Решение от 16 марта 2025 г. по делу № А50-18635/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь        

«17» марта 2025 года                                          Дело №А50-18635/2024

Резолютивная часть решения объявлена 06.03.2025 года.

Полный текст решения изготовлен 17.03.2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником суди ФИО1., рассмотрел в судебном заседании дело №А50-18635/2024

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Александр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614065, <...>)

к ответчику: общество с ограниченной ответственностью «Руслан» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614065, <...>)

о признании права собственности на объекты

третьи лица:

1. Администрация города Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614015, <...>);

2. Администрация Индустриального района г. Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 614990, <...>);

3. публичное акционерное общество «Россети Урал» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 620026, <...>);

4. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614990, <...>);

5. общество с ограниченной ответственностью «РегионЭнергоСеть» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>; 618703, Пермский край, г.о. Добрянский, <...>, помещ. 11);

6.Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ОГРН: <***>; ИНН: <***>).


В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от  28.12.2024, паспорт, диплом.

от ответчика: извещены, не явились;

от третьих лиц: извещены, не явились.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Александр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект: трансформаторную подстанцию ТП-0306, литера Г1, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, со всем входящим в ее состав имуществом:

1) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7030 протяженностью 420 м.,

2) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7033 (7007), протяженностью 550 м.,

3) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7066, протяженностью 125 м.,

4) Трансформатор ТМ 400 кВа в количестве 2 шт.,

5) ВН-10 в количестве 5 шт.,

6) ЩО-70-1 в количестве 5 шт.

Определением суда от 12.08.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1.Администрация <...>. Администрация Индустриального района г. Перми.

Управление Росреестра по Пермскому краю в отзыве на исковое заявление сообщило следующие сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимого имущества:

1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под объекты складского назначения IV-V классов вредности, уточненной площадью 4888,8 кв.м, расположенный по адресу: край Пермский, г. Пермь, р-н Индустриальный, ул. Архитектора ФИО3, 39, с кадастровым номером: 59:01:4416019:3.

20.08.2003 внесена запись о государственной регистрации аренды на основании договора аренды земельного участка №119-03И от 04.06.2003г. Арендатор - Общество с ограниченной ответственностью "Александр", арендодатель - Российская Федерация. Запись погашена 28.04.2008.

28.04.2008 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Александр" на основании Договора купли-продажи земельного участка №142-29 oт 26.02.2008г. Запись погашена 08.12.2017.

08.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Руслан" на основании Передаточного акта oт 23.06.2017. Запись является актуальной.

В соответствии с передаточным актом от 23.06.2017 в связи с реорганизацией ООО «Александр» в форме выделения из него ООО «Руслан», ООО «Александр» передает во вновь создаваемое ООО «Руслан» активы и пассивы, а также права и обязанности Общества, числящиеся на балансе по состоянию на 23.06.2017, в том числе земельный участок под 2-этажное административное здание (лит. А, А1, А2), 1-этажные кирпичные здания складов (лит. Б, Б1, В, Г), категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 59:01:4416019:3.

Земельный участок имеет связь со следующими объектами недвижимости, расположенными на нем:

2. Сооружение электроэнергетики (Электросетевой комплекс "Подстанция 110/6кВ "Балатовская" с линиями электропередачи и трансформаторными подстанциями), площадью 546,2 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пермский край, м.о. Пермский, с кадастровым номером: 59:01:0000000:77045. В состав сооружения входит множество объектов, соответствующие сведения из ЕГРН могут быть запрошены в филиале ППК «Роскадастр» по Пермскому краю.

23.04.2014 внесена запись о государственной регистрации права собственности Открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала". Запись является актуальная.

3. Нежилое здание (административное здание), общей площадью 997.1 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, край Пермский, городской округ Пермский, <...>, с кадастровым номером: 59:01:4416019:13.

08.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Руслан" на основании Передаточного акта oт 23.06.2017. Запись является актуальной.

4. Нежилое здание (здание склада), общей площадью 933.1 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора ФИО3, д. 39, с кадастровым номером: 59:01:4416019:24.

08.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Руслан" на основании Передаточного акта oт 23.06.2017. Запись является актуальной.

5. Нежилое здание (здание склада), общей площадью 608.7 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Архитектора ФИО3, д. 39, с кадастровым номером: 59:01:4416019:83.

08.12.2017 внесена запись о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "Руслан" на основании Передаточного акта oт 23.06.2017. Запись является актуальной.

6. Сооружение (телефонная канализация АТС-26), протяженностью 21513 м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, с кадастровым номером: 59:01:0000000:48875.

