Решение от 1 марта 2023 г. по делу № А55-34424/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2023

Полный текст решения изготовлен 01.03.2023

01 марта 2023 года

Дело №

А55-34424/2022


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании 21 февраля 2023 года дело по иску

Администрация городского округа Жигулевск Самарской области

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

об освобождении земельного участка

при участии в заседании

от истца - не явился, извещен

от ответчика – ФИО2, лично


Администрация городского округа Жигулевск Самарской области обратилась в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании освободить место размещения нестационарного торгового объекта (земельный участок) площадью 257,6 кв.м., имеющего кадастровый номер 63:02:0303002:4, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, <...> около дома № 9 путем демонтажа нестационарного торгового объекта и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Жигулевск Самарской области в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец в судебное заседание не явился, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебном заседании не оспорил требования ответчика.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд установил:

Между муниципальным образованием в лице администрации городского округа Жигулевск и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта № 105 от 15.03.2019, согласно которому ответчик получил право пользования местом для размещения нестационарного торгового объекта (далее -НТО), имеющим следующее описание, кадастровый номер 63:02:0303002:4, площадь места размещения НТО- 257,6 кв.м, местонахождение - городской округ Жигулевск, <...> около дома № 9, сроком на пять лет (далее –договор).

Согласно п. 4.3.3 указанного договора Сторона 2 обязана выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе, своевременно в соответствии с договором вносить плату за размещение нестационарного торгового объекта.

Согласно п. 7.2 Договора Сторона 1 имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае «возникновения задолженности по внесению платы за размещение НТО, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение НТО, а также невнесения такой платы по истечении тридцати дней со дня истечения соответствующих трех месяцев использования НТО. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение НТО и выплаты неустойки».

Как указал истец, и это не оспорил ответик, плата за размещение нестационарного торгового объекта по Договору не вносится ИП ФИО2 более трех сроков подряд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 7.3. Договора при отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении одного месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе.

Уведомление об отказе от настоящего Договора считается в любом случае полученным Стороной 1 по истечении десяти дней со дня его направления посредством почтовой связи по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 11 настоящего Договора.

В силу положений статьи 450 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

20.01.2022 истцом в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 348Э об отказе (о досрочном расторжении) от данного договора.

Таким образом, администрация городского округа Жигулевск Самарской области отказалась от договора, реализовав свое право на односторонний отказ от договора, предусмотренное абзацем 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ и вышеуказанным Договором.

05.04.2022 истцом в адрес ответчика направлено требование исх. № 2973Э о взыскании платы за размещение нестационарного торгового объекта, об освобождении места размещения НТО, в течение 30 дней с момента получения требования.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (пункт 2 статьи 62 ЗК РФ).

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений (пункт 3 статьи 72 ЗК РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные -участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как указал истец, 28.10.2022 административной комиссией администрации городского округа Жигулевск Самарской области произведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, <...>. В ходе осмотра установлено, что нестационарный торговый объект до настоящего времени ответчиком не демонтирован.

Ответчик не оспорил указанные истцом обстоятельства, а также указал, что необходимо больше времени, чем указал истец (10 дней) для освобождения земельного участка.

Применительно к положениям ст. 301 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе потребовать его освобождения, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает исковые требования в части обязания освободить земельный участок обоснованными, подтвержденными документально и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их исполнения.

При этом, суд считает обоснованным вместо указанного 10- ти дневного срока месячный срок с момента вступления решения в законную силу, учитывая технические параметры НТО.

Расходы по государственной пошлине по иску в сумме 6 000 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, и взыскать с него в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.


Руководствуясь ст. ст. 110, 156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) освободить место размещения нестационарного торгового объекта (земельный участок) площадью 257,6 кв.м., имеющего кадастровый номер 63:02:0303002:4, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, <...> около дома № 9 путем демонтажа нестационарного торгового объекта и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Жигулевск Самарской области в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
Ю.М. Разумов