Решение от 13 февраля 2025 г. по делу № А59-2916/2024

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А59- 2916/2024
14 февраля 2025 года
город Южно-Сахалинск


Резолютивная часть решения изготовлена 11.02.2025.

Полный текст решения подписан 14.02.2025.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Косенковой О. А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о возложении обязанности по устранению недостатков в рамках муниципальных контрактов,  о взыскании 20 000 рублей штрафа,

Третье лицо – ООО «Жилсеровис-1»,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» с исковым заявлением о возложении обязанности по устранению недостатков по муниципальным контрактам, а также о взыскании штрафа в размере 20 000 рублей.

В обосновании требований указано что, по условиям заключенных контрактов ответчик передал истцу квартиры, в которых в период гарантийного срока обнаружены недостатки, подлежащие устранению ответчиком.

Посредством автоматизированного распределения в программном комплексе «Судебно-арбитражное делопроизводство» заявление передано для рассмотрения судье Пономаревой Г.Х.

Определением суда от 22.07.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖИЛСЕРВИС-1».

Определением суда от 09.12.2024 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 20.01.2025.

На основании определения председателя Судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений ФИО1 от 24.12.2024 посредством распределения в автоматизированном режиме произведена замена судьи по делу на судью Портнову О.А.

Определением от  26.12.2024 дело принято к производству судьи Портновой О.А., назначено судебное заседание на 11.02.2025.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

10.02.2025 от истца поступило заявление об уточнение исковых требований.

Рассмотрев уточнение истца, суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, принимает и рассматривает иск об обязании общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в течение тридцати дней с даты вступления настоящего решения в законную силу устранить следующие гарантийные недостатки:

По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000498, а именно в квартире 42 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести: - мероприятия по устранению установке откосов входной двери; Исх-5.17-911/25(п)(2.0) - мероприятия по устранению причин, послуживших продуванию окон во всей квартире.

По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000507, а именно в квартире 15 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести: - мероприятия по устранению причин, послуживших протеканию балкона.

По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000520, а именно в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести: - мероприятия по замене бачка унитаза; - мероприятия по устранению причин, послуживших продуванию окон во всей квартире; - мероприятия по устранению причин, послуживших ненадлежащей работе вентиляции на кухне и комнате; - провести мероприятия по устранению почернений сены в ванной комнате размерами 1 м. х 1 м.; - провести мероприятия по устранению причин, послуживших похолоданию стены в комнате смежной с ванной; - провести мероприятия по устранению причин, послуживших капанию воды в шахте канализации на кухне и в ванной.

По муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000567, а именно в квартире 9 жилого дома № 15б по адресу: <...> провести: - мероприятия по устранению причин, послуживших продуванию окон во всей квартире; - провести мероприятия по устранению дефекта оконной рамы; - произвести замену стеклопакета балкона,

а также о взыскании штрафа в размере 20 000 рублей за ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Контрактами.

Исследовав материалы дела, суд требования удовлетворяет частично, исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 19.12.2022 между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации и ответчиком заключены контракты в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» №№ 0161300006322000498, 0161300006322000507,  0161300006322000520, 0161300006322000567.

Предметами заключенных контрактов являются приобретения жилых помещения (квартир) в границах муниципального образования городского округа «Долинский» «Приобретение квартиры в г. Долинске».

Согласно пунктам 2.1 контрактов, цены составляют:

№ 0161300006322000498 – 7 171 124,40 рубля,

№ 0161300006322000507 - 7 171 124,40 рубля,

№ 0161300006322000520 – 4 466 862 рубля,

№ 0161300006322000567 – 4 554 053 рубля.

Согласно п. 5.3 контрактов, гарантийный срок для квартир, в т. ч. на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры и общедомового имущества, устанавливается настоящим Контрактом: гарантийный срок для квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, исчисляется с даты размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного Покупателем и составляет 5 (пять) лет,

гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой Покупателю квартиры, исчисляется с даты размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного Покупателем и составляет 5 (пять) лет.

На оборудование квартиры и общедомового имущества, в том числе: счётчики учёта электрической, тепловой энергии, воды и прочее - гарантийный срок устанавливается согласно гарантийному сроку завода-изготовителя.

