Решение от 31 января 2017 г. по делу № А07-21682/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21682/2016
г. Уфа
01 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2017

Полный текст решения изготовлен 01.02.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гронь А.С. рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Социнвестбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 19.11.2015, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности № 25-1-06/208 от 02.02.2016.

Управление Федерального казначейства Республике Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к публичному акционерному обществу "Социнвестбанк" об освобождении занимаемого нежилого помещения.

Истец исковые требования поддерживает, при этом факт возврата помещения ответчиком после обращения в суд с иском признает и не оспаривает.

Ответчик представил отзыв, согласно которому просит в удовлетворении требований истца отказать в связи с освобождением им спорного помещения. Доводы отзыва представитель ответчика поддержал в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 23.05.2010 между Отделением по Салаватскому району Управления Федерального казначейства по РБ (арендодатель, истец), уполномоченным ТУ Росимущества по РБ, и ОАО «Социнветсбанк» (арендатор, ответчик) подписан договор № 2010/1 о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа, в соответствии с которым истец передает, а ответчик принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>, общей площадью 92,6 кв.м., номера комнат (помещений) – 9-15, 19 на первом этаже согласно техническому паспорту № 3430 от 25.04.2005.

Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 23.05.2010 (л.д. 13).

Согласно п. 1.3 договора срок аренды установлен с момента его заключения и до 22.07.2015.

Договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 11.11.2010.

Уведомлением от 29.03.2016 № 01-24-06/24-2410 истец сообщил о прекращении действия договора, необходимости возврата помещений до 01.06.2016 (л.д. 18).

Ссылаясь на прекращение действия договора аренды и неисполнение ответчиком предусмотренной статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности по возврату объекта аренды после прекращения договора, истец обратился в суд с иском об освобождении переданного в аренду нежилого помещения.

Поскольку из обстоятельств дела следует, что между сторонами спора возникли обязательства, основанные на подписанном между ними договоре аренды недвижимого имущества, правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3.2.13 договора установлено, что по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении в десятидневный срок передать объекты по акту приема-передачи арендодателю.

Как было указано, письмом от 29.03.2016 истец уведомил ответчика о прекращении действии договора, ответчику предложено передать арендодателю арендуемое помещение по акту приема-передачи.

В силу абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При прекращении договора аренды недвижимого имущества арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал ответчик и подтверждается материалами дела, спорное помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи 12.12.2016, подписанному сторонами без возражений (л.д. 72).

Истец факт возврата ответчиком нежилых помещений после обращения в суд с настоящим иском подтвердил, не оспаривает.

В силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющийся в материалах дела акт возврата помещений от 12.12.2016, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу "Социнвестбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить нежилые помещения по адресу: <...> отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Л.В. Салиева