Резолютивная часть решения от 20 сентября 2023 г. по делу № А40-298944/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-298944/22-142-2330
20 сентября 2023 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИДЛАНД ДЕВЕЛОПМЕНТ" (119002, <...>, ЭТАЖ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СБЕРБАНК КАПИТАЛ" (117312, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 773601001) об обязании подписать акт

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 21.08.2023г. (дип. от 15.05.1987г.), ФИО3 по дов. от 21.08.2023г. (дип. от 04.07.2008г.),

от ответчика – ФИО4 по дов. от 27.01.2023г. (дип. от 21.06.2002г.)

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "СБЕРБАНК КАПИТАЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) подписать Акт распределения площадей объекта «Многофункциональный гостиничный комплекс «Царев сад», расположенного по адресу: <...> в следующей редакции:

Площади/в составе помещений и комнат, причитающихся Соинвестору

АКТ распределения площадей Объекта Многофункциональный гостиничный комплекс

"Царев сад" по адресу: <...> по Договору № 10-98-09 на реализацию инвестиционного проекта от 31.07.2009 года

г. Москва "___" __________ 2023 года

Общество с ограниченной ответственностью «Сбербанк Капитал» в лице Временно исполняющего обязанности генерального директора Перфильева Ф.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Мидланд Девелопмент» в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Соинвестор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о том, что в связи с исполнением Соинвестором принятых на себя обязанностей, согласно пунктам 6.3.2, 6.3.3., 6.3.5., 6.3.6. Договора № 10-98-09 на реализацию инвестиционного проекта от 31.07.2009 года и дополнительных соглашений к нему № 1 от 21 ноября 2011; № 2 от 01 марта 2012; № 3 от 07 ноября 2014; № 4 от 09 апреля 2015; № 5 от 28 сентября 2015; № 5/1 от 29 сентября 2015; № 6 от 24 ноября 2015; № 7 от 10 февраля 2020; № 8 от 10 февраля 2020; № 9 от 30 ноября 2020; № 10 от 28 декабря 2020, Инвестор ООО "Сбербанк Капитал" передает Соинвестору ООО "Мидланд Девелопмент" помещения общей площадью 3 597,47 кв.м в построенном и введенном в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 01.12.2022, объекте капитального строительства: многофункциональный гостиничный комплекс «Царев сад» по адресу г. Москва, ЦАО, внутригородская территория муниципальный округ Якиманка, Софийская набережная, дом 36.

На основании данного Акта помещения площадью, указанной в таблице ниже (колонка "Площадь в помещениях, передаваемых ООО "Мидланд Девелопмент") подлежат оформлению ООО "Мидланд Девелопмент" в собственность с последующей регистрацией Соинвестором в Росреестре в установленном порядке.

Наименование

блока

№№ помещений/комнат

по БТИ и по Доп. соглашению № 7 от

10.02.2020 к Договору № 10-98-09 от 31.07.2009

Кадастровый

номер

Площадь в помещениях и

комнатах, передаваемых

Соинвестору, кв.м.

В - Блок СПА

Центра

Доля в помещениях:

-подземный этаж 1 (помещение 162 П), комнаты:

 17 - В.01.046 (4,4 кв.м)  28 - В.01.022(24,5кв.м)  7 - В.01.024 (4,9 кв.м)

цокольный этаж

(помещение 225 Н), комнаты:

 1- В.0.001 (8,8 кв.м)  2- В.0.003 (8,7 кв.м)  22 -В.0.031.2(13,4кв.м)

 23 -В.0.031.1(45,2кв.м)  24 -В.0.033.1(34,1кв.м)  25 - В.0.024 (3,7 кв.м)

 26 -В.0.033.2(24,5кв.м)  27 -В.0.035.3(10,9кв.м)  28 -В.0.035.2(10,6кв.м)  29 -В.0.035.1(36,6кв.м)  30 - В.0.032 (77,0 кв.м)

77:01:0002021:5204 77:01:0002021:5136

Доля равная

307,3

307,3

Д - Блок

помещений представительского

офиса

Доля в помещениях:

