Решение от 19 января 2023 г. по делу № А27-10783/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная ул., д.8, г.Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-10783/2022
город Кемерово
19 января 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием веб-конференции дело по иску Акционерного общества «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Гурьевский рудник», город Гурьевск, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа. (ОГРН <***>, ИНН <***>), Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала - Западно-Сибирская железная дорога, г. Новосибирск,

при участии:

представителя истца ФИО2, доверенность от 20.04.2022, диплом, паспорт,

представителя ОАО «РЖД» ФИО3, доверенность №З-Сиб-58/Д от 11.10.2022, диплом, паспорт,

у с т а н о в и л

Акционерное общество «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на:

- сооружение – ст. Сортировочная Железнодорожный путь №1, протяженностью 541 м., местоположение Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, город Гурьевск;

- сооружение - ст. Сортировочная Железнодорожный путь №3, протяженностью 648 м., местоположение Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, город Гурьевск.

Исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 09.08.2022. Проведение судебного разбирательства по делу назначено на 11.10.2022, затем откладывалось. К участию в деле привлечены третьи лица.

В процессе рассмотрения дела МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях относительно удовлетворения заявленных требований не возразило, изложило пояснения по существу спора.

КУМИ Гурьевского муниципального округа относительно признания права собственности истца на спорные объекты не возразил, указал, что в Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального округа данные сооружения отсутствуют.

КУГИ Кузбасса указал, что данные сооружения в реестре государственного имущества Кемеровской области не учитываются, принятый по настоящему делу судебный акт не повлияет на права и законные интересы третьего лица.

Управление Росреестра по Кемеровской области изложило пояснения по существу заявленных требований, вопрос об их удовлетворении оставило на усмотрение суда. Указало, что государственная регистрация права собственности ООО «Гурьевский рудник» на часть имущественного комплекса, включающего в себя спорные сооружения, осуществлена на основании договора купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимости) от 28.09.2001, заключенного между продавцом ОАО «Гурьевское рудоуправление» и ООО «Гурьевский рудник». Указание в договоре «часть имущественного комплекса» не являлось обстоятельством, препятствовавшим осуществлению государственной регистрации. При этом записи в ЕГРП о данном объекте как о предприятии, как имущественном комплексе внесены в соответствии с общими нормами статьи 132 ГК РФ и статьей 1, 22 Закона № 122-ФЗ.

ОАО «РЖД» пояснило, что указанные сооружения не являются объектами собственности ОАО «РЖД», никаких имущественных прав в отношении них и земельных участков под ними не имеется.

В процессе рассмотрения дела судом заслушаны показания свидетелей ФИО4, ФИО5, указавших, что данные пути необщего пользования с 1991 года примыкают к путям общего пользования, имеют открытый доступ для других лиц и в настоящее время используются для расположения железнодорожных составов для накопления отстоев переработки маневровой работы. Часть спорных путей была демонтирована.

Судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство истца об отказе от исковых требований в части признания права собственности на сооружение - ст. Сортировочная Железнодорожный путь №3, протяженностью 648 м., местоположение Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, город Гурьевск.

Судебное заседание 12.01.2023 в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца исковые требования с учетом их корректировки поддержал, изложил пояснения по существу спора.

Представитель ОАО «РЖД» изложил пояснения по существу заявленных требований, указал, что истец владеет спорным объектом добросовестно, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 2 и части 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью либо частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражный суд принимает такой отказ в случае, если он не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Заявление истца об отказе от исковых требований в части признания права собственности на сооружение - ст. Сортировочная Железнодорожный путь №3 подано в соответствии с требованиями процессуального законодательства, подписано представителем истца – ФИО2, действующей на основании доверенности доверенность от 20.04.2022.

Иные лица, участвующие в деле, возражений на принятие заявления истца о частичном отказе от иска не представили.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленный истцом отказ от части исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, в связи с чем, принимается судом.

На основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в части признания права собственности на сооружение - ст. Сортировочная Железнодорожный путь №3 подлежит прекращению.

По утверждению истца АО «ЕВРАЗ ЗСМК» с 01.10.2001 владеет и пользуется как своими собственными следующим объектом недвижимости – сооружением – ст. Сортировочная Железнодорожный путь № 1 , протяженностью 541 м, расположенным по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск на земельном участке с кадастровым номером 42:23:0000000:128 (г. Гурьевск, ул. Лермонтова, ул. Стрыгина).

АО «ЕВРАЗ ЗСМК» (ИНН <***>) создано путём преобразования Западно-Сибирского металлургического комбината в Акционерное общество открытого типа «Западно-Сибирский металлургический комбинат» (решением КУГИ Администрации Кемеровской области №136 от 30.11.1992), преобразованием в ОАО «ЗСМК» (свидетельство о государственной регистрации №816/96-1548 НКГ от 05.07.1996), переименованием в ОАО «ЕВРАЗ Западно-Сибирского металлургического комбината» (решением внеочередного общего собрания акционеров от 07.04.2011), уточнения организационно-правовой формы и наименования – АО «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат».

С 02.07.2018 АО «ЕВРАЗ ЗСМК» является правопреемником по всем правам и обязательствам присоединенного к нему юридического лица АО «Евразруда» (ОГРН <***>), предоставившего истцу спорный объект недвижимости на основании передаточного акта от 08.02.2018 (пункт №20201 Приложения №1 к Передаточному акту).

АО «Евразруда» с 15.03.2005 является правопреемником ЗАО «Гурьевский рудник» (ИНН <***>) по всем правам и обязательствам последнего в соответствии с Передаточным актом от 08.08.2004 (спорный объект указан под №1062 Перечня основных средств к передаточного акту (стр. 22 расшифровки строки с кодом показателя 120 – объект: цех – ЖДЦ, участок – участок по рем. и сод. путевого хоз-ва, инв. № 20687, сооружение, дата ввода – 31.12.34, наименование – ст. Сортировочная.ждп-1, балансовая стоимость – 47 416 руб. 67 коп., износ – 5 844 руб. 74 коп., остаточная стоимость – 41 571 руб. 93 коп.).

В свою очередь ЗАО «Гурьевский рудник» с 02.06.2004 стало правопреемником ООО «Гурьевский рудник» (ИНН <***>) по всем правам и обязательствам в соответствии с передаточным актом от 24.05.2004 (спорный объект указан в Перечне основных средств на дату 01.04.2004 (стр. 16 расшифровки строки 120 Передаточного акта - объект: Ст. Сортировочная ждп-1 Сооружение, 31.12.34, стоимостью 41 907 руб. 77 коп.).

Между ОАО «Гурьевское рудоуправление» (продавец) в лице конкурсного управляющего, действующего на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 06.12.2000 по делу №А27-4868/98-4-128, и ООО «Гурьевский рудник» (покупатель) был заключен договор купли-продажи части имущественного комплекса (недвижимости) от 28.09.2001, по условиям которого продавец передает в собственность покупателю часть имущественного комплекса ОАО «Гурьевское рудоуправление», согласно акта приема-передачи (приложение №1 к договору).

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 01.10.2001 ООО «Гурьевский рудник» приняло часть имущественного комплекса согласно Перечня №1, в том числе, следующее недвижимое имущество (подразделение ЖДЦ): ст. Сортировочная ждп-1 , дата ввода -31.12.1934, ликвидационной стоимостью с НДС - 56 900 руб.

Право собственности ООО «Гурьевский рудник» на часть предприятия как имущественного комплекса ОАО «Гурьевское рудоуправление» на основании договора купли-продажи от 28.09.2001 было зарегистрировано в ЕГРН 21.11.2001, что подтверждается штампом о государственной регистрации сделки за № регистрации 42-01/00-50/2001-240 на договоре и свидетельством о государственной регистрации права серия 42 АА №334326.

