Резолютивная часть решения от 17 июля 2017 г. по делу № А47-2981/2017

1219/2017-67152(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-2981/2017
г. Оренбург
18 июля 2017 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гамовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волго-Уральский научно- исследовательский и проектный институт нефти и газа», г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамента градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга, г. Оренбург,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Волго- Уральский научно-исследовательский и проектный институт нефти и газа» удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка общей площадью 12 420 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0269001:10, местоположение объекта установлено относительно ориентира (административное здание) по адресу: <...> б между обществом с ограниченной ответственностью «Волго-Уральский научно-исследовательский и проектный институт нефти и газа» и территориальным управлением федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Оренбургской

области, определив спорные пункты указанного договора в следующей редакции:

1.1. п. 2.2.:

«2.2. Условия настоящего договора, в т.ч. по арендной плате, в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, применяются к отношениям, возникшим с 25.01.2016 г.»

1.2. Расчет арендной платы (Приложение 1 к договору земельного участка № 1365 - ФЗ от 28.11.2016 г.) изложить в следующей редакции:

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор: ООО «ВолгоУралНИПИгаз» Расчет арендной платы производится в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости

Занимаемая площадь участка (S з. у.), кв. м.

Рыночная стоимость (руб.)

12 420

8 300 000,00

С 04.08.2009 г. арендная плата за земельный участок определяется в

соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а так же порядок условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ», по формуле:

А=С*Р, Где: А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее, чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

Р - действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ/ключевая ставка банка России волжский федеральный округ) на 01.01.2016 г. - 7,07 % (Указание Банка России 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»).

К оплате за период с 25.01.2016 по 31.12.2016 г. - 8 300 000,00 * 7,07/365*342 =549 832,93 пятьсот сорок девять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 93 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Волго-Уральский научно-исследовательский и проектный институт нефти и газа» из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, выдав справку на возврат.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.А. Лебедянцева