цокольный этаж (помещение 245 Н),

комнаты:

 8 -Д.0.002 (67,0 кв.м)  9 -Д.0.015 (5,0 кв.м)

 10 -Д.0.016 (10,5 кв.м)  11 -Д.0.013(149,0 кв.м)  12,14-Д.0.006(4,7 кв.м)  13,15-Д.0.005(4,3 кв.м)

 16 - Д.0.008 (1,7 кв.м)  17 - Д.0.007 (3,7 кв.м)

 18 - Д.0.012 (12,8 кв.м) 1этаж (помещение232

Н), комнаты:

 5 - Д.1.005 (2,3 кв.м)

 9 - Д.1.008 (54,3 кв.м)  10 - Д.1.009 (16,9 кв.м)  11 - Д.1.010 (35,2 кв.м)  12 - Д.1.011 (10,7 кв.м)  13 - Д.1.012 (13,0 кв.м)  14 - Д.1.013 (37,7 кв.м)  15 - Д.1.014 (12,6 кв.м)

77:01:0002021:5222 77:01:0002021:5210

Доля равная

441,4

Е - помещение общественной зоны

цокольный этаж

(помещение 245 Н), комнаты:

 1 - Е.0.002 (36,6 кв.м)

 2, 5-Е.0.006 (14,8 кв.м)  3 - Е.0.003 (1,7 кв.м)

 4 - Е.0.004 (3,8 кв.м)

 6 - Е.0.005 (171,6 кв.м)  7 - Е.0.007 (6,2 кв.м)

Доля равная

234,7

676,1

БЛОК

АПАРТАМЕНТ-ОТЕЛЯ

Доля в помещении

409 Т

77:01:0002021:5279

Доля равная

339,77

609 Т

77:01:0002021:5479

403,5

704 И

77:01:0002021:5514

1 141,50

1 884,77

Подземный

паркинг

474 М

77:01:0002021:5321

28,70

471 М

77:01:0002021:5318

20,6

470 М

77:01:0002021:5317

21,1

464 М

77:01:0002021:5309

19,2

431 М

77:01:0002021:5273

40,1

430 М

77:01:0002021:5272

42,1

422 М

77:01:0002021:5263

27,4

421 М

77:01:0002021:5262

26,5

414 М

77:01:0002021:5254

23,6

408 М

77:01:0002021:5248

19,3

407 М

77:01:0002021:5247

20,5

406 М

77:01:0002021:5245

18,4

405 М

77:01:0002021:5244

21

255 М

77:01:0002021:5485

34,4

254 М

77:01:0002021:5484

25,8

253 М

77:01:0002021:5483

28,1

250 М

77:01:0002021:5480

37,1

249 М

77:01:0002021:5478

31,5

248 М

77:01:0002021:5477

22,1

246 М

77:01:0002021:5475

18,5

244 М

77:01:0002021:5473

18,6

544,60

Подсобные помещения

2 К

77:01:0002021:5517

14,40

3 К

77:01:0002021:5518

16,9

4 К

77:01:0002021:5519

16,8

16 К

77:01:0002021:5532

20,9

19 К

77:01:0002021:5535

12,2

76 К

77:01:0002021:4919

16,4

77 К

77:01:0002021:4920

11,8

79 К

77:01:0002021:4922

9,6

81 К

77:01:0002021:4925

11,5

130,50

Зона под парковку

мотоциклов и

велосипедов

49 П

77:01:0002021:5015

18,30

54 П

77:01:0002021:5020

15,3

117 П

77:01:0002021:5086

20,60

54,20

ВСЕГО:

3 597,47

Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Инвестор Соинвестор

Временно исполняющий обязанности Генерального директора Генеральный директор

____________ ФИО5 Ф .В. ____________ Кню к А.С.

Взыскать с ООО "С БЕРБАНК К АПИТАЛ" (1 17312, ГОРОД МОСКВА,

ВАВИЛОВА УЛИЦА, 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 773601001) в пользу ООО "МИДЛАНД ДЕВЕЛОПМЕНТ" (119002, <...>, ЭТАЖ 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова