Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № А40-9046/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-9046/17-41-77

Резолютивная часть решения объявлена 31.08.2017

Решение в полном объеме изготовлено 06.09.2017

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 26.10.2016 и ответчика ФИО3 по доверенности от 17.03.2017, дело по иску ООО «Ресурсинвест» (ОГРН <***>) к ООО «РОЛЛЕР» (ОГРН <***>) о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, установил:

Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.02.2016 № АСК15/16.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.02.2016 № АСК15/16 ответчик не оплатил в установленный договором срок объекты недвижимого имущества.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что по состоянию на дату судебного разбирательства произвел оплату в полном объеме, в доказательство представил суду платежные поручения от 22.08.2017 № 2 на сумму 2 214 536 руб., № 3 на сумму 7 096 265 руб., № 4 на сумму 98 375 руб. 62 коп., № 5 на сумму 30 700 руб. 15 коп., от 30.08.2017 № 9 на сумму 90 401 153 руб. 46 коп., при этом указал, что 07.07.2017 сторонами составлен акт взаимных расчетов по договору купли-продажи, в соответствии с которым оплата объектов недвижимого имущества производится путем передачи покупателем продавцу простых векселей на сумму 99 711 954 руб. 46 коп., которые переданы продавцу по акту приема-передачи векселей от 07.07.2017.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд установил, что 12.02.2016 истцом в качестве продавца и ответчиком в качестве покупателя заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № АСК15/16, по которому продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество в виде следующих объектов:

административно-складской комплекс площадью 15 386 кв. м по адресу: г. Москва, пос. завода Мосрентген, пр. Институтский, д. 25, - по цене 90 401 153 руб. 46 коп.;

земельные участки площадью 5 095 кв. м с кадастровым номером 50:21:0120203:920 по цене 7 096 265 руб. и площадью 1 590 кв. м с кадастровым номером 50:21:0120203:919 по цене 2 214 536 руб., на которых находится указанный комплекс;

Согласно п. 2.2 договора покупатель обязуется оплатить объекты в полном объеме в срок до 31.12.2021..

Дополнительным соглашением от 23.05.2016 стороны согласовали, что покупатель обязуется оплатить объекты в полном объеме в течение 90 календарных дней с даты регистрации перехода прав собственности на объекты к покупателю.

Переход права собственности на объекты к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 18.05.2016, о чем свидетельствуют отметки на договоре купли-продажи.

Таким образом, срок оплаты объектов истек 16.08.2016.

Из представленных ответчиком платежных поручений от 22.08.2017 № 2 на сумму 2 214 536 руб., № 3 на сумму 7 096 265 руб., № 4 на сумму 98 375 руб. 62 коп., № 5 на сумму 30 700 руб. 15 коп., от 30.08.2017 № 9 на сумму 90 401 153 руб. 46 коп., следует, что оплата по договору купли-продажи (с учетом подписанных сторонами актов взаимных расчетов от 07.07.2017 и приема-передачи векселей от 07.07.2017) произведена покупателем в полном объеме (представитель истца в судебном заседании подтвердил получение средств по этим платежным поручениям).

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом или другими законами.

Вместе с тем, поскольку по состоянию на дату судебного разбирательства ответчик полностью оплатил объекты, оснований для расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.02.2016 № АСК15/16 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Взыскать с ООО «РОЛЛЕР» в пользу ООО «Ресурсинвест» 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А.Березова