Резолютивная часть решения от 5 апреля 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


350063, <...>

http://krasnodar.arbitr.ru


_______________________________________________________________________


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Резолютивная часть РЕШЕНИЯ от 06.04.2026 г.

по делу № А32-73514/2024

Суд в составе: судьи Ситовой Н.В.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167 – 170 АПК РФ

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости в части продажи нежилого помещения общей площадью 13,5 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:43:0124041:3659, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, заключенный 21.07.2023 между ООО «СЗ «Строительная компания «Конкорд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>).

Признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости № 11 нежилого помещения общей площадью 12,7 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:43:0124041:3659, расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87, заключенный 01.09.2023 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и ООО «ЮРЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № 23:43:0124041:3659-23/226/2023-5 о праве собственности ООО «ЮРЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое помещение общей площадью 12,7 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:43:0124041:3659, расположенное по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87.

Признать общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> нежилое помещение котельной общей площадью 12,7 кв. м, количество этажей: 1, кадастровый номер 23:43:0124041:3659, расположенное по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, почтовое отделение № 87.

В остальной части производство по делу прекратить.


Взыскать с ООО «ЮРЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 25000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ООО «СЗ «Строительная компания «Конкорд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 25000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ 50000 руб. государственной пошлины.


Возвратить ООО «Управляющая компания Краснодар комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета РФ 100000 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной на основании платежного поручения № 8986 от 13.12.2024.

Настоящее решение является основанием для возврата истцу из федерального бюджета РФ государственной пошлины без выдачи справки на возврат государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Н.В. Ситова