Решение от 29 января 2017 г. по делу № А60-50429/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50429/2016
30 января 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 30 января 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В.Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 54/16Р от 21.09.2016,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, третьего лица.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.

Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания" о государственной регистрации договора купли-продажи № 1 от 27.10.2014 между обществом с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" и обществом с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания".

Определением суда от 25.10.2016 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Представитель истца в предварительном судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица в предварительное судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв, согласно которому пояснил, что требование о государственной регистрации спорного договора не соответствует нормам права, так как договоры, заключенные после 01.03.2013 государственной регистрации не подлежат. Кроме того, просил обратить внимание на тот факт, что в соответствии со сведениями из ЕГРП в качестве правообладателя спорного недвижимого имущества указано ООО «Урало-Сибирская металлургическая компания» и данное противоречие может быть устранено в заявительном порядке ответчиком путем обращения с заявлением об изменении сведений в ЕГРП.

Отзыв приобщен к материалам дела.

Кроме того, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель истца в судебном заседании 22.12.2016 заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>.

Уточнение принято судом к рассмотрению.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание 22.12.2016 не явились.

Представитель истца в судебном заседании 24.01.2017 заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просил зарегистрировать переход права собственности на забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанное уточнение исковых требований рассмотрено и принято арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание 24.01.2017 не явились.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между обществом с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" (покупатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания" (продавец, прежнее наименование - общество с ограниченной ответственностью «Урало-Сибирская металлургическая компания») 27.10.2014 заключен договор купли-продажи.

Согласно п. 1.1. названного договора продавец обязуется передать в собственность покупателя «забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>», а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену, предусмотренную договором.

Согласно ст. 504 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Факт получения истцом и передачи ответчиком объекта подтвержден подписями сторон и оттисками их печатей, имеющимися в акте приема-передачи от 27.10.2014.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 3.1 договора цена составляет 240000 руб. 00 коп. Цена включает в себя НДС 18%.

Во исполнение условий договора истцом по платежным поручениям № 1221 от 30.10.2014 и № 114 от 03.02.2015 произведена полная оплата спорного объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 6.3 спорного договора право собственности на товар, а также риск случайной гибели или повреждения товара переходит от продавца к покупателю с даты регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны обязаны зарегистрировать заключенный договор в течение месяца с момента его подписания (п. 6.4 договора).

Как указывалось ранее, все договорные обязательства в рамках договора от 27.10.2014 между сторонами выполнены: договор от 27.10.2014 между сторонами подписан, спорный объект передан покупателю по акту приема-передачи от 27.10.2014.

Между тем, как следует из пояснений истца, ответчик не подавал заявления о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 27.10.2014, по требованию истца в регистрирующий орган не явился, в связи с чем общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" лишено возможности в полном объеме реализовать права собственника на спорный объект.

Письмом № 1207/16-Р от 12.07.2016 истец обратился к ответчику с требованием осуществления государственной регистрации спорного договора и перехода права собственности на забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>.

Письмо оставлено ответчиком без ответа ввиду отсутствия адресата по указанному адресу (копия конверта).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц общество с ограниченной ответственностью «Урало-Сибирская металлургическая компания» переименовано общество с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания", что также подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 66/001/567/2016-2728 от 27.09.2016, в которой в качестве правообладателя спорного объекта по настоящему делу указано общество с ограниченной ответственностью «Урало-Сибирская металлургическая компания» (ИНН <***>).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности на основании пункта 3 статьи 551 ГК РФ.

Как следует из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.09.2009 N 1395/09, при указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по осуществлению регистрации перехода права собственности на спорный объект, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 6000 руб. 00 коп.

При этом суд в порядке ст. 179 АПК РФ полагает необходимым исправить опечатку, допущенную при изготовлении резолютивной части решения, которая оглашена 24.01.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Зарегистрировать переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирская металлургическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

4. Исправить допущенную в резолютивной части решения (оглашена 24.01.2017) опечатку: пункт 2 читать в редакции:

«Зарегистрировать переход права собственности к обществу с ограниченной ответственностью "РЕГИОНМЕТМАРКЕТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на забор из железобетонных плит протяжностью 165 п. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0711069:005 по адресу: <...>».

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЮ.В.Матущак