Решение от 19 октября 2020 г. по делу № А40-127863/2020

именем Российской Федерации


мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)


г. Москва Дело № А40-127863/20-35-923

19.10.2020 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к ответчику АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН"

о взыскании 507 783,62 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" о взыскании 507 783,62 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 27.01.2006 № М-07-507513 по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 334 742,63 руб. и пени за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в размере 173 040,99 руб. за просрочку платежа.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

18.09.2020 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены.

Ответчиком подана апелляционная жалоба.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Между Департаментом городского имущества города Москвы и АО «МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД «РУБИН» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 27.01.2006 № М-07-507513 (далее - договор) сроком до 30.10.2010 и в настоящее время возобновлен на неопределённый срок по правилам статьи 621 ЕК РФ.

В соответствии с п. 1.1 соглашения предметом договора является земельный участок общей площадью 300 кв. м, с кадастровым номером 77:07:0005009:40, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации входной группы в здание торгового комплекса, без расширения торговой и офисной площади.

В пункте 3.3 Договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 1 к настоящему соглашению. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора, согласно которому арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В соответствии с пунктами 5.7 и 5.8 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за просрочку платежа в размере 0.2% от размера платежа, за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий настоящего договора у Ответчика имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 334 742.63 руб. и пени за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в размере 173 040.99 руб. за просрочку платежа.

В целях досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензию от 23.03.2020 № 33-6-380200/19-(0)-3, в которой уведомил Ответчика об имеющейся задолженности.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не предоставлено.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.


На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" (ОГРН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) 507 783,62 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 27.01.2006 № М-07-507513 по арендной плате за период с 01.10.2018 по 31.12.2019 в размере 334 742,63 руб. и пени за период с 06.10.2018 по 31.12.2019 в размере 173 040,99 руб. за просрочку платежа.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ ЗАВОД "РУБИН" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 078,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Панфилова Г.Е.