Решение от 18 мая 2022 г. по делу № А60-11485/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11485/2022
18 мая 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-11485/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Администрации Новоуральского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании долга и пени за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Отводов суду не заявлено.


Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с Администрации Новоуральского городского округа задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 6 977 руб. 73 коп., пени в размере 2322 руб. 60 коп. за период с 12.01.2021 по 03.03.2022 с продолжением начисления пени с 04.03.2022 до момента фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

До начала предварительного судебного заседания в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором ответчик просит отказать в удовлетворении требований. Ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, Администрация указывает на необоснованность применение в расчете пени ключевой ставки Банка России, составляющей 20%.

При этом ответчик приложил контррасчет санкций, согласно которому сумма пени за период 12.01.2021 по 03.03.2022, исчисленная исходя из ключевой ставки Банка России в 9,5%, составляет 1 103 руб. 20 коп.

В свою очередь, 26.04.2022 истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом доводов, заявленных в отзыве.

Так, истец просит взыскать с ответчика:

– долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 6 977 руб. 73 коп.;

– пени в размере 889 руб. 21 коп. за период с 12.01.2021 по 03.03.2022 с продолжением начисления пени с 04.03.2022 до момента фактической оплаты долга в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

К уточненному требованию истцом представлен расчет пени, из которого следует, что истец фактически заявляет к взысканию сумму 889 руб. 21 коп., но за период с 12.01.2021 по 20.01.2022, то есть отличный от периода, указанного в просительной части ходатайства об уточнении (по 03.03.2022).

Кроме того, Администрация представила дополнительные пояснения, в которых обращает внимание на наличие в расчете истца ошибки в части указания сумм задолженности за август-октябрь 2021 года. Сумма долга за каждый месяц составляет 698 руб. 41 коп., а не 699 руб. 50 коп. как указывает в своем расчете истец.

Определением арбитражного суда от27.04.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Истец 11.05.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 6 977 руб. 73 коп., пени, начисленные за период с 12.01.2021 по 30.03.2022, в размере 1 241 руб. 21 коп.

Ответчик 11.05.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражение на заявленное уточнение, считает, что сумма пени не может превышать 1 240 руб. 88 коп.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований с учетом возражений ответчика, просит взыскать с ответчика долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 в размере 6 977 руб. 73 коп., пени, начисленные за период с 12.01.2021 по 30.03.2022, в размере 1 240 руб. 88 коп.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Октябрьская, д. 3, ООО «УЖК «Новоуральская» осуществляет с 01 марта 2017 года управление многоквартирным домом (протокол № 2 от 21 февраля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования, договор управления многоквартирным домом от 01.03.2017).

Отдельная однокомнатная квартира № 103, общей площадью 27,1 кв.м, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме, принадлежала на праве долевой собственности ½ доли ФИО1, которая скончалась 04.11.2012 и ½ доли ФИО2, который скончался 02.10.2019.

ФИО2 на день смерти был зарегистрирован и проживал один в данном жилом помещении.

Согласно положениям ст. 1151 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В течение срока, установленного действующим законодательством Российской Федерации для принятия наследства, никто из наследников не принял наследства, в связи с чем жилое помещение по адресу: <...> перешло в собственность Новоуральского городского округа как выморочное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени ею фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности Новоуральского городского округа на спорную квартиру возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является 2 октября 2019 года - день смерти ФИО2

В соответствии с Уставом Новоуральского городского округа Свердловской области (принят Решениями городской Думы города Новоуральска от 21.06.2005 № 61, от 29.06.2005 № 62, от 27.09.2005 № 87, от 16.11.2005 № 112, зарегистрировано в ГУ Минюста РФ по Уральскому федеральному округу 22.11.2005 № RU663320002005009):

Имущество, принадлежащее на праве собственности городскому округу, является муниципальной собственностью. От имени городского округа права собственника муниципального имущества осуществляются органами местного самоуправления городского округа (ч. 1 ст. 58 Устава)

Управление муниципальным имуществом городского округа и содержание имущества, составляющего муниципальную казну городского округа, осуществляются Ответчиком - Администрацией Новоуральского городского округа (п. 3 ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 58 Устава).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

ФИО2 до дня смерти был зарегистрирован и проживал один в помещении. До настоящего времени спорное жилое помещение не заселено, что подтверждается справкой с места жительства от 20.01.2022.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2). 148 Правил).

Таким образом, по указанным жилым помещениям управляющей компанией произведен расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание жило-электроэнергия, обращение с твердыми коммунальными услугами), исходя из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Решением Новоуральского городского суда от 04.10.2021 по делу № 2-1165/2021 с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному помещению за период с 01.01.2016 по 30.11.2020.

В соответствии с расчетами истца плата за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 01.12.2020 по 30.09.2021 составляет 6 977 руб. 73 коп.

В адрес ответчика 23.01.2022 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставленная без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.51 и п.3 ч.1 ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 6 977 руб. 73 коп., при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 1 240 руб. 88 коп. пени, начисленных за период с 12.01.2021 по 30.03.2022 (с учетом уточнения).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате расходов на содержание жилья, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Новоуральского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение (однокомнатная квартира № 103 площадью 27,10 кв. м.) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Новоуральск, ул. Октябрьская, д. 3, в размере 6 977 руб. 73 коп. за период с 01.12.2020 по 30.09.2021, пени, начисленные за период с 12.01.2021 по 30.03.2022, в размере 1240 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяА.А. Билокурая