Решение от 11 февраля 2025 г. по делу № А75-14216/2024

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-14216/2024
12 февраля 2025 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2025 г.

В полном объеме решение изготовлено 12 февраля 2025 г.


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к муниципальному унитарному предприятию «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 02.12.2005, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, 1-й мкр., д. 43) и муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр.6-й, д. 18, помещ.18/5)  о признании помещений общим имуществом,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3, ФИО4, общество с ограниченной ответственностью «Сибирская финансово-торговая компания» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. Радужный, мкр. 7, д. 32/2), общество с ограниченной ответственностью Транспортная компания «Континент-1» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 20.01.2017, ИНН <***>, адрес: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, Промзона Южная, Промышленная зона, ул. Индустриальная, производственное здание для автотранспортного хозяйства), общество с ограниченной ответственностью «Арктик Газ Сервис» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 09.03.2011, ИНН <***>, адрес: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 1-й, д. 43, оф. 1064), общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН <***>, адрес: 628463, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр.1-й, стр. 43, пом/ком 1025/52,53), общество с ограниченной ответственностью «Рубеж-Сервис» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 26.09.2006, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр.6, кв.71), акционерное общество «Почта России» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 01.10.2019, ИНН <***>, адрес: 125252, г. Москва, муниципальный округ Хорошевский, ул. 3-я Песчаная, д. 2А), публичное акционерное общество «Мобильные телесистемы» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН <***>, адрес: 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 4), публичное акционерное общество «ННК-Варьеганнефтегаз» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН <***>, адрес: 628464, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 2-й, д. 21), Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 17.04.2003, ИНН <***>, адрес: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>), Администрация города Радужный (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН <***>, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, мкр. 3, д. 3), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН <***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>),

при участии представителей:

-от индивидуального предпринимателя ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 23.08.2024 (с использованием системы веб-конференции),

-от ФИО2 - ФИО2 лично (с использованием системы веб-конференции),

-от муниципального унитарного предприятия «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа город Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры – ФИО5 по доверенности от 02.09.2024 (с использованием системы веб-конференции),

-от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный – ФИО6 по доверенности от 01.01.205 № 01 (с использованием системы веб-конференции),

-от публичного акционерного общества «ННК-Варьеганнефтегаз» - ФИО7 по доверенности от 18.12.2024 № 216 (с использованием системы веб-конференции),

-от ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Сибирская финансово-торговая компания», общества с ограниченной ответственностью Транспортная компания «Континент-1», общества с ограниченной ответственностью «Арктик Газ Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Лидер», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл», общества с ограниченной ответственностью «Рубеж-Сервис», акционерного общества «Почта России», публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы», Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Администрации города Радужный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре – не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к муниципальному унитарному предприятию «Общественно-деловой центр «АганГрад» (далее – ответчик) о признании общим имуществом здания административно-общественного центра расположенного по адресу: микрорайон 1, строение 43, город Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменской области, Россия принадлежащее на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, следующих помещений:

-подвальное помещение № 64 общей площадью 17,9 кв.м, расположенное в цокольном этаже, литера А, входящее в состав нежилого помещения № 1052/1, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1959;

-подвальное помещение № 82 общей площадью 24,9 кв.м, расположенное в цокольном этаже, литера А, входящее в состав нежилого помещения № 1052/3, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1961;

-подвальное помещение № 83 общей площадью 24,8 кв.м, расположенное в цокольном этаже, литера А, входящее в состав нежилого помещения № 1052/4, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1964;

-подвальное помещение № 84 общей площадью 24,9 кв.м, расположенное в цокольном этаже, литера А, входящее в состав нежилого помещения № 1052/4, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1966;

-подвальное помещение № 95 общей площадью 24,9 кв.м, расположенное в цокольном этаже, литера А, входящее в состав нежилого помещения № 1052/4, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1965.

Исковые требования со ссылкой на статьи 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ограничением ответчиками беспрепятственного пользования спорным имуществом в нежилом здании, являющимся общим.

Определением от 22.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный, общество с ограниченной ответственностью «Сибирская финансово-торговая компания», общество с ограниченной ответственностью Транспортная компания «Континент-1», общество с ограниченной ответственностью «Арктик Газ Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Лидер», общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл», общество с ограниченной ответственностью «Рубеж-Сервис», акционерное общество «Почта России», публичное акционерное общество «Мобильные телесистемы», публичное акционерное общество «ННК-Варьеганнефтегаз», Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Администрация города Радужный, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Определением от 10.12.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 29.01.2024 на 10 час. 00 мин., к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный, исключив из состава третьих лиц.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ФИО3, ФИО4, общества с ограниченной ответственностью «Сибирская финансово-торговая компания», общества с ограниченной ответственностью Транспортная компания «Континент-1», общества с ограниченной ответственностью «Арктик Газ Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Лидер», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл», общества с ограниченной ответственностью «Рубеж-Сервис», акционерного общества «Почта России», публичного акционерного общества «Мобильные телесистемы», Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Администрации города Радужный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представители ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный, публичного акционерного общества «ННК-Варьеганнефтегаз» с иском не согласились по доводам представленных отзывов.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в представленном отзыве просит принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, изучив доводы иска и отзывов на него, суд установил следующее.

