Решение от 4 августа 2020 г. по делу № А12-8698/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-8698/2020
г. Волгоград
04 августа 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 30 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 августа 2020 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Кремс Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самородовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Городищенская испытательная лаборатория» (ИНН <***>; ОГРН <***>) о взыскании 70 956, 82 руб.,


при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Городищенская испытательная лаборатория» о взыскании задолженности за содержание общего имущества в размере 32 161,36 руб., пени в размере 3130,21 руб., а также почтовых расходов в сумме 50 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв не представил.

В силу ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Уютный город» является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 9 по ул. Им.м.ФИО1 г. Волгограда.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола общего собрания многоквартирного дома.

В указанном многоквартирном доме расположены нежилые помещения, площадью 48,1 кв.м. и 55,9 кв.м., принадлежащие ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственниками помещений на общем собрании установлен размер платы на содержание помещений, что подтверждается протоколом.

В связи с тем, что ответчик уклонился от оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2018 по 28.02.2018 в сумме 32 161,36 руб.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В статье 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование обслуживающее более одной квартиры или помещения, а так же земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ и ст.30, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Задолженность ответчика за управление и содержание общего имущества многоквартирного дома составляет за период с 01.05.2018 по 28.02.2018 в сумме 32 161,36 руб.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 3130,21 руб.

Неустойка (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет пени произведен верно, судом проверен.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы. относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городищенская испытательная лаборатория» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город» (ИНН <***>; ОГРН <***>) задолженность за содержание общего имущества в размере 32 161,36 руб., пени в размере 3130,21 руб., почтовые расходы в сумме 50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городищенская испытательная лаборатория» (ИНН <***>; ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.А. Кремс