Решение от 27 мая 2024 г. по делу № А56-3467/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-3467/2024
28 мая 2024 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" (адрес: 188679, Ленинградская область, р-н Всеволожский, гп. имени Морозова, ул. Хесина, д. 4, помещ. 11, ОГРН: <***>)

ответчик: Администрация муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (188679, Ленинградская область, р-н Всеволожский, гп. имени Морозова, ул. Спорта, д.5, ОГРН: <***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 01.04.2024;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Акционерное общество "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" (далее - ответчик) о взыскании 107 945 руб. 72 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 28.12.2022, 36 209 руб. 65 коп. неустойки, начисленной с 11.07.2021 по 15.08.2023.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 188679, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.им. Морозова, ул. Пионерская, д. 6.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №10, расположенного вышеуказанному адресу, на основании Областного закона от 30.11.2006 № 139-О3 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» в муниципальную собственность муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (документ о праве собственности № 47-78-12/040/2007-315 от 12.07.2007).

В период с 30.10.2007 нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 188679, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.им. Морозова, ул. Пионерская, д. 6, кв. 10, являлся ФИО2 (далее – ФИО2) на основании договора найма служебного помещения № 10-08-03 от 30.10.2007.

27.05.2021 договор найма служебного помещения № 10-08-03 от 30.10.2007 был расторгнут. Между Администрацией муниципального образования «Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области» и ФИО2 подписан Акт приема-возврата квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ и правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание принадлежащих им жилых помещений и коммунальные услуги в период до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В период с 01.06.2021 по 28.12.2022 спорное помещение не было заселено, таким образом, в период отсутствия нанимателей бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества собственников дома, а также по оплате поставленных коммунальных ресурсов должен нести его собственник.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом, пункты 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ предписывают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 107 945 руб. 72 коп. за период с 01.06.2021 по 28.12.2022.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истца, за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взысканию подлежит неустойка в размере 36 209 руб. 65 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором, являющуюся неустойкой (штрафом, пеней).

Так, согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств, требование истца о взыскании 36 209 руб. 65 коп. неустойки является обоснованным.

Расчет задолженности и неустойки проверены судом и признаны правильными.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области" в пользу акционерного общества "Жилищно-коммунальное хозяйство пос.им.Морозова" 107 945 руб. 72 коп. задолженности, 36 209 руб. 65 коп. неустойки, 5 324 руб. 66 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.