Решение от 19 марта 2018 г. по делу № А79-1179/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1179/2018
г. Чебоксары
19 марта 2018 года
Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 429282, Янтиковский район, с. Яншихово-Норваши, Чувашская Республика, ул. Школьная, д. 17

к обществу с ограниченной ответственностью "Красная Чувашия", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 429282, Янтиковский район, с. Яншихово-Норваши, Чувашская Республика, ул. Школьная, д. 16

о взыскании 87 815 руб. 93 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Красная Чувашия" (далее ответчик) о взыскании 78397 руб. 97 коп. долга, 9417 руб. 96 коп. пени.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земельного участка №1 от 12.02.2015, №3 от 12.05.2016, №5 от 07.11.2016, №3 от 10.01.2017, №1 от 10.01.2017, №4 от 10.01.2017, №2 от 10.01.2017.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте заседания суда надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 07.03.2018 просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик о причинах неявки не сообщил, относительно возможности рассмотрения дела в свое отсутствие не возразил.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание с одновременным открытием судебного заседания в первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истцом (арендодатель) и СХПК "Красная Чувашия" (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельного участка

-от 12.02.2015 №1, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1765800 кв.м, с кадастровым номером 21:26:010301:214, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 3.4.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок 5 лет с 12.02.2015 по 11.02.2020.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора размер годовой арендной платы за аренду участка составляет 0,3 кадастровой стоимости участка и равной 18276 руб. 03 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 11.03.2015.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту 12.02.2015.

-от 12.05.2016 №3, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 1733400 кв.м, с кадастровым номером 21:26:010301:220, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 3.4.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок 10 лет с 12.05.2016 по 11.05.2026.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора размер годовой арендной платы за аренду участка составляет 0,3 кадастровой стоимости участка и равной 18512руб. 71 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 21.06.2016.

Земельный участок передан арендатору по передаточному акту 12.05.2016.

-от 07.11.2016 №5, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 560804 кв.м, кадастровый номер 21:26:010301:230, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды 15 лет с даты подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 21104 руб. 18 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 20.12.2016.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 07.11.2016.

-от 10.01.2017 №3, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 55032 кв.м, кадастровый номер 21:26:010301:223, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды 15 лет с даты подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 2157 руб. 25 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 30.01.2017.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 10.01.2017.

-от 10.01.2017 №1, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 141823 кв.м, кадастровый номер 21:26:010301:225, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды 15 лет с даты подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 5114 руб. 70 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 30.01.2017.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 10.01.2017.

-от 10.01.2017 №4, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 629648 кв.м, кадастровый номер 21:26:010301:226, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды 15 лет с даты подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 24682 руб. 20 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 30.01.2017.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 10.01.2017.

-от 10.01.2017 №2, по которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью 909601 кв.м, кадастровый номер 21:26:010301:224, местоположение: Чувашская Республика, Янтиковский район, Яншихово-Норвашское сельское поселение (пункт 1.1 договора).

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок аренды 15 лет с даты подписания акта приема-передачи участка.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора размер ежегодной арендной платы за участок составляет 34943 руб. 23 коп.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 30.01.2017.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 10.01.2017.

По договорам уступки прав требования от 14.09.2017 права обязанности арендатора по вышеуказанным договорам переданы ООО «Красная Чувашия».

Договора уступки прав требования от 14.09.2017 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 09.10.2017.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность в размере 78397руб. 97 коп. по состоянию на 13.12.2017, в том числе по договору №1 от 12.02.2015 – 18102 руб. 41 коп., по договору №3 от 12.05.2016 – 11920 руб. 16 коп., по договору №5 от 07.11.2016 – 3165 руб. 63 коп., по договору №4 от 10.01.2017 – 16680 руб. 39 коп., по договору №3 от 10.01.2017 – 1457 руб. 87 коп., по договору №2 от 10.01.2017 – 23614 руб. 91 коп., по договору №1 от 10.01.2017 – 3456 руб. 60коп.

Доказательств оплаты долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требование о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 9417 руб. 96 коп. по состоянию на 13.12.2017.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктами 5.2 договоров договору №1 от 12.02.2015 №3 от 12.05.2016, №5 от 07.11.2016, №4 от 10.01.2017, №3 от 10.01.2017, №2 от 10.01.2017, №1 от 10.01.2017 предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Проверив расчет начисления пени, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в заявленной сумме.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красная Чувашия" в пользу Администрации Яншихово-Норвашского сельского поселения Янтиковского района Чувашской Республики 78 397 (Семьдесят восемь тысяч триста девяносто семь) руб. 97 коп. долга по состоянию на 13.12.2017, 9 417 (Девять тысяч четыреста семнадцать) руб. 96 коп. пени по состоянию на 13.12.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Красная Чувашия" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 513 (Три тысячи пятьсот тринадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.



Судья

С.А. Цветкова