Решение от 10 июня 2022 г. по делу № А73-14043/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14043/2020
г. Хабаровск
10 июня 2022 года
Резолютивная часть судебного акта вынесена «09» июня 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682900, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>)

к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682965, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>)

о понуждении принять имущество в муниципальную собственность

Администрация Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – Администрация поселения) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – Администрация района) об обязании ответчика в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу принять в муниципальную собственность муниципального района имени Лазо Хабаровского края объекты недвижимого имущества (жилой фонд в составе 44 объектов), подробный перечень и описание которых приведены в исковом заявлении (согласно принятому судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнению исковых требований в части перечня объектов).

Решением суда от 22.01.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2021, Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.06.2021, иск удовлетворен в части: суд обязал Администрацию района в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу принять в муниципальную собственность муниципального района имени Лазо Хабаровского края следующие объекты недвижимого имущества:

1.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020211:180, площадью 40,2кв.м, Хабаровский край, район им. Лазо, <...>;

2.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020211:176, площадью 40,5кв.м, Хабаровский край, район им. Лазо, <...>;

3.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020211:239, площадью 40,1кв.м, Хабаровский край, район им. Лазо, <...>;

4.жилое помещение (квартира), Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

5.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

6.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020211:174, площадью 40,4кв.м, Хабаровский край, район им.Лазо, <...>;

7.жилой дом, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

8. жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020202:297, площадью 39,1кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

9.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:234, площадью 41,1кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

10.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:223, площадью 41,1кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

11.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020209:291, площадью 46,8кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

12.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020205:295, площадью 59,2кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

13.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:196, площадью 76кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

14.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:190, площадью 39,4кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

15.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

16.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

17.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020204:197, площадью 34,9кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

18.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020204:198, площадью 48,2кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

19.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020211:152, площадью 41,8кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

20.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020208:269, площадью 64,6кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

21.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020208:274, площадью 51,7кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

22.жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020205:258, площадью 72,2кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

23.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020207:190, площадью 54,9кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

24.жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020202:361, площадью 58,7кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

25.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

26.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

27.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район им.Лазо,<...>;

28.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

29.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район им.Лазо, <...>;

30.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

31.жилой дом по адресу: Хабаровский край, р-он им.Лазо, <...>;

32.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

33.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

34.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

35.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

36.жилое помещение (квартира), по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. 34км, пер. №1, д. 5, кв. 2;

37.жилой дом по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>.

Администрация района обратилась в суд с заявлением о пересмотре решения суда от 22.01.2021 по вновь открывшимся обстоятельствам в части следующих объектов недвижимости:

-жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:234, площадью 41,1кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

- жилой дом, кадастровый номер 27:08:0020206:196, площадью 76кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>;

- жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:08:0020202:361, площадью 58,7кв.м, Хабаровский край, район имени Лазо, <...>.

Решением суда от 21.04.2022 решение Арбитражного суда Хабаровского края от 22.01.2021 по делу № А73-14043/2020 отменено в части объекта недвижимости – жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:0860020202:361, площадью 58,7кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, по вновь открывшимся обстоятельствам. В удовлетворении заявления в остальной части отказано.

Решением суда от 21.04.2022 сторонами не оспаривалось, вступило в законную силу.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Спор в отмененной по вновь открывшимся обстоятельствам части рассмотрен судом в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

В судебном заседании 01.06.2022 судом на основании статьи 1ё63 АПК РФ объявлены перерывы до 08.06.2022, 09.06.2022, о чем стороны уведомлены публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в сети Интернет.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Собранием депутатов муниципального района имени Лазо Хабаровского края приняты решения №126 от 27.12.2005, №351 от 20.03.2008 о безвозмездной передаче в муниципальную собственность Ситинского сельского поселения муниципального имущества муниципального района имени Лазо согласно прилагаемому перечню, в том числе объекты недвижимости жилого фонда.

Передача недвижимого имущества из муниципальной собственности района имени Лазо в собственность Ситинского сельского поселения оформлена актом приема-передачи муниципального имущества от 30.12.2015. В перечень имущества по данному акту вошли, в том числе, спорные объекты жилого фонда.

Ссылаясь на то, что Законом Хабаровского края от 27.03.2019 №403 из компетенции сельских поселений Хабаровского края с 01.04.2019 исключены вопросы местного значения в сфере содержания муниципального жилищного фонда, Администрация поселения неоднократно обращалась к ответчику с просьбой принять объекты жилого фонда в муниципальную собственность района (письма исх. №50 от 24.01.2020, №147 от 13.03.2020). Администрацией района часть объектов приняты, в отношении остальных направлены отказы со ссылкой на ненадлежащее техническое состояние объектов, отсутствие технической документации на них и регистрации права собственности (исх. №1-13/976 от 02.03.2020).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в отношении объекта недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:0860020202:361, площадью 58,7кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, арбитражный суд руководствуется следующим.

Из представленных в материалы дела документов (выписки из ЕГРН от 08.02.2022 в отношении квартиры с кадастровым номером 27:08:0020202:361, технического паспорта на жилой дом, акта обследования жилого помещения (дома) от 06.04.2022, проведенного совместно с представителем ГКБУ «Хабкрайкадастр») следует, что дом 34 по ул. Школьной является двухквартирным. Квартира №1 расположена с левой стороны, является жилой, квартира №2 находится с правой стороны, находится в разрушенном состоянии. Таким образом, указанные документы свидетельствуют о том, что квартира, находящаяся в собственности Ситинского сельского поселения и подлежащая передаче в собственность муниципального района имени Лазо, не под номером 2, а под номером 1 в доме №34 по ул. Школьная в п. Сита.

В тоже время, квартира № 2 в доме №34 по ул. Школьная в п. Сита, являющаяся предметом настоящего спора, согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 13.01.2022 №КУВД-001/2022-483415/1, принадлежит гражданину ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.05.1995 №1261.

Наличие права собственности на данное жилое помещение иного лица, а не сельского поселения, исключает возможность обращения истца в суд с требованием об обязании принять данное имущество в муниципальную собственность ответчика. В связи с чем, иск в отношении жилого помещения (квартиры), кадастровый номер 27:0860020202:361, площадью 58,7кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, не подлежит удовлетворению судом.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности принять в муниципальную собственность муниципального района имени Лазо Хабаровского края объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), кадастровый номер 27:0860020202:361, площадью 58,7кв.м, по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева