Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А12-6641/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«27» июня 2017г.

Дело № А12-6641/2017

Резолютивная часть судебного акта оглашена « 20» июня 2017г.

Полный текст судебного акта изготовлен «27» июня 2017 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Бритвина Д.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой С.П., рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 01/2624 от 17.11.2016; после перерыва извещены, не явились;

от ответчика: извещены, не явились; после перерыва извещены, не явились;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод» (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

«17» декабря 2012 года между открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и обществом с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод» заключен кредитный договор № <***> К (далее по тексту - «Кредитный договор»).

В связи с реорганизацией 08 июля 2013г. ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК» осуществленной в форме присоединения ОАО «НОМОС-РЕГИОБАНК» к «НОМОС-БАНК» (ОАО), «НОМОС-БАНК» (ОАО) стал правопреемником ОАО «НОМОС- РЕГИОБАНК». Наименование «Открытое акционерное общество «НОМОС-БАНК» в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, 11 июня 2014 года, было изменено на наименование «Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие», 17.11.2014 г. организационно - правовая форма была изменена на Публичное акционерное общество.

В соответствии с Кредитным договором Банк обязался предоставить Заемщику кредит на следующих условиях (п.п. 1.1 .-1.7. Кредитного договора): Сумма кредита - 13 000 000 (Тринадцать миллионов рублей); Срок кредита - 84 месяца, с даты, следующей за датой предоставления первого Кредита; Процентная ставка по кредитной линии - 15% годовых; Комиссия за предоставление Кредита - 0,5% от суммы Кредита единовременно в дату погашения первого погашения процентов по Кредиту.

Цель Кредитной линии: приобретение имущества.

На основании п. 1.9. Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика в рублях № 40702810603100000003, открытый у Кредитора.

Кредитные средства были предоставлены Заемщику «22» января 2013 года в сумме 13 000 000 (Тринадцать миллионов рублей) путем перечисления денежных средств на счет (банковский ордер № 856906).

В соответствии с п. 4.1.2. Приложения № 1 к Кредитному договору Кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами, а также комиссиями и неустойками, в случае, если имеется просроченная задолженность Заемщика по Кредитному договору. Заемщик обязан досрочно возвратить сумму Кредита с начисленными процентами в течении 3-х рабочих дней с момента получения письменного уведомления Кредитора.

Пунктом 3.1. Кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном (неполном) погашении кредита и/или процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе требовать, а Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

«14» января 2013г. в обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору перед Банком (далее по тексту - Залогодержатель) Обществом с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод» (далее по тексту - Залогодатель) выдана Закладная, в соответствии с которой в залог Банку было передано принадлежащее на праве собственности ООО «ВЭМЗ» недвижимое имущество, расположенное по адресу: 404130, <...> д.89:

- строение склада механизированного, назначение: складское, общая площадь 873 кв.м., инв. № 7369, литер: Б, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:580;

- строение склада механизированного, назначение: складское, общая площадь 873 кв.м., инв. № 7369, литер: А, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:581;

- строение модуля «Кисловодск», назначение: прочее, общая площадь 920 кв.м., инв. № 7369, литер: В, кадастровый номер: 34:35:020203:582;

- строение гаража, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 32,8 кв.м., инв. № 7369, литер: Г1, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:879;

- строение КПП, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 22,4 кв.м., инв. № 7369, литер: Г16, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:880;

- строение хоз. бытового блока, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 44,8 кв.м., инв. № 7369, литер: Г14, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:881;

- право аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, фактическое использование: под производственно-складские здания/сооружения, общая площадь 24 979 кв.м., кадастровый номер: 34:35:000000:54. Срок аренды до 16.12.2053г.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 14.01.2013г.

Согласно Разделу 3 Закладной предмет залога обеспечивает все обязательства Заемщика (его правопреемника) из Кредитного договора.

В качестве основания обращения взыскания на предмет залога стороны определили неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и получить первоочередное удовлетворение всех требований по Кредитному договору в объеме требований, имеющихся к моменту удовлетворения (включая расходы по взысканию) (п. 4.1. Закладной).

