Решение от 12 февраля 2018 г. по делу № А08-11756/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11756/2017
г. Белгород
12 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года


Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации г. Белгорода в лице Комитета имущественных и земельных отношений (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, БРО ВТОО «СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ»

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 05.10.2017 г.;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании за муниципальным образованием городским округом «Город Белгород» права собственности на нежилое помещение площадью 125,0 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0000000:0000:006469-00/001:0001/А/1006, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. Учитывая требования ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что стороны извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и третьих лиц.

В представленном отзыве Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области пояснил, что спорный объект в реестре государственной собственности Белгородской области не числиться. Указал, что не имеет самостоятельных требований в отношении спорного объекта и полагается на решение суда.

В представленном отзыве БРО ВТОО «СОЮЗ ХУДОЖНИКОВ РОССИИ» пояснило, что спорное помещение используется для размещения творческой мастерской, заявленные исковые требования поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением семнадцатой сессии Белгородского областного совета народных депутатов двадцать первого созыва от 06.08.1992 года "Об утверждении состава муниципальной собственности города Белгорода", принятым во исполнение Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1, в муниципальную собственность г. Белгорода переданы объекты согласно Приложению N 1 к указанному Решению, в том числе спорное нежилое помещение. В период издания органами государственной власти указанных актов в помещении располагалось предприятие - Производственное ремонтно-эксплуатационное объединение жилищного хозяйства.

Распоряжением администрации г. Белгорода от 17.10.2003 года № 2972 утвержден перечень нежилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность г. Белгорода.

Распоряжением администрации г. Белгорода от 29.08.2008 года № 3267 в распоряжение от 17.10.2003 года № 2972 внесены дополнения: в перечень нежилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность г. Белгорода включено нежилое помещение площадью 125 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Помещение используется Белгородской региональной организацией "Союз художников России" на основании договора о передаче творческих мастерских, расположенных в нежилых помещениях муниципального фонда в бессрочное и безвозмездное владение и пользование Белгородскому Союзу художников России от 03.07.1995 года.

Спорный объект в реестре государственной собственности Белгородской области не числится, что подтверждается ответом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области N 11-03/4822 от 31.08.2017 года.

Сведения о регистрации права собственности на указанное нежилое помещение отсутствуют, что подтверждено ответом Белгородского городского БТИ N 1223 от 24.08.2017 года.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности N 09/85393 от 06.10.2016 года, согласно которой данный объект является муниципальной собственностью и включен в реестр муниципального имущества.

По информации от 20.11.2017 года N 1260-2, предоставленной МКУ "Городской жилищный фонд", спорное помещение не является частью квартир и не предназначено для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Поскольку у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение, а имеющихся документов недостаточно для осуществления государственной регистрации, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени этих образований в силу ст. 125 ГК РФ своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Порядок передачи имущества в муниципальную собственность и порядок оформления его как муниципальной собственности был установлен действующим до 2006 года Распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 года N 114-рп.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.1993 года N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с Приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года N 3020-1.

В порядке п. 1 Приложения N 3 объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях" находящихся в ведении соответствующего городского органа местного самоуправления. Абзацем 1 указанной нормы установлено, что к таким объектам относится нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Таким образом, городской округ "Город Белгород" добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением, площадью 125 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0000000:0000:006469-00/001:0001/А/1006, расположенным по адресу: <...>.

В связи с тем, что имеющиеся у истца документы на спорное имущество не позволяют его однозначно идентифицировать, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.

Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).

Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на данный объект никем не оспорено.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городским округом «Город Белгород» право собственности на нежилое помещение площадью 125,0 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0000000:0000:006469-00/001:0001/А/1006, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья Ю.И. Назина