Решение от 1 ноября 2018 г. по делу № А66-14788/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-14788/2018
г.Тверь
01 ноября 2018 года


(резолютивная часть решения оглашена 18 октября 2018 года)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Голубевой Л.Ю., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Стекольный завод имени Луначарского», Тверская область к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, г.Бологое о взыскании задолженности по арендной плате и потребленной электроэнергии

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Стекольный завод имени Луначарского», Тверская область (далее–заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд Тверской области с заявлением Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, г.Бологое (далее – ответчик)о взыскании задолженности по оплате аренды и потребления электроэнергии за период с 01 января по 03 мая 2018 года согласно договору аренды от 01.10.2015 в размере 1 220 140,39 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда тверской области от 05.12.2014 года по делу А66-11226/2013 ОАО «Стекольный завод имени Луначарского (ОГРН <***>, ИНН <***>) было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 10.08.2015 года по делу А66-11226/2013 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды котельной от 01.10.2015 (далее – договор), находящейся в залоге ООО СБК «Стекло», на основании письменного согласия залогового кредитора от 18.09.2015 года №21/9 на период конкурсного производства.

Недвижимое имущество передано ответчику согласно акту приема-передачи от 01.10.2015 (приложение № 1, № 2 к договору).

Согласно п. 5.1 договора арендатор производит арендную плату в размере 98 000, 00 руб. путем ежемесячно путем перечисления на счет арендодателя до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно пункту 3.4.4 договора арендатор обязан нести все расходы по содержанию и эксплуатации имущества, полученного в аренду.

В соответствии с пунктом 5.4 договора коммунальные услуги, а также иные услуги, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества, оплачиваются арендатором сверх арендной платы.

В адрес ответчика истцом направлены для подписания и оплаты документы по аренде и потребленной энергии (счета-фактуры, акты, счета на оплату) с января 2018 года по май 2018 года.

В адрес ответчика была также направлена претензия (исх. № 63 от 10.07.2018) об оплате образовавшейся задолженности, которая также была оставлена без ответа.

В связи с тем, что ответчик не внёс платежи за аренду и потребленную электрическую энергию с января 2018 года по май 2018 года, за ним образовалась задолженность в сумме 1 220 140,39 руб.

В связи с наличием задолженности на стороне ответчика, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав собранные по делу доказательства, заслушав доводы, пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Отношения сторон в рамках заключенного договора аренды регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. ст. 314, 614 ГК РФ).

Согласно пункту 3.4.4 договора арендатор обязан нести все расходы по содержанию и эксплуатации имущества, полученного в аренду.

Факт передачи в аренду ответчику нежилого помещения не оспорен ответчиком по делу и подтвержден материалами дела (соответствующими актами).

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в п. 5.1 договора. Также стороны в пункте 5.4 договора предусмотрели обязанность арендатора оплачивать коммунальные, а также иные услуги, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества, которые арендатор должен оплачивать сверх размера установленной арендной платы в месяц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик производил арендные платежи и платежи за электроэнергию, не регулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты истцу задолженности по оплате аренды и потребленной электроэнергии в рамках заключенного договора аренды с января по май 2018 года, в связи с чем требование истца о взыскании указанной задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению в сумме 1 220 140,39 руб.

Кроме того, вступившими в законную силу решениями арбитражного суда Тверской области по делам А66-13749/2016, А66-1500/2016, А66-2897/2016, А66-4611/2016 А66- 13174/2016 с ответчика по договору аренды от 01.10.2015 была взыскана задолженность по аренде и электроэнергии за прошлый период.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Однако при принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, таким образом государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 156, 167-170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу Открытого акционерного общества «Стекольный завод имени Луначарского», п. Березайка Бологовского района Тверской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, 1 220 140,39 руб. задолженности по оплате аренды и потребленной электроэнергии за период с 01 января по 03 мая 2018 года согласно договору аренды от 01.10.2015 года.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, предусмотренном АПК РФ.

Судья Л.Ю. Голубева