Гарантийный срок начинает течь с даты размещения в единой информационной системе документа о приемке, подписанного Покупателем и составляет 5 (пять) лет.

В соответствии с пунктом 5.4. Контрактов в случае выявления в переданной квартире недостатков данные недостатки и срок их устранения фиксируются в двустороннем акте Покупателя и Продавца. При этом срок устранения недостатков устанавливается Покупателем.

Согласно актам приема-передачи квартир продавец передал покупателю квартиры:

- по контракту № 0161300006322000498 – 29.08.2023,

- по контракту № 0161300006322000507 – 29.08.2023,

- по контракту № 0161300006322000520 – 23.11.2023,

- по контракту № 0161300006322000567– 23.11.2023.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются главой 37 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о подряде, а также положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее по тексту - Закон N 44-ФЗ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

Согласно ч. 8 ст. 3 Федерального закона № 44-ФЗ государственный (муниципальный) контракт – это договор, заключенный от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы (статья 740), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Письмами Администрации от 23.03.2024 № 91/03, 01.03.2024 № 70/03, 08.04.2024 № 29/04 продавец уведомлен о явке для осмотра квартир и составления актов, фиксирующих недостатки.

Согласно актам, зафиксированы недостатки в квартирах по адресу <...>, а именно:

- по акту от 06.03.2024 выявлены  недостатки в квартире № 15 расположенной по адресу: ул. Хабаровская, д. 15, г. Долинск (течет балкон на соединении балкона со зданием),

- по акту от 06.03.2024 выявлены  недостатки в квартире № 42 расположенной по адресу: ул. Хабаровская, д. 15, г. Долинск (отсутствуют откосы входной двери, дует с окна в комнате),

- по акту от 06.03.2024 выявлены  недостатки в квартире № 9 расположенной по адресу: ул. Хабаровская, д. 15б, г. Долинск (дует с окна, дефект рамы (тяжело открывается после откидки),

- по акту от 08.04.2024 выявлены  недостатки в квартире № 14 расположенной по адресу: ул. Хабаровская, д. 15, г. Долинск (трещина на бочке унитаза, дует с окон, не работает вентиляция в кухне, комнате (дует внутрь квартиры), почернение стены под потолком в ванной комнате 1 м * 1 м, холодная стена в комнате смежная с ванной, капает вода в шахте канализации на кухне и в ванной).

Претензиями от 12.03.2024 № 81/03 и от 11.04.2024 № 136/0 истец потребовал общество устранить гарантийные недостатки в квартирах.

Поскольку ответчик гарантийные обязательства не выполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (ч.2 ст. 722 ГК РФ).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (ч.3 ст. 724 ГК РФ).

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 ГК РФ).

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4).

Устранение недостатков выполненных работ, обнаруженных после приемки в пределах гарантийного срока, должно производиться за счет подрядчика его силами или заказчиком с последующим возмещением расходов за счет подрядчика.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

Статья 65 АПК РФ возлагает на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на последнего.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом названной статьи, суд признал доказанным, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по контракту, недостатки работ выявлены в пределах гарантийного срока и связаны с предметом контракта, требование об их устранении направлено подрядчику.

Вопреки требованиям, установленным в статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Общество не представило в материалы дела доказательств отсутствия своей вины в выявленных дефектах, ходатайство о назначении экспертизы по делу не заявлено.

С учетом изложенного, применительно к ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств, указанных в обоснование исковых требований, а именно: наличие недостатков, указанных в иске, и их строительный характер.

Ответчик возражений по обстоятельствам, изложенным в иске, не заявил, отзыв на иск не представил, доказательства устранения недостатков в деле отсутствуют.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Однако, требования истца о выполнении мероприятий по установке откосов входной двери в квартире № 42 по ул. Хабаровская 15 и о заменен стеклопакета в квартире 9 по ул. Хабаровская № 15-б удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Как указано в актах приема-передачи квартир от 29.08.2024 и от 23.11.2023, квартира № 42 и квартира № 9, соответствуют условиям договора, установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В момент подписания актов приемки квартир истец об отсутствии стеклопакета в квартире 9 и откосов входной двери в квартире 42  не заявлял, что свидетельствует о их существовании в момент приемки, то есть отсутствие стеклопакета возникло не до, а после передачи товара покупателю, так же как и откосы входной двери.

В силу ч. 2 ст. 476 ГК РФ в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Очевидно, что отсутствие установленного стеклопакета и отсутствие установленных откосов входной двери может возникнуть только в случае нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы, что и аналогично и с откосами входной двери.

В этом случае продавец за указанные недостатки не отвечает.

В силу части 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено.

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд устанавливает ответчику срок для исполнения обязательств по контракту в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

С учетом вышеизложенного, суд требования удовлетворяет частично и обязывает общество течение тридцати дней с даты вступления настоящего решения в законную силу устранить следующие гарантийные недостатки:

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000498 в квартире 42 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире,

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000507 в квартире 15 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин протекания балкона,

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000520 в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по замене бачка унитаза; мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире; мероприятия по устранению причин ненадлежащей работе вентиляции на кухне и комнате; провести мероприятия по устранению почернений сены в ванной комнате размерами 1 м. х 1 м.; мероприятия по устранению причин похолодания стены в комнате смежной с ванной; мероприятия по устранению причин капания воды в шахте канализации на кухне и в ванной.

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000567 в квартире 9 жилого дома № 15-б по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире; мероприятия по устранению дефекта оконной рамы.

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа по контрактам в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (в редакции, действовавшей на момент заключения контракта) штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что за ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по контрактам (неустранение допущенных нарушений качества в период гарантийного срока) истец начислил ответчику штраф по 5 000 рублей по каждому Контракту.

Согласно пункту 6.1. Контрактов при нарушении условий Контракта стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Контрактом.

Пунктом 6.2. Контрактов предусмотрено, что в случае просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, Продавец уплачивает Покупателю неустойку (штраф, пени).

В соответствии с подпунктом б пункта 6.8. Контрактов предусмотрено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в контракте таких обязательств) 5 000 рублей.

Факт неисполнения гарантийных обязательств ответчиком судом установлен, в связи с чем требование о взыскании штрафа суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере – 20 000 рублей (за неисполнение гарантийных обязательств по 4 контрактам).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что выявленные гарантийные недостатки допущены ответчиком по Контрактам, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца 20 000 рублей штрафа.

Как установлено судом, 27.12.2024 истцом внесена запись в ЕГРЮЛ об изменении сведений о юридическом лице.

В этой связи? судом изменено наименование истца на Администрацию муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая результаты рассмотрения спора, в силу части 3 статьи 110 АПК РФ, с ответчика в федеральный бюджет взыскивается государственная пошлина в размере 8 000 рублей, то есть 6 000 рублей за требование об обязании устранить недостатки и 2 000 рублей за требование о взыскании штрафа.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Указанное решение выполнено в форме электронного документа, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", подписано электронной цифровой подписью и направлению сторонам не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

изменить наименование истца на Администрацию муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области.

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в течение тридцати дней с даты вступления настоящего решения в законную силу устранить следующие гарантийные недостатки:

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000498 в квартире 42 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире,

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000507 в квартире 15 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин протекания балкона,

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000520 в квартире 14 жилого дома № 15 по адресу: <...> провести мероприятия по замене бачка унитаза; мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире; мероприятия по устранению причин ненадлежащей работе вентиляции на кухне и комнате; провести мероприятия по устранению почернений сены в ванной комнате размерами 1 м. х 1 м.; мероприятия по устранению причин похолодания стены в комнате смежной с ванной; мероприятия по устранению причин капания воды в шахте канализации на кухне и в ванной.

по муниципальному контракту от 19.12.2022 года № 0161300006322000567 в квартире 9 жилого дома № 15-б по адресу: <...> провести мероприятия по устранению причин продувания окон во всей квартире; мероприятия по устранению дефекта оконной рамы.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в пользу Администрации муниципального образования Долинский муниципальный округ Сахалинской области 20 000 (двадцать тысяч) рублей штрафа за неисполнение гарантийных обязательств по муниципальным контрактам от 19.12.2022 года № 0161300006322000498, № 0161300006322000507, № 0161300006322000520, № 0161300006322000567.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Рыбоводстрой» в федеральный бюджет 8 000 (восемь тысяч) рублей государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Решение сторонам не направлять.


Судья

О.А. Портнова