Решение от 27 октября 2025 г. по делу № А82-9256/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9256/2025
г. Ярославль
28 октября 2025 года
Резолютивная часть решения принята 21.10.2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу сельскохозяйственно-производственный консорциум "Дертники" (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о взыскании 267 472, 23 руб. и расторжении договора,


при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности от 11.06.2025 № 83, диплом),

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности от 04.07.2025, диплом),

установил:

министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу сельскохозяйственно-производственный консорциум "Дертники" (далее также общество)

о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 26.02.2024 № 11,

о взыскании 251 146,89 руб. задолженности по арендной плате в федеральный бюджет за период с 26.02.2024 по 28.02.2025, 16 325,34 руб. неустойки за период с 16.12.2024 по 25.02.2025.

От истца поступило заявление об отказе от иска, которое не принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ в виду отсутствия полномочий у лица, подписавшего данное заявление.

В связи с погашением задолженности истец уточнил исковые требования и просил о досрочном расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 26.02.2024 № 11.

Ответчик просил прекратить производство по делу.

Судом завершено предварительное судебное заседание и отрыто судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 21.10.2025, объявлялся перерыв, после которого рассмотрение спора продолжено.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Между Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области и обществом заключен договор аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 26.02.2024 № 11.

Сторонами согласованы положения об арендной плате (раздел 2 договора).

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации по 27.06.2037 года (п. 6.1 договора).

В разделе 5 договора сторонами предусмотрены положения о порядке изменения и расторжения договора.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент обращения истца с иском в суд составляла 251 146,89 руб. за период с 26.02.2024 по 28.02.2025.

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды.

Судом применительно к позиции истца и положениям статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ не установлено оснований для прекращения производства по делу.

Оценив доводы сторон по существу спора, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 26.08.2016 N 309-ЭС16-10089, от 23.06.2017 N 307-ЭС17-7469, от 26.06.2020 N 309-ЭС20-8626, от 20.12.2021 N 308-ЭС21-23577, расторжение договоров, влекущее для сторон такие существенные последствия, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Таким образом, по смыслу норм гражданского законодательства о расторжении договора, если последствия нарушения устранены обязанной стороной в разумный срок, то сам по себе факт нарушения договора не может служить основанием для его расторжения.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен до 27.06.2037 года.

В рассматриваемом случае, одной стороной совершены действия по исполнению договора (внесена оплата за спорный период), а другой стороной приняты денежные средства без каких-либо возражений.

 При таких обстоятельствах неопределенность в отношении договоренностей сторон устранена.

Оценив взаимоотношения сторон, доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, суд исходит из принципа сохранения договорных отношений.

С учётом изложенного в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области  о расторжении договора аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых от 26.02.2024 № 11  судом отказано.

Принимая во внимание погашение ответчиком задолженности, оснований для взыскания 251 146,89 руб. по арендной плате в федеральный бюджет за период с 26.02.2024 по 28.02.2025, 16 325,34 руб. неустойки за период с 16.12.2024 по 25.02.2025 также не имеется.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина