Решение от 18 декабря 2017 г. по делу № А29-14821/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14821/2017
18 декабря 2017 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Акционерному обществу «Е4-Севзапэнергосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сосногорск» (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Е4-Севзапэнергосервис» (далее - Общество, ответчик) о взыскании 513 543,28 руб. задолженности за пользование земельным участком за период с 26.03.2016 по 25.06.2017 по договору аренды земельного участка от 18.01.2007 № 1.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление от 14.12.2017, в котором просит иск оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка урегулирования спора.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

18.01.2007 Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 1, с учетом Дополнительного соглашения к договору от 19.10.2009 (далее – договор) (л.д. 9-12).

В силу п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на 13 лет земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 11:19:0801023:0008 площадью 1,6846 га, для эксплуатации производственно-ремонтной базы с административно-бытовым корпусом в границах, указанных на прилагаемых к договору планах границ земельного участка (Приложение № 1).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно в размере и в сроки, указанные в Приложении № 2 к договору.

В силу п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за участок составляет 151 854,9 руб. Сроки оплаты определены в Приложении № 2 к договору - на 25.03., на 25.06., на 25.09., на 25.12.

Как установили стороны в пункте 3.4 договора, размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год.

Пунктом 3.6 договора предусмотрен пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в случаях, указанных в договоре.

Договор заключен на срок с 01.01.2007 по 01.01.2020 (п. 2.1 договора), зарегистрирован в установленном законом порядке.

По расчету истца, задолженность за пользование земельным участком за период с 26.03.2016 по 25.06.2017 по договору аренды земельного участка от 18.01.2007 № 1 составляет 513 543,28 руб.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей за период с 26.03.2016 по 25.06.2017, в результате образовалась задолженность в размере 513 543 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты долга в суд не представил.

Возражения ответчика в части несоблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняются, поскольку истцом в материалы дела представлена претензия от 03.08.2017 (л.д. 6) и доказательства ее направления и вручения ответчику (л.д. 7-8).

На основании вышеизложенного, поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендной платы и обоснованность требований истца подтверждается материалами дела, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. С учетом того, что ответчик признан банкротом и в отношении него ведется процедура банкротства конкурсное производство, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, взыскиваемой с ответчика в доход федерального бюджета, до 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Е4-Севзапэнергосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 513 543 руб. 28 коп. задолженности за пользование земельным участком за период с 26.03.2016 по 25.06.2017 по договору аренды земельным участком от 18.01.2007 № 1.

Взыскать с Акционерного общества «Е4-Севзапэнергосервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова