уточнении исковых требований).

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате.

Ответчиком и третьим лицом представлены отзывы на иск.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточнённые исковые требования.

Ответчик судебное заседание не явился, представив в материалы дела дополнение к отзыву, в котором признал задолженность в размере уточнённых истцом требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды части земельного участка № ГЦР-711-09-17-19 от 01.06.2019 г., в ред. дополнительного соглашения № 1 от 21.02.2020 г. (далее – Договор аренды).

В силу п. 5.2.2 Договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за период с 01.01.2020 г. по 13.08.2021 г. в размере 28 851 778 руб. 80 коп.

Филиал «Газпром реконструкция» ООО «Газпром инвест» направило Истцу уведомление от 01.06.2021 № 216/1 об отказе от Договора аренды с приложением акта приема-передачи части земельного участка.

Уведомление получено Истцом 13.07.2021 г.

Согласно пункту 5.1.2 Договора аренды арендатор имеет право на односторонний отказ от исполнения Договора в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 1 месяц до даты его расторжения.

Однако на части арендованного земельного участка находится подъездная автодорога площадки БКС площадью 8 857,40 кв.м.

Таким образом, Договор аренды прекращен 13.08.2021 г., а с 14.08.2021 г. ответчик фактически используется земельным участком площадью 8 857 кв.м.

За период с 14.08.2021 г. по 28.02.2022 г. арендная плата за фактическое использование земельным участком площадью 8 857 кв.м. составляет 317 271 руб. 67 коп.

По условиям п. 6.2 Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы, допущенного по вине арендатора, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней.

Истцом начислена ответчику по Договору аренды неустойка в размере 203 033 руб. 40 коп. за 60 дней просрочки.

Кроме того, между истцом и ответчиком заключен договор субаренды части земельного участка № ГЦР-711-0643-18 от 01.02.2018 г., в ред. дополнительных соглашений № 1 от 28.10.2018 г., № 2 от 27.09.2019 г. (далее – Договор субаренды).

В силу п. 5.2.2 Договора субаренды субарендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению субарендной платы, образовалась задолженность за период с 02.09.2019 г. по 13.08.2021 г. в размере 12 237 553 руб. 02 коп.

По условиям п. 6.2 Договора субаренды за нарушение срока внесения арендной платы, допущенного по вине субарендатора, субарендатор выплачивает арендатору неустойку в виде пени в размере 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней.

Истцом начислена ответчику по Договору субаренды неустойка в размере 56 793 руб. 47 коп. за 60 дней просрочки.


В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отзыве на исковое заявление ответчиком взыскиваемые суммы признаны.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Газпром» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Междуреченское» сумму основного долга в размере 41 406 603 (сорок один миллион четыреста шесть тысяч шестьсот три) рубля 49 копеек, пени в размере 259 826 (двести пятьдесят девять тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 87 копеек.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Газпром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.



Судья:

М.Ю. Махалкин