Решение от 30 октября 2019 г. по делу № А60-45551/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-45551/2019
30 октября 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю.Петер рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45551/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью Косулинский авторемонтный завод "СИНТУР" (ИНН 6639005003, ОГРН 1036602180570) к обществу с ограниченной ответственностью "ВУДМАРК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 6678072500, ОГРН 1169658064454) о взыскании 1 161 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО1, доверенность от 18.07.2019г.;

ответчик явку представителя не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицо, явившееся в судебное заседание, заявило об отсутствии необходимости разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Отводов суду не заявлено.

ООО КАРЗ СИНТУР обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ООО "ВУДМАРК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" 1 161 000 руб. задолженности по договору аренды земельного участка и единого комплекса недвижимости от 26.05.2017г., в том числе 1 000 000 руб. долга за период с января по апрель 2019 года, 161 000 руб. неустойки за период с 06.01.2019г. по 30.07.2019г. с продолжением начисления по день фактического погашения долга.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 26.05.2017г. б/н, по условиям которого арендодатель обязуется в порядке и на условиях договора предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...>, а именно: земельный участок площадью 44 743 кв.м с кадастровым номером 66:66:0101024:31 и единый недвижимый комплекс Косулинский авторемонтный завод общей площадью 6 218,6 кв.м с инвентарным номером 35/02/0001/12-00 (п. 1.1. договора).

Договор заключен на срок с 01.06.2017г. по 31.04.2020г. (п. 1.4. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 03.10.2017г.).

По акту приемки-передачи недвижимости от 05.06.2017г. объекты аренды переданы арендатору.

В силу п. 4.3.1. договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату согласно договору.

Арендная плата состоит из 2 частей: постоянной, которая составляет 250 000 руб., и переменной, размер которой определяется, исходя из фактических расходов на оплату коммунальных услуг (п.п. 5.1., 5.2.1., 5.3.1. договора).

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа текущего месяца, за который производится оплата (п. 5.2.4. договора).

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать выплаты неустойки в размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа (п. 7.2. договора).

13.05.2019г. стороны подписали соглашение о расторжении договора, в п. 5 которого стороны подтвердили, что по состоянию на 13.05.2019г. у арендатора имеется задолженность перед арендодателем по уплате арендных платежей (постоянная и переменная части) в размере 1 084 250 руб.

Как указывает истец, на момент обращения с иском в суд ответчиком не погашена задолженность по договору в части постоянного размера арендной платы за период с января по апрель 2019 года в общей сумме 1 000 000 руб.

Ответчик доказательств оплаты аренды в части постоянного размера арендной платы, погашения задолженности за спорный период не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), доводы истца не оспорил (ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах сумма долга по арендной плате в размере 1 000 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с просрочкой внесения ответчиком арендной платы на основании п. 7.2. договора на сумму долга истцом начислены пени за период с 06.01.2019г. по 30.07.2019г. в размере 161 000 руб.

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В отсутствие доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договору начисление неустойки суд признает обоснованным и взыскивает с ответчика в пользу истца 161 000 руб. на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ВУДМАРК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 6678072500, ОГРН 1169658064454) в пользу ООО КАРЗ СИНТУР (ИНН 6639005003, ОГРН 1036602180570) 1161000 руб., в том числе 1000000 руб. долга, 161000 руб. пени.

Взыскать с ООО "ВУДМАРК-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО КАРЗ СИНТУР (ИНН <***>, ОГРН <***>) 24610 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяС.Ю. Григорьева