Решение от 5 марта 2021 г. по делу № А32-284/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

№ А32-284/2021
г. Краснодар
05 марта 2021 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Суханова Р.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кущевский район

к МУП «ТЕПЛОЭНЕРГЕТИК» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЩЕВСКИЙ РАЙОН

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 366 250 рублей

при участии

от истца: ФИО1 – по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 366 250 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

04.03.2021 в судебном заседании был объявлен перерыв до 05.03.2021 до 09 часов 10 минут. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 30.09.2008 между Управлением муниципального имущества администрации муниципального образования Кущевский район (арендодатель) и МУП «Теплоэнергетик» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущественного комплекса № 12, согласно которому арендатору были переданы объекты теплоснабжения во временное владение и пользование за плату для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Кущёвского района (пункт 1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора аренды муниципального имущественного комплекса от 30 сентября 2008 года № 12 арендатор уплачивает арендную плату в размере 2,4853% от первоначальной стоимости имущества – 425 127 рублей в год без учета НДС.

Арендная плата уплачивается в размере 1/4 доли от годовой арендной платы в сумме 106 282 рубля ежеквартально до 20-го числа последнего месяца отчетного квартала (пункт 3.2 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

За период с 2017 по 2018 годы размер задолженности по аренде составляет 2 366 250 рублей, из которых:

- за 2017 год – 732 250 рублей;

- за 2018 год – 1 634 000 рублей.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности в размере 2 366 250 рублей, срок исполнения которых наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, сторонами в двустороннем порядке подписаны акты сверок взаимных расчетов за 2018 год и 2017 год на общую сумму задолженности - 2 366 250 рублей.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МУП «ТЕПЛОЭНЕРГЕТИК» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЩЕВСКИЙ РАЙОН (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЩЕВСКИЙ РАЙОН (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды от 30.09.2008 г. №12 в размере 2 366 250 рублей.

Взыскать с МУП «ТЕПЛОЭНЕРГЕТИК» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЩЕВСКИЙ РАЙОН (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 831 рубля.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья Р.Ю. Суханов