Согласно статье 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ (ред. от 12.04.2001, действующей на дату гос. регистрации сделки) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в целом проводится в учреждении юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как юридического лица. Зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

Таким образом, статья 22 Закона устанавливает для государственной регистрации предприятий (статья 132 ГК РФ) специальное правило, согласно которому регистрации подлежат сделка (договор продажи) и переход прав, объектом которых является предприятие, а не многочисленные сделки, связанные с отдельными объектами недвижимости, входящими в состав предприятия. Что же касается отдельных объектов недвижимости, входящих в состав предприятия, то в отношении них в соответствии с пунктом 2 статьи 22 Закона осуществляется не государственная регистрация, а внесение записей в Единый государственный реестр о новом собственнике (владельце) предприятия, а, следовательно, и субъекте права на соответствующие объекты недвижимости. Основанием для внесения таких записей применительно к каждому из объектов недвижимости, входящих в состав предприятия, является государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса в целом.

В связи с указанным, для того, чтобы приобрести право на предприятие, как имущественный комплекс, иметь возможность сформировать его состав перед сделкой , Продавцу необходимо приобрести право на каждый элемент имущественного комплекса, в том числе на отдельные объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, по определенному основанию (акт ввода в эксплуатацию, план приватизации, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации юридических лиц и т.п.) и осуществить государственную регистрацию права собственности на эти объекты недвижимости в общем порядке по месту нахождения недвижимого имущества.

Частью 3 статьи 22 Закона №122-ФЗ предусматривалось, что правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав определяются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Данные правила были утверждены Приказом Минюста РФ №16 от 04.03.2005.

До их принятия внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прав на предприятия как имущественный комплекс осуществлялось на основании общих положений Правил по аналогии с внесением записей о нежилом здании, строении.

Так в отношении объекта недвижимости с условным номером 42:8:23:15:3:1:0:0:0:У1 с наименованием «Часть предприятия как имущественный комплекс» (далее - ПИК) записи внесены 21.11.2001 в подраздел ЕГРП как о нежилом здании, строении. Одновременно с государственной регистрацией права собственности ООО «Гурьевский рудник» на данный ПИК в ЕГРП внесены записи о 63 объектах недвижимости, входящих в его состав.

Однако, поскольку ОАО «Гурьевское рудоуправление» до заключения договора купли-продажи от 28.09.2001 и его государственной регистрации, была осуществлена государственная регистрация права не на все объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, как имущественного комплекса, то при осуществлении государственной регистрации предприятия, как имущественного комплекса, 21.11.2001 и регистрации сделки–договора купли продажи от 28.09.2001 в Единый государственный реестр были внесены записи о ООО «Гурьевский рудник» как о новом собственнике (владельце) предприятия, а, следовательно, и субъекте права на отдельные объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, как имущественного комплекса, но только в отношении тех, право собственности на которые было ранее зарегистрировано за – ОАО «Гурьевское рудоуправление».

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями, изложенными Управлением Росреестра по Кемеровской области в отзыве на иск, а также тем, что согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от 01.10.2001 к договору от 28.09.2001 в соответствии с перечнем недвижимого имущества от ОАО «Гурьевское рудоуправление» к ООО «Гурьевский рудник было передано 207 объектов недвижимости.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный объект за продавцом, при осуществлении гос. регистрации сделки –договора купли-продажи от 28.09.2001 в ЕГРН не была внесена запись о новом собственнике данного объекта - ООО «Гурьевское рудоуправление».

В последствии в связи с проведением государственной регистрации перехода права собственности из состава предприятия, как имущественного комплекса исключены 35 объектов недвижимости, а в отношении 9 объектов внесены записи о преобразовании. В составе указанных объектов отсутствуют спорные железнодорожные пути.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кемеровской области от 19.04.2022 №КУВИ-001/2022-56512975 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости – ст. Сортировочная ж.д. путь 1, ст. Сортировочная ждп -1, протяженностью – 541 м.