11.08.2011 внесена запись о государственной регистрации права собственности Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком". Запись является актуальной.

Управление Росреестра по Пермскому краю также сообщило, что является ненадлежащим ответчиком.

Определением суда от 11.09.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1.общество с ограниченной ответственностью «Руслан» (далее - Общество «Руслан»), 2.публичное акционерное общество «Россети Урал» (далее – ПАО «Россети Урал»).

В отзыве на исковое заявление Общество «Руслан» сообщило, что спорный объект по передаточному акту данному лицу не передавался. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда от 17.10.2024 произведена замена ответчика - Управление Росреестра по Пермскому краю на публичное акционерное общество «Россети Урал». Управление Росреестра по Пермскому краю привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В отзыве на исковое заявление ПАО «Россети Урал» указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не заявляет самостоятельных требований и правопритязания в отношении спорного имущества, не является прежним собственником данного имущества. Из анализа акта об осуществлении технологического присоединения от 21.05.2019 №34/199/ЮРЭС, составленному между ПАО «Россети Урал» и ООО «Сетьэнерготранс» (заявитель) следует, что граница балансовой и эксплуатационной ответственности находится на контактах подсоединения КЛ-6 кВ на опорах ВЛ 6 кВ КВЛ 6 кВ ФИО4 с ПС Балатовская (далее - акт). Согласно п.3 акта ТП - 0306 (7), КЛ 6 кВ находятся в эксплуатации заявителя, т.е. ООО «Сетьэнерготранс». Указанный акт был оформлен на основании поданной ООО «Сетьэнерготранс» заявки на переоформление документов от 01.02.2019. На момент переоформления указанного акта ООО «Сетьэнерготранс» являлось территориальной сетевой организацией, которая осуществляла деятельность по передаче электрической энергии и мощности на территории Пермского края.

Определением суда от 08.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «РегионЭнергоСеть» (далее – Общество «РегионЭнергоСеть»), которое сообщило, что является арендатором электросетевого имущества. Права собственности на спорное имущество отсутствует у данного третьего лица.

Определением суда от 05.02.2025 произведена замена ответчика - публичное акционерное общество «Россети Урал» на общество с ограниченной ответственностью «Руслан». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1.публичное акционерное общество «Россети Урал», 2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Общество «Руслан» в отзыве на исковое заявление сообщило, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании 06.03.2025 истец поддержал исковые требования, иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьих лиц с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

В качестве правового обоснования иска истец указывает статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В качестве фактических обстоятельств дела истец сообщил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет трансформаторной подстанцией ТП-0306, расположенной по адресу: <...>, со всем входящим в состав имуществом как своим собственным более 15 лет.

В подтверждение своих доводов истец представил договоры, заключенные с третьими лицами.

Истец также пояснил, что лица, оспаривающие права собственности истца на спорное имущество, отсутствуют.

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на спорное имущество по причине невозможности произвести государственную регистрацию права собственности на данное имущество.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика и третьих лиц арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пояснений истца и представленных документов следует, он владеет спорным имуществом, доказательства того, что данное имущество принадлежит на праве собственности иным лицам, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Истец пояснил, что в целях правовой определенности в отношении спорного имущества, возможности государственной регистрации права собственности на данное имущество за истцом, нормативного содержания имущества, необходимо признать право собственности на имущество в судебном порядке. Иная возможность установить право собственности истца на спорное имущество, кроме обращения в суд, отсутствует.

Исходя из отзыва на исковое заявление, ответчик исковые требования признал.

Так как у истца отсутствует иная возможность установить право собственности на спорное имущество, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление №10/22), если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с п.53 Постановления №10/22 наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Александр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на трансформаторную подстанцию ТП-0306, литера Г1, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, со всем входящим в ее состав имуществом.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что ответчик не оспаривает право собственности истца на имущество (спор отсутствует), действиями ответчика не нарушены права и законные интересы истца, государственная пошлина распределению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Александр» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на следующий объект: трансформаторную подстанцию ТП-0306, литера Г1, площадью 57,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>, со всем входящим в ее состав имуществом:

1) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7030 протяженностью 420 м.,

2) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7033 (7007), протяженностью 550 м.,

3) Кабельная линия Кл-6кВ от ТП-0306 до опоры в сторону ТП-7066, протяженностью 125 м.,

4) Трансформатор ТМ 400 кВа в количестве 2 шт.,

5) ВН-10 в количестве 5 шт.,

6) ЩО-70-1 в количестве 5 шт.

3.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья                                                                                   Ю.А. Лавров