Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А05-10942/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10942/2017
г. Архангельск
26 сентября 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2017 года 

Решение в полном объёме изготовлено 26 сентября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шапран Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования "Город Архангельск" в лице администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН <***>; место нахождения: 163000, <...>)

к акционерному обществу "Архангельский речной порт" (ОГРН <***>; место нахождения: 163016, <...>, стр.6)

о взыскании 579 132 руб. 70 коп. долга и пени

при участии в заседании суда представителя истца ФИО2 (по доверенности от 20.07.2017)

установил:

муниципальное образование "Город Архангельск" в лице администрации (далее- истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельский речной порт"  (далее- ответчик, Общество) о взыскании 579 132 руб. 70 коп., в том числе 508 273 руб. 95 коп. долга по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.06.2017 по договору аренды № 93/15ок от 05.05.2015 и 70 858 руб. 75 коп. пени за период с 01.02.2017 по 30.06.2017.

Общество извещено о судебном разбирательстве, копию определения суда получило 31.08.2017, отзыва на иск не представило, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

05.05.2015 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 93/15ок, по условиям которого истец (арендодатель по договору) обязался предоставить во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество – речные причалы с земельными участками (согласно Перечню – Приложение № 1 к договору) для использования по целевому назначению.

Срок действия договора установлен сторонами на 5 лет с момента его подписания (пункт 1.3. договора).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Речные причалы с земельными участками и два плавучих причала, зарегистрированные в судовом реестре, в соответствии с Приложением № 1 к договору переданы ответчику по актам приема-передачи от 08.05.2015 и от 22.05.2015.

Пунктами 3.1., 3.2.1.  договора аренды определено, что размер месячной арендной платы за пользование Причалами составляет 95 228 руб. 59 коп. с четом НДС – 112 358 руб. 45 коп., установленная плата включает плуту за пользование причалами в сумме 95 165 руб. 79 коп. в месяц и плату за пользование земельными участками в сумме 62 руб. 80 коп.

В соответствии с пунктом 2.2.2. договора арендатор обязан внести арендную плату, исходя из размеров, указанных в пункте 3.1. договора, за период с момента передачи Причалов арендатору по последний день месяца, в котором состоялось подписание договора и за следующий месяц не позднее 10 числа первого месяца, следующего за месяцем, в котором состоялось подписание договора.

Далее арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц (пункт 2.2.3.).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в сторону увеличения на размер индекса инфляции в одностороннем порядке, но нее чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора письменно не позднее, чем за один месяц до момента, с которого изменяется размер арендной платы.

Согласно пункту 4.1. договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Письмом от 24.10.2016 истец известил ответчика об установлении месячной арендной платы с 01.01.2017 в сумме 101 654 руб. 79 коп.,  в том числе за речные причалы – 96 165 руб. 79 коп., за пользование земельным участком  - 5489 руб.

23.06.2017 истец направил ответчику требование №18-54/6738 о погашении задолженности по договору в общей сумме 1 181 300 руб. 28 коп., в том числе 1 147 989, 48 руб. за причалы и 33 310, 80 руб. за земельные участки.

Поскольку ответчик требование не исполнил,  арендную плату за период с 01.02.2017 по 30.06.2017 не внес, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В  силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

Согласно материалам дела и расчетам истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.02.2017 по 30.06.2017 составляет  508 273 руб. 95 коп., в том числе 480 828 руб. 95 коп. за пользование причалами и 27 445 руб. за пользование земельным участком.

Согласно части  3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доводы и расчеты истца не опроверг.

В связи с изложенным при отсутствии доказательств внесения Обществом арендной платы за пользование имуществом за спорный период, требования истца о взыскании задолженности в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с невнесением ответчиком арендной платы за спорный период истец начислил пени за период с 11.02.2017 по 30.06.2017. Кроме того, истцом также начислены пени с 01.02.2017 по 30.06.2017 на задолженность, взысканную с ответчика решением суда от 10.04.2017 по делу №А05-2517/2017.

Общая сумма пени по расчету истца составила 70 858 руб. 745коп.

Расчет пени произведен в соответствии с пунктом 4.1. договора аренды, в котором предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05%  от просроченной суммы за каждый день просрочки.

На основании статьи 330 ГК РФ требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец как орган местного самоуправления освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с частью 3 статьей 110  АПК РФ.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Архангельский речной порт» (ОГРН <***>) в пользу муниципального образования  "Город Архангельск" в лице администрации (ОГРН <***>) 579 132 руб. 70 коп., в том числе 508 273 руб. 95 коп. долга, 70 858 руб. 75 коп. пени.

Взыскать с акционерного общества «Архангельский речной порт» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 14 583 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


Е.Б. Шапран