Решение от 13 января 2022 г. по делу № А19-20437/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-20437/2021

13.01.2022 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пугачёва А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Недвижимость» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664046, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ВЕРХНЯЯ НАБЕРЕЖНАЯ УЛИЦА, ДОМ 10)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 670047, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ)

о взыскании 29 623 руб. 04 коп.,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Регион-Недвижимость" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчику) с требованием о взыскании задолженности по договору на право размещения точки продаж № В13-ЭП от 01.01.2019г. в размере 29 623 руб. 04 коп., в том числе: 18 994 руб. 74 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.02.2020 по 10.02.2020, 10 628 руб. 30 коп. – задолженность по переменной части арендной платы за период с 01.02.2020 по 10.02.2020, а также 2 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.10.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.

Судом установлено, что копии судебных актов Арбитражного суда Иркутской области направлялись ответчику заказными письмами с уведомлениями по последнему известному суду месту регистрации - адресу, указанному в выписке из ЕГРИП от 27.08.2021, полученной судом, в порядке взаимодействия, с сайта ФНС России, а также адресу, указанному в п. 10 договора на право размещения точки продаж № В13-ЭП от 01.01.2019 г. «Реквизиты и подписи сторон».

Направленные по известному суду адресу заказные письма, имеющиеся в материалах дела, возвращены в адрес арбитражного суда органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Вместе с тем необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о наличии в арбитражном суде дела с его участием.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения от 03.12.2021г. размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.12.2021г.

Ответчиком 30.12.2021г. подана апелляционная жалоба на резолютивную часть решения суда от 03.12.2021г.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

На основании изложенного, арбитражный суд полагает возможным составить мотивированное решение по настоящему делу.

Исследовав материалы дела и представленные документы, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела 01.01.2019 между Обществом с ограниченной ответственностью «Эстейт Проперти» (администрацией) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (пользователем) был заключен договор на право размещения точки продаж № В13-ЭП, по условиям которого администрация обязалась за плату предоставить пользователю право разместить в месте размещения точку продаж, включающую рабочее место своего сотрудника и необходимое оборудование (п. 1.1 договора).

02.04.2019 года право собственности на здание ТРК «КомсоМОЛЛ», расположенное по адресу: <...>, перешло к Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Недвижимость» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на основании Договора купли-продажи № ДК1 от 22.03.2019 г.; произведена государственная регистрация договора.

Согласно п. 1.2 договора место размещения точки продаж находится на 1 (первом) этаже нежилого здания, расположенного по адресу: Г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, д. 10, ТРК «КомсоМОЛЛ». Место размещения точки продаж определяется План-схемой, являющейся неотъемлемой частью договора и является Приложением № 2. Площадь место размещения точки продаж составляет 6 кв.м.

В силу п. 2.1 договора – право, указанное в п. 1.1 договора предоставляется на срок с 01.01.2019 по 30.11.2019 (включительно). Дополнительным соглашением от 29.11.2019 к договору, договор возобновлен на новый срок – с 01.12.2019 по 31.10.2020 (включительно).

Судом установлено, что истцом обязательства по договору на право размещения точки продаж № В13-ЭП от 01.01.2019г. исполнены надлежащим образом, место размещения точки продаж, являющееся предметом договора, передано ответчику по акту от 01.01.2019, подписанному обеими сторонами.

Впоследствии, 10.02.2020г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора на право размещения точки продаж № В13-ЭП от 01.01.2019г.

Согласно акту сдачи-приема, предмет договора возвращен ответчиком истцу 10.02.2020, следовательно, с указанной даты указанный договор считается расторгнутым.

В соответствии с п. 2 указанного соглашения на дату его подписания размер задолженности ответчика перед истцом за период с 01.02.2020 по 10.02.2020 составил: 18 994 руб. 74 коп. – задолженность по постоянной части арендной платы; 10 628 руб. 30 коп. – задолженность по переменной части арендной платы.

В силу п. 3 соглашения, задолженность, указанную в п. 2 соглашения, пользователь обязался погасить в срок не позднее 14.02.2020.

Вместе с тем, как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, задолженность согласованная сторонами в п. 2 соглашения от 10.02.2020 о расторжении договора ответчиком не погашена, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2020 по 10.02.2020 (дату расторжения договора), составляет 29 623 руб. 04 коп., в том числе: 18 994 руб. 74 коп. - задолженность по постоянной части арендной платы за период с 01.02.2020 по 10.02.2020, 10 628 руб. 30 коп. – задолженность по переменной части арендной платы за период с 01.02.2020 по 10.02.2020.

Наличие долга по арендной плате за период с 01.02.2020 по 10.02.2020 в размере 29 623 руб. 04 коп. ответчик не оспорил, надлежащих доказательств свидетельствующих о необоснованности требований истца, суду не представил.

Вышеуказанные обстоятельства считаются признанными ответчиком в соответствии с ч. 3¹ ст. 70 АПК РФ, поскольку они им прямо не оспорены, что в силу ч.ч. 2, 3 ст. 70 АПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания этих обстоятельств, а судом эти обстоятельства принимаются в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Доказательств оплаты долга по арендной плате в сумме 29 623 руб. 04 коп., ответчиком суду так же не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с чем, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору на право размещения точки продаж № В13-ЭП от 01.01.2019г. подлежит удовлетворению в сумме 29 623 руб. 04 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Недвижимость» всего 31 623 руб. 04 коп., в том числе: 29 623 руб. 04 коп. - основной долг; 2 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней с момента его вынесения.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Пугачёв