Резолютивная часть решения от 16 июня 2023 г. по делу № А47-12803/2020

1155/2023-120985(3)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-12803/2020
г. Оренбург
16 июня 2023 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи

Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания Макиенко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз Справедливости и Социального Равенства», г. Оренбург (ОГРН 1145658011432, ИНН 5612085480)

к акционерному обществу «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства», г.Оренбург (ОГРН1125658039077, ИНН 5611066607)

с участием в деле в качестве третьих лиц:

1. председателя совета многоквартирного дома № 2 по ул.Высотной г.Оренбурга Котовой Юлии Валерьевны, г.Оренбург

2. Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области, г.Оренбург

3. общества в ограниченной ответственностью «Эйс» об обязании устранить недостатки, г.Волжск

4. Ассоциации саморегулируемой организации «Альянс проектировщиков Оренбуржья», г.Оренбург

5. общества с ограниченной ответственностью «Уральское управление строителей экспертизы», г.Екатеринбург

6. Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Оренбурга, г.Оренбург

об обязании устранить недостатки, о взыскании 35 000 руб. 00 коп. расходов на технический отчет

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Обязать акционерное общество «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» устранить недостатки объекта долевого строительства, согласно акту внеочередного осмотра от 31.08.2020, а именно:

1. устранить уклон кровли у водосточных воронок не соответствует требуемому параметру, в результате чего образуется скопление талых и дождевых вод на кровле, что в процессе нормативной эксплуатации приведет к разгерметизации кровельного ковра на вертикальную поверхность стен;

2. устранить некачественно выполненное примыкание кровельного ковра на вертикальную поверхность стен;

3. устранить отсутствие нащельника на участке сопряжения блок секций;

4. устранить локальный участок вздутия кровли, возникший в результате нарушения технологии укладки кровельного покрова;

5. устранить трещину в кровельном ковре, возникшую в результате температурных деформаций;

6. устранить участки разрушения штукатурки на парапетной части стен, возникшие в результате воздействия от ранее протекающих отливов;

7. устранить разрушение сплошной огнезащитной стяжки;

8. устранить разрушение плитки ступеней и штукатурного слоя на цокольных участках входных групп в нежилые помещения 1 этажа;

9. устранить просадку основания и асфальтового покрытия, возникшую в результате некачественного уплотнения основания;

10. устранить отсутствие гидроизоляции фундамента в углу первой секции по строительным осям В-И, 5-8, в связи с поступлением паводковых и дождевых вод в помещения подвала секции № 1;

11. устранить отслоение окрашенного штукатурного покрытия по всему периметру оштукатуренных участок стеновых ограждений МКД;

12. устранить отслоение от основания напольной плитки входных групп нежилых помещений;

13. устранить отсутствие отлива между 2-3 этажами, 14-15 этажами на выступающих частях фризы наружных стен здания, что влечет за собой разрушение конструкций кирпичной кладки на выступающих частях фризы наружных стен;

14. устранить повреждение облицовочного слоя кладки с образованием многочисленных наклонных и вертикальных трещин шириной раскрытия до 20 мм, с локальными участками выпучивания облицовочной кладки, а также изломов плит консольной части плит ППК на уровне цокольной части первого этажа;

15. устранить промерзание стены в осях АБ;


16. устранить нарушение по заделке плит плоских, выполненных не по проекту (лст 150-152 рздел АС). Согласно проекта должен быть использован вилотерм и мастика, а фактически применен раствор;

17. устранить нарушение - опирание плит 120 мм на незадымляемых лестницах со стороны ул. Высотная на стену 510 мм из силикатного кирпича, по факту стена 250 мм из силикатного кирпича и 250 мм из облицовочного кирпича (не соответствие проекту лист 91 АС);

18. устранить нарушение - замена плит ПП на 1 этаже по фасаду дома, для устранения необходимо разработать проект усиления или замены;

19. устранить нарушение - отливы на парапете крыши выполнены без уклона, нарушение строительных норм;

20. устранить нарушение - на не задымляемых лестницах и переходах установлены двери деревянные, что в свою очередь не соответствует проекту МКД, согласно проектного решения должны быть установлены двери металлопластиковые наружно утепленные с уплотнителем с ПВХ (раздел АС лист 18, 19, 20, 21, 22, 34), в течении 60 дней со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

Взыскать с акционерного общества «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз Справедливости и Социального Равенства» государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп., а также 65 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов, понесенных на оплату судебной экспертизы,

35 000 руб. 00 коп. за составление технического отчета.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.Т. Пархома

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 03.03.2023 3:38:00 Кому выдана Пархома Светлана Тагировна