Решение от 1 октября 2018 г. по делу № А33-20556/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


01 октября 2018 года


Дело № А33-20556/2018

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.09.2018.

В полном объёме решение изготовлено 01.10.2018.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Красноярский край, г. Норильск

к обществу с ограниченной ответственностью "Дом Торговли" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Красноярский край, г. Норильск

о взыскании долга,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дом Торговли" (далее – ответчик) о взыскании 1 433 701 руб. 77 коп. долга по договору аренды недвижимого имущества от 21.12.2006 №163-207/06.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.08.2018 возбуждено производство по делу.

Определением от 27.08.2018 судебное заседание отложено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Всем лицам, участвующим в деле, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал: http://rad.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании решения от 14.11.2011 № 02 единственного акционера открытого акционерного общества «Торгинвест» - открытого акционерного общества «Норильский комбинат» открытое акционерное общество «Торгинвест» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Торгинвест».

На основании решения № 02 единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Торгинвест» - открытого акционерного общества «Норильский комбинат» от 31.10.2012 общество с ограниченной ответственностью «Торгинвест» реорганизовано в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью «Норильское торгово-производственное объединение» (далее - истец, арендодатель, ООО «НТПО»).

Между ОАО «Торгинвест», правопреемником которого является ООО «Норильское торгово-производственное объединение» (далее - истец, арендодатель, ООО «НТПО») и ООО «Стройбытсервис» заключен договор аренды недвижимого имущества № 163-207/06 от 21.12.2006 (далее - договор).

В соответствии с договором № 163-207/06 ОАО «Торгинвест» передало ООО «Стройбытсервис» по акту приема-передачи во временное владение и пользование магазин «Цветы», расположенный по адресу: <...> общей площадью 370,1 кв. м. (далее - объект).

Объект принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 24 ЕК № 843160 от 24.05.2013.

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 к Договору № 163-207/06, все права и обязанности по договору перешли от ОАО «Торгинвест» к ООО «Торгинвест».

Согласно условиям заключённого 06.06.2013 дополнительного соглашения № 5 к договору № 163-207/06, между ООО «Торгинвест», ООО «Стройбытсервис» и ООО «Дом Торговли» (ИНН <***>) (далее - ответчик, арендатор), с 05.06.2013 все права и обязанности ООО «Стройбытсервис» по договору №163-207/06 перешли к ООО «Дом Торговли».

В соответствии с дополнительным соглашением № 9 к договору №163-207/06, размер ежемесячной арендной платы составляет 499 379,25 руб. с учётом НДС.

В соответствии с соглашением о расторжении договора № 163-207/06 от 10.05.2018, договор считается расторгнутым с 20.05.2018, объект передан арендодателю 28.05.2018, согласно акту приёма-передачи недвижимого имущества из аренды.

В соответствии с пунктом 3.1.2 Договора № 163-207/06, арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежемесячно, путём внесения суммы ежемесячной арендной платы единовременно в полном объеме, либо частями, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за каждый месяц вперед не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Претензиями от 20.03.2018, 17.04.2018, 18.05.2018 истец указывал ответчику на необходимость уплаты задолженности по уплате арендных платежей. Претензии направлены ответчику. Ответ на претензии не поступил.

В связи с наличием задолженности ответчика по уплате арендной платы, истец обратился с рассматриваемым иском о взыскании с ответчика 1 433 701,77 руб. за период с 01.03.2018 по 27.05.2018.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей не представил, письменный отзыв на иск в материалы дела не направил, процессуальных ходатайств к дате судебного заседания не заявил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Основанием предъявления иска явилась задолженность по договорам аренды № 163-207/06 от 21.12.2006, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и подпадают под определение статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт исполнения арендодателем обязательств по договорам аренды (передачи имущества в аренду) подтвержден представленными в материалы дела актами приема-передачи объектов аренды.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением № 9 к договору №163-207/06, размер ежемесячной арендной платы составляет 499 379,25 руб. с учётом НДС.

Согласно заявленным требованиям, ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, согласно расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.03.2018 по 27.05.2018 составляет 1 433 701,77 руб.

Ответчик факт наличия задолженности по арендной плате по договорам аренды, а также размер арендных платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательства внесения арендных платежей в спорный период и доказательства оплаты долга по арендной плате не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив расчет задолженности, судом установлено, что за период с 01.05.2018 по 27.05.2018 расчет арендной платы произведен арифметически неверно. Размер арендной платы за период с 01.05.2018 по 27.05.2018 подлежит расчету следующим образом:

499 379,25/31*27=434 943,22 руб.

Таким образом, сумма задолженности ответчика по арендной плате по договору за период с 01.03.2018 по 27.05.2018 составляет 1 433 701 руб. 72 коп.

Ответчик факт наличия задолженности по арендной плате по договорам аренды, а также размер арендных платежей, подлежащих уплате в заявленный период, не оспорил, доказательства внесения арендных платежей в спорный период (с 01.03.2018 по 27.05.2018) и доказательства оплаты долга по арендной плате не представил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств внесения арендных платежей в спорный период, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в сумме 1 433 701 руб. 72 коп. В остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном размере - 27 337 руб., поскольку указанная пропорция не влияет на исчисленный размер государственной пошлины в части пропорционального распределения.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дом Торговли" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Норильское торгово-производственное объединение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 433 701 руб. 72 коп. долга, 27 337 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

Е.В. Курбатова