Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А32-40015/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции


дело №А32-40015/2017


г. Краснодар «10» апреля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2018 года.


Решение суда в полном объеме изготовлено 10 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-40015/2017 по иску администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН <***> ОГРН <***>) к закрытому акционерному обществу ДПМК «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности,


при участии в судебном заседании представителя администрации муниципального образования Новокубанский район – ФИО1 (по доверенности от 14.09.2017),



УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Новокубанский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ЗАО ДПМК «Новокубанская» о взыскании задолженности по договору аренды №2100006230 от 18.07.2014 в размере 3 828 рублей 77 копеек, пени в размере 29 рублей 51 копейка.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил надлежащим образом, принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка от №2100006230 от 18.07.2014.

Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явки представителя не обеспечил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы муниципального образования Новокубанский район от 22.11.2013 №1924 между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ЗАО ДПМК «Новокубанская» был заключен договор аренды земельного участка №2100006230 от 18.07.2014.

Согласно п.1.1. договора аренды земельный участок с кадастровым номером 23:21:0110000:659, общей площадью 11 213 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ковалевское сельское поселение, 840 метров восточнее п.Восход, предоставляется для производства товарной рыбы.

На основании п.4.3.2 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем.

Истец указывает на то, что за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 за ответчиком числится задолженность в размере 3 228 рублей 77 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истцом направлена претензия от 11.04.2017 в адрес ответчика с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В соответствии с расчетом истца, признанного верным арбитражным судом, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 3 228 рублей 77 копеек.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать от ответчика исполнения его обязанности.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения арендной платы за вышеназванный период, а срок внесения арендной платы за указанный период наступил, то суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:21:0110000:659 не внес, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.07.2017 по 04.08.2017 в размере 29 рублей 51 копейка.

Как следует из положения пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд проверил расчет истца и признал его верным; контррасчет ответчиком не представлен.

Суд находит требование истца о взыскании пени в размере 29 рублей 51 копейка пени по указанному договору аренды земельного участка законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Статья 70 Кодекса в пункте 3.1 определяет, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за использование земельного участка, также не опровергнуты доводы, изложенные в исковом заявлении.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

взыскать с закрытого акционерного общества «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу администрации муниципального образования Новокубанский район (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №2100006230 от 18.07.2014 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 3 828 рублей 77 копеек, пеню за период с 11.07.2017 по 04.08.2017 в размере 29 рублей 51 копейка.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Дорожная передвижная механизированная колонна «Новокубанская» (ИНН <***> ОГРН <***>) 2 000 рублей государственной пошлины по иску в доход федерального бюджета.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.Л. Назыков