Резолютивная часть решения от 7 апреля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области


107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва


http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-29608/2025
07 апреля 2026 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Инспекции федеральной налоговой службы № 5 по г.Москве (105064, г.Москва, ул.Земляной вал, д..9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Научный исследовательский институт Металер" (115054, г.Москва, пер.5-й Монетчиковский, д.. 16, этаж/помещ 0/II, ком/офис 2/47, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.05.2003, ИНН: <***>)

с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество Третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2004, ИНН: <***>); товарищество собственников жилья "СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2023, ИНН: <***>); общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСХОД-ЮГ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2021, ИНН: <***>);

при участии в судебном заседании - согласно протоколу


Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на предметы залога, предоставленные залогодателем ООО Специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 115054, <...>, этаж/помещ. 0/II, ком./офис 2/47), в пользу Инспекции ФНС России № 5 по г. Москве:


Наименование объекта, кадастровый номер


Дата регистрации


Запись о регистрации ипотеки


владения


1. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6397, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 9,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6397-50/134/2024-7


2. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6419, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 9,

квартира 5.


01.07.2024


50:19:0010201:6419-50/134/2024-7


3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6425, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 10.


01.07.2024


50:19:0010201:6425-50/134/2024-7


4. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6426, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 11.


01.07.2024


50:19:0010201:6426-50/134/2024-7


5. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6431, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 16.


01.07.2024


50:19:0010201:6431-50/134/2024-7


6. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6434, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6434-50/147/2024-19


7. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6436, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 20.


01.07.2024


50:19:0010201:6436-50/134/2024-7


8. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6437, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 21.


01.07.2024


50:19:0010201:6437-50/134/2024-7


9. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6441, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 25.


01.07.2024


50:19:0010201:6441-50/134/2024-7


10. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6446, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2,

квартира 5.


01.07.2024


50:19:0010201:6446-50/147/2024-19


11. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6452, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 10.


01.07.2024


50:19:0010201:6452-50/147/2024-19


12. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6453, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 11.


01.07.2024


50:19:0010201:6453-50/147/2024-21


13. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6457, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 15.


01.07.2024


50:19:0010201:6457-50/147/2024-21


14 жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6458, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 16.


01.07.2024


50:19:0010201:6458-50/147/2024-21


15. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6460, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 18.


01.07.2024


50:19:0010201:6460-50/134/2024-7


16. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6461, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6461-50/134/2024-7


17. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6463, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 20.


01.07.2024


50:19:0010201:6463-50/147/2024-21


18. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6464, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 21.


01.07.2024


50:19:0010201:6464-50/147/2024-21


19. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6466, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 23.


01.07.2024


50:19:0010201:6466-50/134/2024-7


20. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6468, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 25.


01.07.2024


50:19:0010201:6468-50/134/2024-4


21. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6469, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 26.


01.07.2024


50:19:0010201:6469-50/134/2024-4


22. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6471, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 28.


01.07.2024


50:19:0010201:6471-50/134/2024-4


23. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6474, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 30.


01.07.2024


50:19:0010201:6474-50/134/2024-4


24. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6475, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 31.


01.07.2024


50:19:0010201:6475-50/134/2024-4


25. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6477, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 33.


01.07.2024


50:19:0010201:6477-50/147/2024-7


26. жилое помещение, площадь общая: 50,1 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6478, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 34.


01.07.2024


50:19:0010201:6478-50/134/2024-7


27. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6479, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 35.


01.07.2024


50:19:0010201:6479-50/134/2024-4


28. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6481, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 3.


01.07.2024


50:19:0010201:6481-50/134/2024-7


29. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6483, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 5.


01.07.2024


50:19:0010201:6483-50/134/2024-7


30. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6484, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6,

квартира 6.


01.07.2024


50:19:0010201:6484-50/147/2024-21


31. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6498, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6498-50/147/2024-21


32. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6508, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5,

квартира 3.


01.07.2024


50:19:0010201:6508-50/147/2024-21


33. жилое помещение, площадь общая: 70,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6510, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5,

квартира 5.


01.07.2024


50:19:0010201:6510-50/147/2024-21


34. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6550, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 8,

квартира 8.


