Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А56-52365/2018

4098/2018-470728(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-52365/2018
16 августа 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 16 августа 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт- Петербурга" (адрес: 98095, Санкт-Петербург, пр. Стачек 18, лит А, ОГРН: <***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество "Производственное предприятие "Патриот" ДОСААФ" (адрес: 193148, <...>, ОГРН: <***>);

о взыскании,

при участии - от истца: ФИО2, доверенность от 04.12.2017, - от ответчика: ФИО3, доверенность от 03.07.2018,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт- Петербурга" обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Производственное предприятие "Патриот" ДОСААФ" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате 1 079 764,32 руб., пеней за просрочку вышеуказанного платежа в размере 154 370,88 руб.

В судебном заседании истец, представив акт сверки платежей по состоянию на 06.07.2018, согласно которому задолженность отсутствует, поддержал требование, дополнительно пояснил, что основной долг погашен.

Ответчик, возражая по доводам, изложенным в иске, просил в иске отказать в связи с погашением долга.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

11.02.1999 между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 13-ЗД-01124 аренды земельного участка (далее - договор), в силу которого арендодатель передал, а

арендатор принял земельный участок, кадастровый номер 78:7130Б:2, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Ольги Бергольц, д. 40, площадью 38194 кв.м.

30.11.2015 Комитет сообщил уведомлением № 11569-ув./15, что размер арендной платы по договору с 01.12.2015 составляет 703888.90 руб. в квартал в связи с изменением размера базовых ставок на основании Закона Санкт-Петербурга от 05.12.2007 № 608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» и пунктом 1.9 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 № 1137 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379.

Судом установлено, что Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга с силу раздела 2 Постановления Правительства Санкт- Петербурга от 16.02.2015 № 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт- Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга".

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" и Уставом, предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 1.2.24. Постановления Правительства от 14.04.2017 № 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы, а предъявленная претензия от 08.12.2017 № 13536-пр./17 с предложением о погашении задолженности оставлена Ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и пеней.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

С учетом совокупности приведенных обстоятельств оснований к взысканию с ответчика основного долга по договору суд не усматривает.

Пунктом 5.2 договора, стороны установили, что в случае нарушения арендатором пунктов 3.4. и 3.7., арендодатель начисляет пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены надлежащим образом, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пеней за периоды 11.05.2017- 08.12.2017, 11.06.2017 - 08.12.2017, 11.08.2017 - 08.12.2017, 11.09.2017 -08.12.2017, 11.10.2017 - 08.12.2017, 11.11.2017- 08.12.2017, в размере 154 370,88 руб., начисленных исходя из 0,15% от неуплаченной суммы, подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен и признан правильным, является обоснованным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Производственное предприятие "Патриот" ДОСААФ" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" пени в размере 154 370,88 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Производственное предприятие "Патриот" ДОСААФ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3170 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.