Как следует из данных, содержащихся в ЕГРЮЛ, ОАО «Гурьевское рудоуправление» было ликвидировано по решению суда (запись за ГРН 2034204000554 от 29.04.2003).

АО «ЕВРАЗ ЗСМК» 23.04.2021 обратилось в Беловский отдел Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на железнодорожные пути №1 и №3.

Уведомлениями №КУВД -001/2021-16304308/10 и №КУВД -001/2021-16303766/10 в удовлетворении заявлений истца было отказано, в связи с тем, что технические планы по содержанию не соответствуют пунктам 20, 43 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 (пункт 20 – в техническом плане отсутствует документ, на основании которого подготовлен технический план: пункт 43- при проведении пространственного анализа выявлено, что объект учета также расположен в границах кадастрового квартала 42:23:0403001, который не указан в техническом плане).

В соответствии с техническим планом сооружения, выданным ООО «Геодезический центр» 26.01.2022 железнодорожный путь №1 cт.Сортировочная представляет собой железнодорожный путь протяженностью 541 м, назначение – 7.1 сооружения железнодорожного транспорта, местоположение Кемеровская область, Гурьевский р-н, г. Гурьевск, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 42:23:0000000:128.

Земельный участок 42:23:0000000:128 площадью 145 105 кв.м категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: ст. Сортировочная промплощадка ДОФ-1, адрес: РФ, Кемеровская область, г. Гурьевск, район ул. Лермонтова, ул. Стрыгина согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2016 принадлежит на праве собственности дочернему обществу АО «ЕВРАЗ ЗСМК» - ООО «Гурьевский рудник» (ИНН <***>) на основании акта приема-передачи имущества от 25.10.2016, запись гос.регистрации № 42-42/002-42/206/030/2016-242/2 от 29.11.2016.

Указанный земельный участок был передан АО «Евразруда» на основании решения единственного участника ООО «Гурьевский рудник» б\н от 21.10.2016 об увеличении уставного капитала в счет внесения АО «Евразруда» дополнительного вклада в уставный капитал ООО «Гурьевский рудник».

АО «ЕВРАЗ ЗСМК» использует часть указанного земельного участка на основании договора аренды №309240665671 от 29.11.2016, заключенного с ООО «Гурьевский рудник», цель использования – обслуживание и эксплуатация расположенного на нем сооружения «Железнодорожный путь №1 станции Сортировочная» (инвентарный номер в учете администратора Ц0040603). Согласно пунктам 4.2, 4.5 договора данный договор заключен на срок 11 месяцев, в случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Сведений о прекращении действия, расторжении договора аренды №309240665671 от 29.11.2016 не представлено.

Споры и правопритязания в отношении железнодорожных путей со стороны ООО «Гурьевский рудник» - собственника земельного участка, на котором расположен железнодорожный путь и организации, эксплуатирующей в настоящее время железнодорожный путь на основании договора аренды от 01.07.2017 с согласия АО «ЕВРАЗ ЗСМК», отсутствуют.

На основании произведенной съемки 29.12.2022 был составлен Технический план сооружения, согласно которому протяженность объекта – ст. Сортировочная, железнодорожный путь №1 составляет 541 м. (пункт 19 Раздела «Характеристики объекта недвижимости»). Характерные точки контура объекта недвижимости и, соответственно, контур объекта, в сравнении с представленным Техническим планом сооружения от 26.01.2022 не изменились.

Объект недвижимости – сооружение – железнодорожный путь № 1 ст.Сортировочная г. Гурьевск не числится в реестрах федерального имущества, государственной собственности Кемеровской области – Кузбасса, муниципальной собственности Гурьевского муниципального округа, не находится в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается:

Письмом КУМИ Гурьевского муниципального округа №2465 от 10.11.2020 в ответ на запрос АО «ЕВРАЗ ЗСМК» № 36.01-03/2-310 от 15.10.2020;

Письмом КУГИ Кузбасса №13-1-10/2336 от 30.10.2020 в ответ на запрос АО «ЕВРАЗ ЗСМК» № 36.01-03/2-308 от 15.10.2020;

Письмом МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях № 42-ЕО-10/14372 от 27.11.2020 в ответ на запрос АО «ЕВРАЗ ЗСМК» № 36.01-03/2-309 от 15.10.2020;

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № КУВИ-001/2022-56512827 об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте.

Право собственности на спорное имущество до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из содержания иска, приложенных к нему документов, АО «ЕВРАЗ ЗСМК» в порядке универсального правопреемства с 21.11.2001 открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом.

Указанные обстоятельства, а также отсутствие у АО «ЕВРАЗ ЗСМК» проектной документации на железнодорожные пути, которая определена в пункте 20 Требований к подготовке технического плана, при отсутствии иной возможности узаконить свои права в отношении железнодорожных путей, послужили основанием для обращения АО «ЕВРАЗ ЗСМК» в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В силу положений части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности установлен статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет три года.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума №10/22)).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 17 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22, следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела, АО «ЕВРАЗ ЗСМК», а также его правопредшественники - ОАО «Евразруда» и ЗАО «Гурьевский рудник» и, соответственно, ООО «Гурьевский рудник», с момента поступления железнодорожного пути №1 во владение, использовали его в своей производственной деятельности, а также осуществлял меры, направленные на его содержание и использование, что подтверждается:

Инвентарной карточкой №20687 учета основных средств ОАО «Евразруда» б/н от х.2006 (ст. Сортирововчная ж.д.путь №1) (л.д. 135-136 т.3);

Инвентарной карточкой учета объекта основных средств ОАО «Евразруда» б/н от х.2006 (ст. Сортирововчная ждп-1) с отметкой о капитальном ремонте 30.09.2014 на сумму 1 630 696 руб. 42 коп. (л.д. 137-138 т.3);

3) Инвентарной карточкой учета объекта основных средств АО «ЕВРАЗ ЗСМК» №1120018090 на 31.05.2022 (л.д. 139 т.3);

4) Актом о приемке выполненных работ за октябрь 2014 № 10-2 от 15.10.2014 на сумму 74 600 руб. 78 коп., согласно которому осуществлен капитальный ремонт железнодорожного пути № 1 ст. Сортировочная, отчетом о фактическом расходе материалов заказчика (Подрядчик ЗАО «Кузбасстрансмет») (л.д. 4-6 т.2);

5) Техническим паспортом железнодорожного пути необщего пользования ОАО «Евразруда», примыкающего к станции Гурьевск, утв. 01.11.2011, утв. директором Гурьевского филиала ОАО «Евразруда», согласно которому в ведомости железнодорожных путей указан путь № 1 ст. Сортировочная (л.д. 7-32 т.2);

6) Инструкцией «О порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ОАО «Евразруда», примыкающем к станции Гурьевск Западно-Сибирской железной дороги станцией Сортировочная ОАО «Евразруда», утв. Директором Гурьевского филиала ОАО «Евразруда» 27.12.2011, согласованной Зам.начальника Западно-Сибирской железной дороги по Кузбасскому региону 26.12.2011 (л.д. 33-47 т.2);

7) Копией договора №53-Н/11127097859 на эксплуатацию подъездного пути необщего пользования ОАО «Евразруда» ст. Сортировочная при станции Гурьевск Западно-Сибирской железной дороги (заключен 20.01.2006. по 19.01.2011, продлен 31.12.2011) (л.д. 92-98 т.2, а также приобщен по ходатайству ОАО «РЖД» от 10.11.2022 по системе «Мой Арбитр»);

8) Договором аренды недвижимого имущества № ДГГУЗС000733 от 01.07.2017, заключенным между АО «Евразруда» и ООО «Гурьевский рудник» (л.д. 111-116 т.2);

9) Техническим паспортом железнодорожного пути необщего пользования ООО «Гурьевский рудник», примыкающего к станции Гурьевск, утв. 17.07.2017, утв. директором ООО «Гурьевский рудник», согласно которому в ведомости железнодорожных путей указан путь № 1 ст. Сортировочная (л.д. 49-68 т.2);

Инструкцией «О порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ООО «Гурьевский рудник», примыкающем к станции Гурьевск Западно-Сибирской железной дороги ст. Сортировочная, утв. директором ООО «Гурьевский рудник» 17.07.2017, согласованной зам.начальника Западно-Сибирской железной дороги по Кузбасскому территориальному управлению 17.07.2017 (л.д. 69-91 т.2);

Договором №53/Н/ДГГУ7-000192 от 01.11.2017 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования ООО «Гурьевский рудник» при ст. Гурьевск Западно-Сибирской железной дороги (л.д. 102-110 т.2);

Договором №311270963566 от 30.06.2016 . на оказание услуг по транспортному обслуживанию Гурьевского филиала (приобщен по ходатайству АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от 26.10.2022 по системе «Мой Арбитр»);

Договором №ДГГУ7-000141 от 01.08.2017 на оказание услуг по транспортному обслуживанию- (приобщен по ходатайству АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от 26.10.2022 по системе «Мой Арбитр»);

Договором №ДГГУ7-000444 от 01.11.2018 . на оказание услуг по транспортному обслуживанию (приобщен по ходатайству АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от 26.10.2022 по системе «Мой Арбитр»);

Кроме того, АО «ЕВРАЗ ЗСМК» уплачивало налог на имущество (в том числе на железнодорожные пути №1, поскольку он находился и находится на балансе истца), что подтверждается справкой о балансовой принадлежности имущества №112-01 от 06.12.2022 (л.д. 153 т.5), справками МРИ ФНС России по крупнейшим налогоплательщикам №5 об использовании налогоплательщиком АО «ЕВРАЗ ЗСМК» обязанности по уплате налогов по состоянию на 31.03.2022 и об отсутствии, в том числе, задолженности по налогу на имущество (л.д. 117-139 т.2).

Факт открытого и добросовестного владения спорным имуществом подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 В судебном заседании 08.12.2022 судом заслушаны показания свидетелей – бывших работников ОАО «Евразруда» ФИО4, ФИО5, указавших, что к указанным железнодорожным путям имелся открытый доступ, были необходимы для обслуживания контрагентов, таких как ООО «Газпромнефть-Терминал», на данный момент используются для расположения железнодорожных составов для накопления отстоев переработки маневровой работы.

Таким образом, вышеперечисленные документы и свидетельские показания подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения c 2001 года Истцом объектами недвижимости, в частности - железнодорожным путем № 1 ст. Сортировочная г. Гурьевск.

Кроме того, письмом б/н от 14.12.2022 ООО «Газпромнефть-Терминал» подтвердило, что на основании заключенных договоров ему и его правопредшественникам с декабря 2002 по настоящее время оказываются услуги по пропуску вагонов по железнодорожным путям необщего пользования, владельцами которых являются ООО «Гурьевский рудник» (с декабря 2017 года по настоящее время); АО «Евразруда» и его правопредшественники – ЗАО «Гурьевский рудник» и ООО «Гурьевский рудник» (с декабря 2022 по ноябрь 2017 года). В связи с тем, что подача и уборка вагонов на ж.д.путь необщего пользования ст. Карачинская и ст. Сортировочная, владельцами которых являлись/являются указанные лица, ООО «Газпромнефть-Терминал» достоверно известно, что в указанный период времени (с декабря 2002 года по настоящее время) данные лица являлись/являются владельцами ж.д. путей, в том числе пути №1 ст. Сортировочная (приобщен по ходатайству АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от 15.12.2022 по системе «Мой Арбитр»).

В материалы дела также представлены письменные свидетельские показания ФИО6 указавшего, что в период с 16.04.1998 по 31.01.2012 он являлся генеральным директором ОАО «Специализированный дорожный ремонтно-строительный участок» (ИНН <***>), которым на основании заключенных договоров оказывались транспортные услуги по подаче/уборке вагонов по путям необщего пользования следующим владельцам: АО «Евразруда», ЗАО «Гурьевский рудник», ООО «Гурьевский рудник» с декабря 2002 года по 31.01.2012. В связи с чем, ФИО6 подтвердил данные о том, что указанные лица в период с декабря 2002 года по январь 2012) являлись владельцами железнодорожных путей, в том числе спорного №1.

Письмом исх. №154 от 07.12.2022 ООО «СДРСУ г.Гурьевска» указало, что АБК и производственная база ООО «СДРСУ г.Гурьевск» по адресу: <...>, расположены на земельном участке, соседствующим с земельным участком ООО «Гурьевский рудник», на котором расположен карьер, ДСК и железнодорожные пути. С учетом изложенного, поскольку предприятия являются соседями, обществу достоверно, известно, что владельцами железнодорожного пути №1 ст. Сортировочная с 2017 года по настоящее время является ООО «Гурьевский рудник», а ранее (с 2002 по 2016 годы) – АО «Евразруда».

Указанные письма, а также подтверждающие изложенные в них доводы документы представлены АО «ЕВРАЗ ЗСМК» по системе «Мой Арбитр» по ходатайству от 08.12.2022.

Представленные истцом документы лицами, участвующими в деле, не оспорены, обстоятельства открытого владения АО «ЕВРАЗ ЗСМК» спорным объектом в соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ не опровергнуты.

С учетом изложенного, а также того, что ответчик, третьи лица правопритязаний истца на спорный объект никакими относимыми и допустимыми доказательствами не оспорили, иные лица о правопритязаниях на спорные объекты не заявили, в совокупности с установленными фактами владения, эксплуатации, обслуживания, несении бремени содержания истцом данного объекта начиная с 2001 года, суд приходит к выводу о подверженности истцом факта открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования имуществом как своим собственным уже более двадцати одного года.

Исходя из того, что в Постановлении №48-П изложена правовая позиция относительно концептуального различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 ГК РФ), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 ГК РФ), соответственно момент приобретения права в настоящем случае - по договору купли-продажи - не имеет правового значения, поскольку владение является непрерывным, открытым и добросовестным, и именно указанный факт имеет основополагающее значение для квалификации истца как добросовестного давностного владельца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Между тем, как следует из имеющихся материалов дела, прежний собственник спорного имущества – ОАО «Гурьевское рудоуправление» на момент подачи иска ликвидировано.

С учетом изложенного, поскольку совокупность условий, необходимых для признания права собственности на спорный объект истцом документально подтверждена, а возможность легализировать право на указанный объект в установленном законом порядке у истца отсутствует, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, пунктом 19 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 31 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком), все судебные расходы относятся на истца.

С учетом частичного отказа от исковых требований, АО «ЕВРАЗ ЗСМК» из федерального бюджета подлежит возврату 4 200 руб. – часть государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №35878 от 10.09.2020.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-170, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Производство по делу в части требования о признании права собственности на сооружение - ст. Сортировочная Железнодорожный путь №3, протяженностью 648 м., местоположение Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, город Гурьевск, прекратить.

Исковые требования в остальной части удовлетворить.

Признать за Акционерным обществом «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат» право собственности на – сооружение ст. Сортировочная Железнодорожный путь №1, протяженностью 541 м., местоположение Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный округ, город Гурьевск.

Возвратить Акционерному обществу «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат» из федерального бюджета 4 200 руб. – часть государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №35878 от 10.09.2020.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья В.В. Останина