01.07.2024


50:19:0010201:6550-50/134/2024-7


35. жилое помещение, площадь общая: 66,0 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6584, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 11,

квартира 3.


01.07.2024


50:19:0010201:6584-50/134/2024-7


36. жилое помещение, площадь общая: 47,7 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6666, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7,

квартира 37.


01.07.2024


50:19:0010201:6666-50/134/2024-7


37. жилое помещение, площадь общая: 43,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6668, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7,

квартира 3.


01.07.2024


50:19:0010201:6668-50/134/2024-7


38. жилое помещение, площадь общая: 47,7 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6672, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7,

квартира 42.


01.07.2024


50:19:0010201:6672-50/134/2024-7


39. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6692, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 13.


01.07.2024


50:19:0010201:6692-50/134/2024-7


40. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6695, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 16.


01.07.2024


50:19:0010201:6695-50/147/2024-21


41. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6697, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 18.


01.07.2024


50:19:0010201:6697-50/134/2024-7


42. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6698, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6698-50/147/2024-20


43. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6700, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 20.


01.07.2024


50:19:0010201:6700-50/147/2024-21


44. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6701, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 21.


01.07.2024


50:19:0010201:6701-50/147/2024-21


45. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6703, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 23.


01.07.2024


50:19:0010201:6703-50/134/2024-7


46. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6705, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 25.


01.07.2024


50:19:0010201:6705-50/147/2024-21


47 жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6706, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 26.


01.07.2024


50:19:0010201:6706-50/147/2024-21


48 жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6708, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 28.


01.07.2024


50:19:0010201:6708-50/147/2024-21


49. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6711, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 30.


01.07.2024


50:19:0010201:6711-50/147/2024-21


50. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6712, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 31.


01.07.2024


50:19:0010201:6712-50/147/2024-21


51. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6714, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 33.


01.07.2024


50:19:0010201:6714-50/147/2024-21


52. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6716, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 35.


01.07.2024


50:19:0010201:6716-50/147/2024-21


53. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6717, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 36.


01.07.2024


50:19:0010201:6717-50/147/2024-21


54 жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6719, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 38.


01.07.2024


50:19:0010201:6719-50/147/2024-21


55. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6722, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 40.


01.07.2024


50:19:0010201:6722-50/147/2024-21


56 жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6723, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 41.


01.07.2024


50:19:0010201:6723-50/147/2024-21


57. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6725, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 43.


01.07.2024


50:19:0010201:6725-50/147/2024-21


58 жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6727, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 45.


01.07.2024


50:19:0010201:6727-50/147/2024-21


59. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6728, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное

сияние, дом 3, квартира 46.


01.07.2024


50:19:0010201:6728-50/147/2024-21


60. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6730, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное

сияние, дом 3, квартира 48.


01.07.2024


50:19:0010201:6730-50/134/2024-7


61. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6733, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное

сияние, дом 3, квартира 50.


01.07.2024


50:19:0010201:6733-50/147/2024-21


62. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6735, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3,

квартира 5.


01.07.2024


50:19:0010201:6735-50/147/2024-21


63. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6764, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 4,

квартира 31.


01.07.2024


50:19:0010201:6764-50/134/2024-7


64. жилое помещение, площадь общая: 70,6 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6768, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 4,

квартира 35.


01.07.2024


50:19:0010201:6768-50/134/2024-7


65. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6787, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 1,

квартира 1.


01.07.2024


50:19:0010201:6787-50/134/2024-2


66 жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6807, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 1,

квартира 3.


01.07.2024


50:19:0010201:6807-50/134/2024-2


Определить способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость предметов залога в общем размере 503 122 610 рублей, из которых (в том числе):

- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 1 в общем размере 39 828 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6434, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 1, - 8 137 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6446, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 5, - 7 752 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6695, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 16, - 8 435 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6698, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 1, - 7 752 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6735, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 5, - 7 752 000,00 руб.,


- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 2 – в общем размере 39 704 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6700, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 20, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6701, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 21, - 8 435 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6705, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 25, - 8 435 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6706, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 26, - 8 435 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6708, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 28, - 5 964 000,00 руб.;

- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 3 – в общем размере 39 704 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6711, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 30, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6712, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 31, - 8 435 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6714, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 33, - 5 964 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6716, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 35, - 8 435 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6717, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 36, - 8 435 000,00 руб.,

- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 4 – в общем размере 37 233 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6463, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 20, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6719, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 38, - 5 964 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6722, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 40, - 8 435 000,00 руб.,


4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6723, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 41, - 8 435 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6725, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 43, - 5 964 000,00 руб.,

- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 5– в общем размере 39 066 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6498, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5, квартира 1, - 8 137 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6508, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5, квартира 3, - 5 624 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6727, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 45, - 8 435 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6728, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 46, - 8 435 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6733, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 50, - 8 435 000,00 руб.,

- по договору последующего залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 6 – в общем размере 60 049 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6452, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 10, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6453, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 11, - 8 854 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6457, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 15, - 8 435 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6458, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 16, - 8 854 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6464, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 21, - 8 854 000,00 руб.,

6. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6484, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 6, - 8 854 000,00 руб.,

7. жилое помещение, площадь общая: 70,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6510, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 5, квартира 5, - 7 763 000,00 руб.


- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 7 – в общем размере 36 055 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6436, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 20, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6441, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 25, - 8 435 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 66,0 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6584, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 11, квартира 3, - 7 257 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6692, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 13, - 5 964 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6697, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 18, - 5 964 000,00 руб.

- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 8 – в общем размере 37 366 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6461, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 1, - 8 137 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6703, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 23, - 5 964 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 10, кадастровый номер 50:19:0010201:6730, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 3, квартира 48, - 5 964 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6764, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 4, квартира 31, - 8 854 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 70,6 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6768, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 4, квартира 35, - 8 447 000,00 руб.;

- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 9 – в общем размере 36 629 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6425, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 10, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 3, кадастровый номер 50:19:0010201:6426, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 11, - 8 854 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6466, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 23, - 5 964 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6481, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 3, - 5 624 000,00 руб.,


5. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6483, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 5, - 7 752 000,00 руб.,

- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 10 – в общем размере 31 071 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6397, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 9, квартира 1, - 8 137 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6460, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 18, - 5 964 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,1 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6478, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 34, - 5 881 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 2, кадастровый номер 50:19:0010201:6550, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 8, квартира 8, - 5 964 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 43,6 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6668, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7, квартира 3, - 5 125 000,00 руб.;

- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 11 – в общем размере 22 570 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6419, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 9, квартира 5, - 7 752 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 74 кв.м, этажность 4, кадастровый номер 50:19:0010201:6431, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 16, - 8 854 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6477, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 33, - 5 964 000,00 руб.,

- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 12 – в общем размере 34 870 610,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6437, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 2, квартира 21, - 8 853 730,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 47,7 кв.м, этажность 8, кадастровый номер 50:19:0010201:6666, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7, квартира 37, - 5 599 742,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 47,7 кв.м, этажность 9, кадастровый номер 50:19:0010201:6672, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 7, квартира 42, - 5 599 742,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6787, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 1, квартира 1, - 8 853 730,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 1, кадастровый номер 50:19:0010201:6807, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 1, квартира 3, - 5 963 666,00 руб.


- по договору залога (об ипотеке) недвижимого имущества от 03.05.2024 № 13 – в общем размере 48 977 000,00 руб., в том числе в отношении объектов недвижимости:

1. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 5, кадастровый номер 50:19:0010201:6468, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 25, - 8 435 000,00 руб.,

2. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6469, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 26, - 8 854 000,00 руб.,

3. жилое помещение, площадь общая: 50,8 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6471, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 28, - 5 964 000,00 руб.,

4. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 6, кадастровый номер 50:19:0010201:6474, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 30, - 8 435 000,00 руб.,

5. жилое помещение, площадь общая: 74,0 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6475, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 31, - 8 854 000,00 руб.,

6. жилое помещение, площадь общая: 70,5 кв.м, этажность 7, кадастровый номер 50:19:0010201:6479, адрес (местоположение): Московская область, г.о. ФИО1, г. Руза, мкр. Северное сияние, дом 6, квартира 35, - 8 435 000,00 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Научный исследовательский институт Металер" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 650 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья Д.Н. Москатова