Решение от 14 декабря 2017 г. по делу № А29-11803/2017

142/2017-111883(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11803/2017
14 декабря 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Тугарева С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Междугородние перевозки» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения и неустойки,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 09.01.2017 (до перерыва), ФИО3 – по доверенности от 02.08.2017 (после перерыва),

от ответчика: ФИО4 – по доверенности от 10.02.2017 (после перерыва)

установил:

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Междугородние перевозки» (далее – Общество, ответчик) о взыскании 63 338 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды жилого помещения от 31.08.2015 № 3301 за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 и 9 015 руб. 02 коп. неустойки за период с 25.01.2017 по 18.08.2017.

Заявлением от 12.12.2017 истец отказался от иска в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 63 338 руб. 64 коп., уточнил

исковые требования и просит взыскать с ответчика 16 489 руб. 09 коп. неустойки за период с 25.01.2017 по 11.12.2017.

На основании заявления истца и в силу частей 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает отказ от иска в части взыскания 63 338 руб. 64 коп. задолженности, производство по делу в этой части прекращает по пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд рассматривает исковые требования о взыскании с ответчика 16 489 руб. 09 коп. неустойки за период с 25.01.2017 по 11.12.2017.

Ответчик отзывами от 25.09.2017, 11.12.2017 исковые требования отклонил.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд установил.

Как следует из материалов дела, 31.08.2015 между Агентством Республики Коми по управлению имуществом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения государственного жилищного фонда Республики Коми коммерческого пользования № 3301, согласно п. 1.1. арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение государственного жилищного фонда Республики Коми коммерческого использования, расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, Ленинский район, ул. Сурикова, д. 33, кВ. 86 на первом этаже, общей площадью 52,3 кв.м. (далее - Имущество).

Согласно п. 1.6. договора срок аренды устанавливается на 5 лет, с 31.08.2015 по 30.08.2016.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 3 договора стороны согласовали порядок расчетов, согласно которому годовая арендная плата установлена в размере 127 000 руб. (без НДС). Арендатор обязался производить оплату ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

В силу п. 3.9. договора размер ежемесячной арендной платы с 06.02.2017 составил 12 820 руб. 65 коп. (без НДС).

Поскольку арендная плата за период с января по май 2017 года была внесена ответчиком несвоевременно, истец просит взыскать неустойку.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

П. 4.2. договора установлено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 25.01.2017 по 11.12.2017, начисленной в соответствии с условиями договора, составляет

16 489 руб. 09 коп.

Ответчик возражает против исковых требований, поскольку оплатил задолженность в размере 63 338 руб. 64 коп. еще 14.06.2017 платежным поручением № 222. Однако при оплате указанной суммы был неверно указан КБК.

Указанный довод подлежит отклонению судом как несостоятельный в связи со следующим.

Пунктом 3.4. договора аренды предусмотрена оплата арендных платежей с указанием КБК. Арендатор считается надлежащим образом исполнившим свою обязанность по внесению арендных платежей в момент поступления денежных средств на соответствующий счет арендодателя (п. 3.7. договора).

Исходя из изложенного, перечисление арендной платы без надлежащего указания КБК, суд полагает ненадлежащим исполнением договора.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Частичный отказ от исковых требований принять. Производство по

делу в части взыскания 63 338 руб. 64 коп. задолженности прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью

«Междугородние перевозки» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в

пользу Министерства Республики Коми имущественных и земельных

отношений (ИНН: 1101481535, ОГРН: 1021100533607) 16 489 руб. 09 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Междугородние перевозки» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Тугарев