Решение от 5 августа 2019 г. по делу № А21-7277/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 7277/2019

«05»

августа

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«29»

июля

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«05»

августа

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания»

к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО»

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «Агроинком», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «МЕДАГРО», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 37 659 евро 54 цента по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил , о рассмотрении дела извещен надлежащим образом .

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2017г. между ООО «Агроинком» (арендодатель) , и ООО «МЕДАГРО», (арендатор) , был заключен договор аренды земельных участков № 03/01-2017, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору в аренду для производства сельскохозяйственной продукции земельные участки общей площадью 2378,4290 га .

В процессе исполнения договора сторонами дополнительными соглашениями вносились изменения в договор , в том числе изменялся состав арендуемых земельных участков и общая площадь земельных участков (дополнительные соглашения к договору №№1-5). Договор и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2.2 договор вступает в силу с даты его подписания и действует до 31.12.2026г.

Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения №5 от 01.01.2019г.) установлен размер арендной платы за 1 га передаваемых в аренду земель сельскохозяйственного назначения : за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. -20 евро (с учетом НДС 18%) по курсу ЦБ РФ на день оплаты , за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. – 22 евро (с учетом НДС 18%) по курсу ЦБ РФ на день оплаты , за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. – 20 евро 34 цента (без учета НДС) по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Согласно условиям договора все расчеты осуществляются в рублях по курсу ЦБ РФ , установленному на дату платежа , безналичным путем на банковский счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 2.1 договора, начисляется только на фактически используемую (введенную в сельскохозяйственный оборот) площадь земельных участков, указанную в двустороннем акте, составленном в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора, свидетельствующем о начале фактического использования земельных участков, либо земельного участка, либо его части , указанной в пункте 2.1 настоящего договора.

Пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №3 от 01.08.2017г.) установлено , что арендная плата за земельные участки начисляется с 01.08.2017г. на всю арендуемую площадь земельных участков и вносится (оплачивается) арендатором авансом ежеквартально равными долями относительно размера ежегодной арендной платы до 5 числа месяца квартала , путем перечисления арендной платы по договору на счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглашения №4 от 05.04.2018г.) арендная плата за земельные участки начисляется только на фактически используемую (введенную в сельскохозяйственный оборот) площадь земельных участков , указанную в двустороннем акте , составленном в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора , свидетельствующем о начале фактического использования земельных участков , либо земельного участка , либо его части , указанной в пункте 2.1 настоящего договора. Общая площадь введенных в оборот земельных участков , на которую согласно договору с 01.01.2018г. начисляется арендная плата , составляет 1 100,0600 га.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ссылаясь на то , что ООО «МЕДАГРО» не исполнены обязательства по оплате арендной платы , ООО «Агроинком» направило в адрес ответчика претензию , которая оставлена без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца размер задолженности по арендной плате составил : за 2017год – 33,08 евро , за 2018год – 24201,32 евро , за 1 и 2 кварталы 2019года – 13425,14 евро , всего 37 659,54 евро.

Истец представил в материалы дела гарантийное письмо ответчика от 14.05.2019г. , в котором указан график погашения задолженности . Представитель ООО «Агроинком» пояснил в судебном заседании , что задолженность на день рассмотрения дела не оплачена.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины , в силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 36 618 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕДАГРО» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аграрная инвестиционная компания» задолженность в размере эквивалентном 37 659,54 евро в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты задолженности.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 618 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Лобанова Е.А.