Решение от 3 марта 2024 г. по делу № А82-11436/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11436/2023
г. Ярославль
03 марта 2024 года
Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

к Обществу с ограниченной ответственностью "Интел" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 659 752,59 руб. и расторжении договора


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО2 - представитель по доверенности от 31.07.2023,



установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендатор) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Интел" (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 12.10.2020 № 22, взыскании 1 659 752,59 руб., в том числе 1467212,77 руб. задолженности за февраль 2023 года по арендной платы в части, превышающей минимальный размер арендной платы, 192539,82 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы.

Истец подтвердил, что задолженность погашена, на расторжении договора не настаивает.

Ответчик пояснил, что задолженность погасил, просит сохранить договор аренды лесного участка.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

Между департаментом лесного хозяйства Ярославской области (далее -департамент, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕЛ» (далее - ООО «ИНТЕЛ», ответчик) 12 октября 2020 года заключен договор аренды № 22 лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 6255 га, расположенного в лесных кварталах 101135 Ермаковского участкового лесничества ГКУ ЯО «Пошехонского лесничество» Пошехонского района Ярославской области, для использования лесов в целях заготовки древесины (далее - договор).

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации и составляет 49 лет (п. 6.1 договора).

Согласно пп. «б» и пи. «в» п. 3.4 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором:, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением № 5 к договору.

В соответствии с приложением № 5 к договору арендная плата уплачивается ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

Арендатор обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем на момент обращения с иском в суд за ним образовалась задолженность в сумме 1 659 752,59 руб., в том числе 1467212,77 руб. задолженности за февраль 2023 года по арендной платы в части, превышающей минимальный размер арендной платы, 192539,82 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы, которую ответчик оплатил на момент судебного разбирательства, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Поскольку арендатор допускал просрочки внесения арендной платы (за период с 01.12.2023 по 30.06.2023 - 7 просрочек подряд), истец также заявил о расторжении договора аренды лесного участка.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент судебного разбирательства задолженность в размере 1 659 752,59 руб., в том числе 1467212,77 руб. долга в части, превышающей минимальный размер арендной платы, 192539,82 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы погашена, в связи с чем, оснований для взыскания не имеется.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова