Решение от 22 апреля 2020 г. по делу № А13-2002/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-2002/2020
город Вологда
22 апреля 2020 года



Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2020 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования Ростиловское (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, бюджетного учреждения культуры Грязовецкого муниципального района Вологодской области «Культурно-досуговый центр»,



у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Ростиловское (ОГРН <***>) обратилась в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>) о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, наименование – дом культуры, кадастровый номер 35:28:0601052:281, площадью 556,9 кв.м, находящегося по адресу: <...>, указав год ввода в эксплуатацию по завершению строительства – 1968, год завершения строительства – 1968.

Определением суда от 20 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, бюджетного учреждения культуры Грязовецкого муниципального района Вологодской области «Культурно-досуговый центр»

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Ответчики в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ростиловское Грязовецкого муниципального района Вологодской области находится объект недвижимого имущества – нежилое здание (дом культуры), год постройки 1968, кадастровый номер 35:28:0601052:281, площадью 556,9 кв.м, находящегося по адресу: <...>.

Право собственности муниципального образования на указанный объект зарегистрировано 24 августа 2009 года на основании закона Вологодской области от 09.10.2007 № 1668-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городскими и сельскими поселениями и Грязовецким муниципальным районом, в состав которого они входят». Имущество передано истцу по передаточному акту от 16.10.2007.

В настоящее время на основании договора от 15 января 2019 года имущество передано в безвозмездное пользование бюджетному учреждению культуры Грязовецкого муниципального района Вологодской области «Культурно-досуговый центр».

Здание поставлено на государственный кадастровый учет 24 ноября 2011 года на основании действовавшего на тот момент технического паспорта на объект, при этом в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не были указаны данные о годе ввода в эксплуатацию и годе завершения строительства. Впоследствии 30 марта 2012 года в технический паспорт на здание были внесены изменения – добавлен год постройки здания – 1968.

Кроме того, при формировании перечня имущества, подлежащего передаче муниципальному образования, вошедшего в приложение № 8 к закону Вологодской области от 09.10.2007 № 1668-ОЗ и передаточный акт произошла техническая ошибка в части указания года ввода в эксплуатацию здания – «1986» вместо «1968».

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, однако в исправлении технической ошибки отказано (уведомление от 30.01.2020 № 35-0-1-001/3012/2020-574).

Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно года ввода в эксплуатацию и года завершения строительства здания, а также на необходимость приведения в соответствие документов на имущество, находящихся в распоряжении администрации муниципального образования Ростиловское, и данных реестра муниципальной собственности Единому государственному реестру недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об исправлении реестровой ошибки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт наличия реестровой ошибки в отношении спорного здания, поскольку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о дате ввода в эксплуатацию и дате завершения строительства (1968 год).

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5).

С учетом изложенного суд считает необходимым исправить ошибку в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, наименование – дом культуры, кадастровый номер 35:28:0601052:281, площадью 556,9 кв.м, находящегося по адресу: <...>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о дате ввода в эксплуатацию по завершению строительства – 1968 год, дате завершения строительства – 1968 год.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, исковое заявление удовлетворяется судом полностью.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вины ответчиков в возникновении спора не имеется, государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

исправить реестровую ошибку в отношении объекта недвижимости – нежилого здания, наименование – дом культуры, кадастровый номер 35:28:0601052:281, площадью 556,9 кв.м, находящегося по адресу: <...>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о дате ввода в эксплуатацию по завершению строительства – 1968 год, дате завершения строительства – 1968 год.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Л.В. Зрелякова