Решение от 10 февраля 2022 г. по делу № А46-21916/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21916/2021
10 февраля 2022 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 3 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об исправлении технической ошибки,

при участи в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 (доверенность от 10.01.2022 сроком по 31.12.2022, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 20.10.2020 сроком на три года, паспорт, диплом);

от третьего лица – Форс А.Д. – не допущен в связи с отсутствием доверенности,



УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ООО «Партнер», ответчик) и просило следующее:

1. признать технической ошибкой сведения ЕГРН о зарегистрированном на основании решения Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018, вступившего в законную силу 29.10.2020, праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П);

2. принять решение об исправлении технической ошибки путем погашения регистрационных записей о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), изменения вида вещного права общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П) с «общей долевой собственностью» (7242/10000 доля) на «собственность».

К участию в деле в процессуальном положении третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК».

Истец в судебном заседании требования подержал в полном объёме, ответчик – возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Поскольку явившийся в судебное заседание представитель общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» не представил доказательств, подтверждающих наделение обществом его полномочиями на представление интересов в арбитражном суде, последний к участию в деле судом не допущен.

Таким образом, третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

В порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

15.07.2020 решением Арбитражного суда Омской области по делу № А46-17390/2018, вступившим в законную силу 29.10.2020, истребованы из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилые помещения № 66-67 (коридор) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 169,51 кв.м., относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 9П с кадастровым номером 55:36:090205:11187; истребованы из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) нежилые помещения № 41, 42, 68 (санузел) на поэтажном плане 2-го этажа, общей площадью 13,90 кв.м., относящиеся к общему имуществу и входящие в состав нежилого помещения 10П с кадастровым номером 55:36:090205:11181; признано за обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН<***>, ОГРН <***>) право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество - помещение коридора общей площадью 169,51 кв.м., №№ 66-67 на поэтажном плане 2-го этажа здания по адресу: <...>, входящее в состав нежилого помещения 9П с кадастровым номером 55:36:090205:11187; признано за обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН<***>, ОГРН <***>) право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество - помещения санузла общей площадью 13,90 кв.м., №№ 41, 42, 68 на поэтажном плане 2-го этажа здания по адресу: <...>, входящее в состав нежилого помещения 10П с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

08.07.2021 в Управление поступили заявления №№ КУВД-001/2021-27886500, КУВД-001/2021-27886503 ООО «Партнер» в лице представителя по доверенности ФИО3 о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2758/10000 долей в отношении помещений с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), расположенных по адресу: Омская область, г. Омск, пр-кт. Карла Маркса, Д. 41.

В качестве правоустанавливающего документа ООО «Партнер» представлено решение Арбитражного суда Омской области по делу № А46-17390/2018 от 15.07.2020, вступившее в законную силу 29.10.2020 (далее - судебный акт).

На момент рассмотрения заявлений №№ КУВД-001/2021-27886500, КУВД-001/2021-27886503 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) права на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П) было зарегистрировано право собственности ООО «Валькирия-ТК».

В рамках исполнения судебного акта на основании заявлений №№ КУВД-001/2021-27886500, КУВД-001/2021-27886503 государственным регистратором были внесены в ЕГРН изменения вида вещного права ООО «Валькирия-ТК» на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П) с «собственности» на «общую долевую собственность» (7242/10000 доля) и осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ООО «Партнер» (2758/10000 доля) на указанные нежилые помещения.

Между тем, наличие в сведениях ЕГРН зарегистрированного на основании решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-17390/2018 от 15.07.2020, вступившего в законную силу 29.10.2020, права собственности ООО «Партнер» на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), является, по мнению истца, технической ошибкой.

Ссылаясь на невозможность самостоятельного исправления названной ошибки, Управление обратилось с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) технической ошибкой признается ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях).

Учитывая, что в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ООО «Партнер» на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), а в судебном акте, на основании которого эти сведения были внесены в ЕГРН, за ООО «Партнер» признано право на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения №№ 66-67 в помещении 9П (КН: 55:36:090205:11187), №№ 41, 42, 68 в помещении 10П (КН: 55:36:090205:11181), т. е. не на долю в праве общей долевой собственности на помещения 9П и 10П целиком, сведения о зарегистрированном праве ООО «Партнер» являются технической ошибкой.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

Факт допущения регистрирующим органом названной технической ошибки сторонами не оспаривается.

Принимая во внимание указанные выше положения норм действующего законодательства, суд полагает возможным признать технической ошибкой сведения ЕГРН о зарегистрированном на основании решения Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018, вступившего в законную силу 29.10.2020, праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П).

Кроме того, в целях исправления названной ошибки необходимо принять решение об исправлении технической ошибки путем погашения регистрационных записей о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), изменения вида вещного права общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П) с «общей долевой собственностью» (7242/10000 доля) на «собственность».

В связи с указанным, суд счет возможным удовлетворить исковые требования Управления.

При этом доводы ООО «Партнер» отклоняются судом, поскольку истцом не оспаривается право ответчика на объект недвижимости, последним исправляется допущенная им техническая ошибка при совершении регистрационных действий. Вопреки позиции ответчика, исправление технической ошибки не лишает его признанного судом права на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество - помещения№№ 66-67 на поэтажном плане 2-го этажа спорного здания, входящее в состав нежилого помещения 9П с кадастровым номером 55:36:090205:11187; а также на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество – помещения №№ 41, 42, 68 на поэтажном плане 2-го этажа здания, входящее в состав нежилого помещения 10П с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

исковое требование Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения ЕГРН о зарегистрированном на основании решения Арбитражного суда Омской области от 15.07.2020 по делу № А46-17390/2018, вступившего в законную силу 29.10.2020, праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН<***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П).

Принять решение об исправлении технической ошибки путем погашения регистрационных записей о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на долю 2758/10000 в праве общей долевой собственности на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П), изменения вида вещного права общества с ограниченной ответственностью «Валькирия-ТК» на помещения с кадастровыми номерами 55:36:090205:11181 (10П), 55:36:090205:11187 (9П) с «общей долевой собственностью» (7242/10000 доля) на «собственность».

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».




Судья В.Ю. Распутина