Решение от 1 ноября 2025 г. по делу № А33-16529/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

02 ноября 2025 года Дело № А33-16529/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 23 октября 2025 года. В полном объёме решение изготовлено 02 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных

отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский агропромышленный

холдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРАСНОЯРСКИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» (далее – ответчик) о взыскании 55 981,04 руб. пени за период с 16.05.2024 по 10.07.2024 по договору аренды земельного участка от 04.12.2023 № 383.

Определением от 24.06.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.08.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства, для участия в предварительном судебном заседании 23.10.2025 не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

21.10.2025 от истца поступили дополнительные пояснения, документы.

Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд исследовал материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КРАСНОЯРСКИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.12.2023 № 383, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный Код доступа к материалам дела -

участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100234:722, находящийся по адресу (местоположение): <...>, общей площадью 14549,00 кв.м, с наложением на охранные зоны инженерных сетей, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об участке, которая прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1), для использования в целях завершения строительства административно-хозяйственного складского здания хранения готовой молочной продукции (объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0100234:749.

Согласно пункту 1.2. договора участок передан по акту приема-передачи 15.12.2015 по договору аренды земельного участка от 26.01.2016 № 74.

В пункте 2.1. договора аренды установлен срок аренды участка: с 12.10.2023 по 11.04.2025 включительно.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 229 115 руб. 47 коп. в месяц. Из пункта 3.2. договора следует, что первый платеж по настоящему договору устанавливается с 12.10.2023 по 31.10.2023.

В соответствии с пунктом 3.3. договора арендная плата за первый, подлежащий оплате период в сумме 147 816 руб. 43 коп. вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора.

Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.5. договора).

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

В силу пункту 5.2 договора за несвоевременное и (или) неполное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору арендатор уплачивает пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока внесения арендной платы. Пеня устанавливается размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 договора.

Истец обратился к ответчику с предарбитражным предупреждением от 12.07.2024 № 12041ги (номер почтового идентификатора 80090810571575) с требованием об оплате долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.12.2023 № 383 в размере 458 230 руб. 94 коп. за период с 01.06.2024 по 31.07.2024, пени в размере 55 981 руб. 04 коп. за период с 16.05.2024 по 10.07.2024.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРАСНОЯРСКИЙ АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» о взыскании 55 981 руб. 04 коп. пени за период с 16.05.2024 по 10.07.2024 по договору аренды земельного участка от 04.12.2023 № 383.

В пояснениях по делу от 21.10.2025 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска указал, что задолженность по пени за период с 16.05.2024 по 10.07.2024 в сумме 55 981 руб. 04 коп. оплачена ответчиком 27.02.2025, в связи с чем задолженность по пени за указанный период у ответчика перед департаментом отсутствует.

К письменным пояснениям от 21.10.2025 истцом в материалы дела представлена информация по арендной плате за землю по состоянию на 21.10.2025, из которой следует, что 27.02.2025 ответчиком внесен платеж в размере 55 981 руб. 04 коп. в счет оплаты пени, а также копия письма ООО «Ресурс» в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 26.02.2025 исх. № 17, в

которой общество просит в платежном поручении от 10.10.2024 № 209 назначением платежа считать: «Оплата задолженности по договору аренды земельного участка от 04.12.2023 №

383 за ООО «Красноярский агропромышленный холдинг», в том числе пени в 55 981 руб. 04 коп. за период с 16.05.2024 по 10.07.2024».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 04.12.2023 № 383, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 229 115 руб. 47 коп. в месяц. Из пункта 3.2. договора следует, что первый платеж по настоящему договору устанавливается с 12.10.2023 по 31.10.2023.В соответствии с пунктом 3.3. договора арендная плата за первый, подлежащий оплате период в сумме 147 816 руб. 43 коп. вносится в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.5. договора).

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

Предметом настоящего иска является требование о взыскании 55 981 руб. 04 пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.05.2024 по 10.07.2024.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункту 5.2 договора за несвоевременное и (или) неполное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору арендатор уплачивает пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по договору, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного договором срока внесения арендной платы. Пеня устанавливается размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы арендной платы. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.4 договора.

В пояснениях по делу от 21.10.2025 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска указал, что задолженность по пени за период с 16.05.2024 по 10.07.2024 в сумме 55 981 руб. 04 коп. оплачена ответчиком 27.02.2025, в связи с чем задолженность по пени за указанный период у ответчика перед департаментом отсутствует.

К письменным пояснениям от 21.10.2025 истцом в материалы дела представлена информация по арендной плате за землю по состоянию на 21.10.2025, из которой следует, что 27.02.2025 ответчиком внесен платеж в размере 55 981 руб. 04 коп. в счет оплаты пени, а также копия письма ООО «Ресурс» в адрес департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 26.02.2025 исх. № 17, в которой общества просит в платежном поручении от 10.10.2024 № 209 назначением платежа считать: «Оплата задолженности по договору аренды земельного участка от 04.12.2023 №

383 за ООО «Красноярский агропромышленный холдинг», в том числе пени в 55 981 руб. 04 коп. за период с 16.05.2024 по 10.07.2024».

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что согласно представленным в материалы дела документам, денежные средства в счет оплаты заявленной по настоящему иску пени перечислены департаменту до обращения последнего в суд с иском, основания для отнесения на ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска отсутствуют.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано

в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Т.А. Васильева