В связи с тем, что задолженность не была погашена заемщиком в добровольном порядке, Банк обратился за защитой нарушенных прав в суд.

Решением Дзержинского районного суда г.Волгограда от 06.11.2013г. по делу № 2- 6605/2013 по иску Банка к ООО «ВЭМЗ» о взыскании задолженности по кредитному договору № <***> К от 17.12.201г. исковые требования Банка удовлетворены.

«06» февраля 2014 года определением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «ВЭМЗ» (далее - Должник) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) № А12- 32326/2013, введена процедура наблюдения.

Согласно ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения:

- требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику;

- приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям. Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда о введении наблюдения;

«15» мая 2014 года определением Арбитражного суда Волгоградской области в реестр требований Должника были включены требования Банка в размере 16 043 462,99 рублей, как обеспеченные залогом указанного выше недвижимого имущества.

«01» декабря 2016 года определением Арбитражного суда Волгоградской области производство по делу о несостоятельности (банкротстве) № А12-32326/2013 прекращено в соответствии с п. 1 ст. 57 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Как следует из представленных документов, в рамках производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ВЭМЗ» предмет залога реализован не был по причине не состоявшихся первых, повторных торгов, а также торгов посредством публичного в связи с отсутствием заявок.

Прекращение производства по делу о несостоятельности (банкротстве) не препятствует залоговому кредитору в реализации его прав, поскольку после прекращения производства по делу залоговый кредитор получает возможность обращения взыскания на предмет залога в порядке общего искового производства.

Задолженность по Кредитному договору ответчика перед истцом составляет 16 024 528,96 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В пункте 2 указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как указывалось выше, исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору обеспечивалось залогом недвижимого имущества.

Заемщиком не исполнены обязательства в добровольном порядке и на основании вступившего в законную силу судебного акта актов, что послужило основанием для обращения банка в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В целях установления начальной продажной цены предмета залога при его реализации в соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)” судом назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены вопросы о рыночной стоимости стоимость предмета залога.

Согласно выводам эксперта рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: 404130, <...>, составляет 1 064 000 руб.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, фактическое использование: под производственно-складские здания/сооружения, общая площадь 24 979 кв.м., кадастровый номер:34:35:000000:54. Срок аренды до 16.12.2053 г., составляет 2 144 000 руб.

Данная оценка судом принимается в качестве доказательства рыночной стоимости предмета залога, поскольку доказательств, опровергающих выводы оценщика, изложенные в заключении, суду не представлено.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, суда считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ввиду удовлетворения иска, государственная пошлина по делу полностью относится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание по кредитному договору № <***> К от 17.12.2012г. на предмет залога - принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод», и переданное в залог Публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие» по Закладной от 14.01.2013г., имущество, расположенное по адресу: 404130, <...> д.89:

- строение склада механизированного, назначение: складское, общая площадь 873 кв.м., инв. № 7369, литер: Б, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:580;

- строение склада механизированного, назначение: складское, общая площадь 873 кв.м., инв. № 7369, литер: А, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:581;

- строение модуля «Кисловодск», назначение: прочее, общая площадь 920 кв.м., инв. № 7369, литер: В, кадастровый номер: 34:35:020203:582;

- строение гаража, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 32,8 кв.м., инв. № 7369, литер: Г1, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:879;

- строение КПП, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 22,4 кв.м., инв. № 7369, литер: Г16, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:880;

- строение хоз. бытового блока, назначение: прочее, площадь: по наружным размерам 44,8 кв.м., инв. № 7369, литер: Г14, этажность: 1, кадастровый номер: 34:35:020203:881, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 064 000 руб.

- право аренды земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями (строениями), сооружениями, фактическое использование: под производственно-складские здания/сооружения, общая площадь 24 979 кв.м., кадастровый номер: 34:35:000000:54. Срок аренды до 16.12.2053г., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 144 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжский электрометаллургический завод в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие государственную пошлину 6 000 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Д.М. Бритвин