Решение от 23 декабря 2019 г. по делу № А56-60641/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-60641/2019
23 декабря 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Герасимова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску УМВД Росси по Центральному району г. СПб (адрес: 191024, Санкт-Петербург, ул. Мытнинская д. 3, ОГРН <***>)

к ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (адрес: 191124, Санкт-Петербург, пр. Суворовский д. 60, ОГРН <***>)

о взыскании 132 712,90 руб.

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2019;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 11.12.2019;

установил:

УМВД Росси по Центральному району г. Санкт-Петербурга обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" о взыскании 132 712,90 руб. неосновательного обогащения.

Определением суда от 05.06.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на основании части 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании от 17.09.2019, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании 17.12.2019 истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

В связи с неполучением каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между УМВД России по Центральному району г. СПб (далее - УМВД) и ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (далее - ЖКС № 3) в 2016 и 2017 годах были заключены договоры на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания:

- Договор от 10.10.2016 № 7319-4-Д (ул. 3-я Советская, д. 7, лит. А, пом. 1Н) срок действия с 01.01.2016 по 31.12.2016. Цена договора 7 444 руб. 80 коп. Оплата УМВД подтверждается платежными поручениями от 11.11.2016 №№ 712345, 712352, 712351, 712339, 712344, 712341, от 14.11.2016 727025, 727028,272030, от 21.11.2016 № 796823, от 12.12.2016 № 173766, от 21.12.2016 № 348118.

- Договор от 10.10.2016 № 349-3-Д (ул. 5-я Советская, д. 28, лит., А, пом. 1Н) срок действия с 01.01.2016 по 31.12.2016. Цена договора 53 807 руб. 28 коп. Оплата УМВД подтверждается платежными поручениями от 14.11.2016 №№ 727040, 727042, 727043, 727046, 727035, 727041, от 16.11.2016 753181, 753183, 753163, от 21.112016 № 796828, от 12.12.2016 № 173765, от 21.12,2016 № 348127.

- Договор от 15.11.2017 № 7319-4-Д (ул. 3-я Советская, д. 7, лит. А, пом. 1Н) срок действия с 01.01.2017 по 31.12.2017. Цена договора 8 685 руб. 60 коп. Оплата УМВД подтверждается платежными поручениями от 22.11.2017 № 240858, от 28.12.2017 № 28874).

- Договор от 15.11.2017 № 349-3-Д (ул. 5-я Советская, д. 28» лит. А, пом. 1Н) срок действия с 01.01.2017 по 31.12.2017. Цена договора 62 775 руб. 18 коп. Оплата УМВД подтверждается платежными поручениями от 21.11.2017 № 228868, от 28.12.2017 № 28878).

Общий размер перечисленных денежных средств составил 132 712,90 руб. за 2016 и 2017 годы.

Вышеуказанные помещения на основании договоров, заключенных с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, находились в безвозмездном пользовании УМВД в целях использования под участковые пункты полиции:

-ул. 3-я Советская, д. 7, лит. А, пом. 1Н - договор от 30.08.2007 № 20-Б616473;

-ул. 5-я Советская, д. 28, лит. А, пом. 1Н - договор от 16.02.2006 № 20-Б030197.

В ноябре 2018 года в УМВД проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности, по итогам которой указано, что в нарушение ч. 7 ст. 48 Закона о полиции за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета производилась оплата расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества зданий (долевое участие), в которых расположены помещения, предоставленные в пределах границ муниципальных образований для осуществления служебной деятельности сотрудников полиции УМВД России, замещающих должности участковых уполномоченных полиции, и предписано организовать работу по взысканию с ООО «ЖКС №1 Центрального района» необоснованно выплаченных денежных сумм.

В связи с оставлением ответчиком претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском в суд.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, полагая, что со стороны ответчика ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" не возникло неосновательного обогащения, так как УМВД Росси по Центральному району г. СПб осуществляло платежи за коммунальные услуги на основании заключенных договоров, которые в установленном порядке истцом не были оспорены.

Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с условиями заключенных договоров ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" обязалось обеспечить производство услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Пользователем, а Пользователь обязуется использовать помещение здания в строгом соответствии с его назначением и участвовать в их содержании и ремонте, оплачивать фактические затраты за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с условиями договоров Пользователь обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке Плату.

ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" выполнило условия договоров, осуществив услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании пункта 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по| надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

В противном случае (при отсутствии гражданско-правового договора, заключенного между арендатором и управляющей организацией) в качестве лица, обязанного нести расходы по содержанию общего имущества в силу закона и заключенного договора управления, будет рассматриваться собственник нежилого помещения.

Данная правовая позиция применима и к отношениям безвозмездного пользования нежилыми помещениями.

Таким образом, правовое значение для взыскания расходов на содержание общего имущества не с собственника, а иного лица, в пользование которого находится имущество, имеет только наличие заключенного договора между управляющей компанией и соответствующим лицом.

В материалы дела представлены заключенные управляющей компанией и Управлением (арендатором) договоры управления многоквартирными домами.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Факт оказания услуг истцом в рамках заключенных договоров, ответчиком не оспаривается.

Вместе с этим, договора от 10.10.2016 № 349-3-Д и от 15.11.2017 № 7319-4-Д не были оспорены ответчиком в установленном порядке.

Произведенные УМВД Росси по Центральному району г. СПб оплаты судом расценены как надлежащее исполнение условий договоров от 10.10.2016 № 349-3-Д и от 15.11.2017 № 7319-4-Д.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции не установил на стороне ООО "Жилкомсервис № 3 Центрального района" неосновательного обогащения, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Герасимова М.С.