Решение от 14 марта 2018 г. по делу № А32-54182/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru

тел. (861) 293-80-71

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-54182/2017

Резолютивная часть решения объявлена 07.03.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 14.03.2018г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Снежинка – А» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к ООО «Компания Планета Воды» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, пени и обязании вернуть имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 25.02.2018,

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Снежинка – А» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Компания Планета Воды» о расторжении договора аренды № 01/17 от 19.12.2016, обязании освободить нежилые помещения, площадью 31,7 кв.м., включая: помещение, расположенное на втором этаже здания, литер А № 46, площадью 22,9 кв.м., помещение расположенное на первом этаже здания, литер А № 13, площадью 8,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...> и взыскании задолженности в размере 89 681 рубль 66 копеек, неустойки в размере 29 436 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 574 рубля.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит суд обязать ответчика освободить нежилые помещения, площадью 31,7 кв.м., включая: помещение, расположенное на втором этаже здания, литер А № 46, площадью 22,9 кв.м., помещение расположенное на первом этаже здания, литер А № 13, площадью 8,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...> и взыскать задолженность в размере 89 681 рубль 66 копеек, неустойку в размере 29 436 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 574 рубля.

Ходатайство истца судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном разбирательстве объявлен перерыв до 09 часов 50 минут 07.03.2018, после перерыва судебное разбирательство продолжено.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 19.12.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 01/17, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 31,7 кв.м., расположенные на втором этаже здания, литер А № 46, площадью 22,9 кв.м. и на первом этаже здания, литер А № 13, площадью 8,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...>

Ответчик обязанность по оплате арендных и иных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в пользу истца в размере 89 681 рубль 66 копеек.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 89 681 рубль 66 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 29 436 рублей за период с 06.03.2017 по 20.10.2017.

В соответствии с пунктом 5.1. договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в течение 10 дней после срока оплаты и 0,3% за каждый день с 11-го дня просрочки.

В силу статьи 408 ГК РФ обязательства прекращаются только при их надлежащем исполнении.

Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 ГК РФ, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Суд проверил расчет неустойки, произведенный истцом и признал его обоснованным.

В связи с чем, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 29 436 рублей.

Истец заявил требований об обязании ответчика освободить нежилые помещения, площадью 31,7 кв.м., включая: помещение, расположенное на втором этаже здания, литер А № 46, площадью 22,9 кв.м., помещение расположенное на первом этаже здания, литер А № 13, площадью 8,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды наступает с 01.01.2017 и истекает 30.12.2017.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды объект должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи.

Пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что передача объекта аренды арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика освободить помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 574 рубля подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Взыскать с ООО «Компания Планета Воды» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «Снежинка – А» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 89 681 рубль 66 копеек, неустойку в размере 29 436 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 574 рубля.

Обязать ООО «Компания Планета Воды» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) освободить нежилые помещения, площадью 31,7 кв.м., включая: помещение, расположенное на втором этаже здания, литер А № 46, площадью 22,9 кв.м., помещение расположенное на первом этаже здания, литер А № 13, площадью 8,8 кв.м., находящиеся в здании по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.

Судья А.А. Шепель