Решение от 11 января 2021 г. по делу № А40-154729/2020

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-154729/20-28-1113
город Москва
11 января 2021 года
Решение принято путем подписания резолютивной части 30.10.2020 г.

Мотивированное решение составлено 11.01.2021 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО, 142280, <...>, ОГРН: <***>

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ", 117630, <...>, -, ОГРН: <***>

о взыскании задолженности по договору аренды от 12.12.2018 № 1047 участка с кадастровым номером 50:59:0020301:1830 за период с 27.11.2018г. по г. в размере 910,59руб., из которых-807,11 руб. сумма долга за 2019г. и 103,48 руб. -I за IV квартал 2018г

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРОТВИНО обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ ЕДИНОЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЫ" задолженности по договору аренды от 12.12.2018 № 1047 участка с кадастровым номером 50:59:0020301:1830 за период с 27.11.2018г. по г. в размере 910,59руб., из которых-807,11 руб. сумма долга за 2019г. и 103,48 руб. -I за IV квартал 2018г.

Определением от 03.09.2020г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Ответчик в отзыве на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать.

30.10.2020 года судом принята резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного текста решения.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией городского округа Протвино (далее - истец, арендодатель) и ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (далее - ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка №1047 от 12.12.2018, предметом которого является предоставление арендодателем арендатору в аренду земельного участка площадью 19 кв.м., с кадастровым номером 50:59:0020301:1830. категория земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенное использование - «энергетика», в границах, указанных в кадастровом паспорте, местоположение: Московская обл., г. Протвино, занятого опорой №112 электросетевого комплекса «Подстанция 220кВ «Ока» №400.

Согласно пункту 2.2. договора участок считается переданным в аренду с даты, указанной в п. 2.1. договора- с 27.11.2018г. договор заключен по 30.09.2019.

Арендная плата по договору (п.3.3.) подлежит уплате ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил арендную плату за период с 27.11.2018г. по 30.09.2019г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 910 руб. 59 коп., из которых – 807руб. 11 коп. сумма долга за 2019г. и 103 руб. 48 коп. - сумма долга за IV квартал 2018г.

Истец направил ответчику претензию от 13.03.2020г. за № 386/10-11, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ПАО «ФСК ЕЭС» принадлежат на праве собственности линии электропередачи 220 кВ «Шипово-Ока» и 220 кВ «Алексин-Ока» (свидетельство о праве собственности от 13.07.2009 серия АА 000098 запись 01/001/2009-009).

ПАО «ФСК ЕЭС» обратились в Администрацию городского округа Протвино с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (письмо от 19.09.2018 г.).

Администрация вынесла постановление от 08.10.2018 № 644 «О предварительном согласовании предоставления ПАО «ФСК ЕЭС» на праве аренды земельного участка площадью 66 кв. м., расположенного в кадастровом квартале 50:59:0020301», где предварительно согласовало передачу земельных участков в аренду.

Однако, фактически были подготовлены проекты договоров аренды на срок 11 месяцев, что не устраивало ПАО «ФСК ЕЭС», в связи с чем, письмом от 25.02.2019 № 2019-25/2-1-ФСК ответчик просил внести изменения в проект договора и установить срок аренды на 49 лет – с 16.11.2018 по 15.11.2067.

Однако письмом от 05.06.2019 № 938/10-11 Администрация не согласилась внести изменения в проекты договоров.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка между сторонами фактически заключен не был, в связи с чем, истец не вправе требовать внесения арендной платы на основании договора аренды.

Кроме того, в соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут может устанавливаться для использования земельного участка в целях, предусмотренных ст. 39.37 ЗК РФ.

Статья 39.37 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность установления публичного сервитута для использования земельных участков в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электроснабжения населения.

Согласно Приказу Минпромэнерго РФ от 23.11.2005 № 325 «Оботнесении объектов электросетевого хозяйства к единой национальной(общероссийской) электрической сети» линии электропередачи 220 кВ«Шипово-Ока» и 220 кВ «Алексин-Ока» включены в перечень объектовэлектросетевого хозяйства, подлежащих к включению в реестр объектовэлектросетевого хозяйства, входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Таким образом, расположенные на арендованных земельных участках опоры линий электропередачи 220 кВ «Шипово-Ока» и 220 кВ «Алексин-Ока» как объект электросетевого хозяйства, относится к единой национальной (общероссийской) электрической сети и, как следствие, к объектам федерального значения (объектам федеральных энергетических систем).

Приказом от 03.04.2020 № 281 Министерство энергетики РФ установило публичный сервитут на срок 49 лет для использования земельных участков в целях эксплуатации объектаэнергетики федерального значения «Электросетевой комплекс «ПС 220 кВ «Ока» № 400 с линиями электропередачи». Сведения о сервитуте внесены в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает недоказанными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с задолженности по договору аренды от 12.12.2018 № 1047 участка с кадастровым номером 50:59:0020301:1830 за период с 27.11.2018г. по г. в размере 910,59руб., из которых-807,11 руб. сумма долга за 2019г. и 103,48 руб. -I за IV квартал 2018г, в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате госпошлины по иску распределяются в соответствии со 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 123, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

СУДЬЯ С.С. Хорлина