Как следует из иска, ФИО1 в здании административно-общественного центра расположенном по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, в нежилых помещениях принадлежат доли в праве общей собственности нежилых помещений, в том числе в нежилом помещении № 1001 с кадастровым номером 86:18:0010301:1740, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184467947.

Первичная техническая инвентаризация здания административно-общественного центра произведена ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Радужнинское подразделение, что подтверждается техническим паспортом объекта по состоянию на 11.09.2007, объекту присвоен инвентарный номер 71:11:137:002:000018160.

В соответствии с техническим паспортом от 11.09.2007 административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, общая площадь объекта составляет 18 447,6 кв.м.

31.10.2007 выдано разрешение № 46 на ввод в эксплуатацию административно-общественного центра (далее – АОЦ), расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43 (строительный), г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия.

Помимо истца владельцами помещений на праве собственности в здании административно-общественного центра являются иные юридические и физические лица.

Как указывает истец, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за муниципальным образованием городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...> строение 43, зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

-нежилое помещение № 1052/1 с кадастровым номером 86:18:0010301:1959 общей площадью 17,9 кв.м., правообладатели: муниципальное унитарное предприятие «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (хозяйственное ведение) и муниципальное образование городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184174889. В состав нежилого помещения № 1052/1 включено 1 (одно) подвальное помещение № 64 общей площадью 17,9 кв.м. расположенное в цокольном этаже литера А1, что подтверждается сведениями из технического паспорта здания АОЦ с кадастровым номером 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, изготовленного по состоянию на 11.09.2007;

-нежилое помещение № 1052/3 с кадастровым номером 86:18:0010301:1961 общей площадью 24,9 кв.м., правообладатели: муниципальное унитарное предприятие «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (хозяйственное ведение) и муниципальное образование городской округ Радужный Ханты- Мансийского автономного округа – Югры (собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184178546. В состав нежилого помещения № 1052/3 включено 1 (одно) подвальное помещение № 82 общей площадью 24,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже литера А1, что подтверждается сведениями из технического паспорта здания АОЦ с кадастровым номером 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, изготовленного по состоянию на 11.09.2007;

-нежилое помещение № 1052/4 с кадастровым номером 86:18:0010301:1964 общей площадью 24,8 кв.м., правообладатели: муниципальное унитарное предприятие «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (хозяйственное ведение) и муниципальное образование городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184177658. В состав нежилого помещения № 1052/4 включено 1 (одно) подвальное помещение № 83 общей площадью 24,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже литера А1, что подтверждается сведениями из технического паспорта здания АОЦ с кадастровым номером 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, изготовленного по состоянию на 11.09.2007;

-нежилое помещение № 1052/5 с кадастровым номером 86:18:0010301:1966 общей площадью 24,9 кв.м., правообладатели: муниципальное унитарное предприятие «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (хозяйственное ведение) и муниципальное образование городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024 № КУВИ-001/2024-184179951. В состав нежилого помещения № 1052/5 включено 1 (одно) подвальное помещение № 84 общей площадью 24,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже литера А1, что подтверждается сведениями из технического паспорта здания АОЦ с кадастровым номером 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, изготовленного по состоянию на 11.09.2007;

-нежилое помещение № 1052/8 с кадастровым номером 86:18:0010301:1965 общей площадью 24,9 кв.м., правообладатели: муниципальное унитарное предприятие «Общественно-деловой центр «АганГрад» городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (хозяйственное ведение) и муниципальное образование городской округ Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024г. № КУВИ-001/2024-184180534. В состав нежилого помещения № 1052/8 включено 1 (одно) подвальное помещение № 95 общей площадью 24,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже литера А1, что подтверждается сведениями из технического паспорта здания АОЦ с кадастровым номером 86:18:010301:0047:71:137:002:000018160, изготовленного по состоянию на 11.09.2007.

По мнению истца, спорные помещения №№ 64, 82, 83, 84, 95 по своему функциональному назначению являются подсобным складскими помещениями (для хранения товароматериальных ценностей, инвентаря и т.п.), помещениями мастерских (для хранения инструмента и ремонта общего имущества здания административно-общественного центра) и иными помещениями необходимыми для надлежащего содержания общего имущества здания административно-общественного центра.

Обслуживание более одного нежилого помещения/объекта недвижимости в здании является критерием для отнесения спорных помещений к помещениям, являющимся помещениями общего имущества здания административно-общественного центра.

Полагая спорные помещения общим имуществом АОЦ, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, исходя из следующего.

К отношениям собственников помещений в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества здания, применяются нормы законодательства, которые регулируют сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование; иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, к общему имуществу в многоквартирном доме может быть отнесено только имущество, отвечающее закрепленным в этих законоположениях юридическим признакам:

-во-первых, это нежилые помещения, которые не являются частями квартир и которые предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме,

-во-вторых, это крыши и ограждающие конструкции,

-в-третьих, это находящееся в данном доме оборудование - механическое, электрическое, санитарно-техническое, расположенное как за пределами, так и внутри помещений.

При этом, помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являющиеся недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопрос отнесения тех или иных помещений к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме требует установления и исследования фактических обстоятельств конкретного дела (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О).

Вместе с тем, для определения правового режима спорных помещений не имеет значения наличие или отсутствие в них инженерных коммуникаций, т.к. такие коммуникации расположены во многих частях дома и сами по себе не порождают право общей долевой собственности на помещения.

Более того, бремя доказывания того факта, что спорные помещения предназначены для обслуживания всего здания и могут быть признаны общим имуществом – возложено на истцовую сторону (определение Судебной коллегии по гражданским делам от 26.01.2016 № 5-КГ15-207).

Однако, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказательств того, что спорное имущество относится к общему имуществу, не представлено.

Исходя из сложившейся судебной практики, в спорах об отнесении имущества к общедомовому, важное значение имеют результаты судебной экспертизы, которая позволяет ответить на вопрос является ли спорное помещение структурно обособленным, имеет ли характеристики, позволяющие отнести его к общему имуществу, используются ли помещение в коммерческих или иных целях.

Однако, заключения специалиста, обладающего специальными знаниями в области строительства, стороной истца не представлено, также как и не заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

В пункте 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 указано, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Во исполнение определения суда, ответчиком в материалы дела представлен акт осмотра помещений от 28.01.2025, в котором зафиксировано, что в результате проведенных действий установлено: подвальные помещения №№ 64, 82, 83, 84, 95, являются обособленными помещениями, отграниченными от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями у помещения имеются стены; имеют отдельный вход и не используется для доступа в иные помещения, имеется возможность исключить доступ в помещение собственников других помещений. В данных подвальных помещениях отсутствуют общие инженерные коммуникации.

Данные выводы подтверждаются представленными фотоматериалами.

Кроме того, суд учитывает, что согласно документам, представленным публично-правовой компанией «Роскадастр», в частности, техническим планам, спорные помещения образованы и поставлены на кадастровый учет на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.03.2014 по делу № А75-7915/2013, в соответствии с которым Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный был обязан в течение шестидесяти календарных дней с момента вступления решения суда в силу осуществить нижеперечисленные действия по следующему алгоритму:

1. С учетом вступивших в законную силу судебных актов по делу № А75-5859/2010 и № А75-5306/2011 осуществить с привлечением кадастрового инженера кадастровые работы в нежилых помещениях, с учетом положений главы 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в состав которых входят помещения признанные указанными судебными актами помещениями общего имущества здания Административно-общественного центра, расположенного по адресу: микрорайон 1, дом 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Россия (далее - АОЦ), с целью исключения общего имущества собственников АОЦ из индивидуальной собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, в том числе нежилое помещение № 1052 с кадастровым номером 86:18:010301:1756, исключив из его состава 32 (тридцать два) помещения, в том числе 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 96, 97, 98, 99, 100;

2. На основании технических планов нежилых помещений, образовавшихся после кадастровых работ проведенных в соответствии с пунктом 1 настоящего алгоритма, поставить указанные нежилые помещения на государственный кадастровый учет обратившись в межрайонный отдел № 2 филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу (место нахождения) 628461, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, офис 3, и получить на них кадастровые паспорта;

3. Обратиться в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу (место нахождения) 628464, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 2, дом 2 для осуществления государственной регистрации права собственности на образовавшиеся в соответствии с пунктом 1 настоящего алгоритма нежилые помещения.

Таким образом, иные помещения, за исключением перечисленных 32, в нежилом помещении № 1052 не были признаны общим имущество, в том числе и спорные №№ 64, 82, 83, 84, 95.

Таким образом, истец не доказал принадлежность спорных помещений к общедомовому имуществу.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании статей 110 – 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отказ в иске, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 9, 49, 65, 71, 110 – 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                 П.А. Сердюков