Решение от 19 апреля 2026 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-2876/2026
город Саратов
20 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 апреля 2026 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нургалиевой А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом города Саратова (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), к ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), о признании права муниципальной собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении указал, что ФИО1 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:040331:136, <...>. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июля 2025 года по делу № А57-23888/2024 удовлетворены исковые требования ИП ФИО1, к администрации муниципального образования «Город Саратов», о взыскании денежных средств в счет размера возмещения (выкупной цены) за нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: <...>, литер А - 3 060 000 руб.; судебные расходы. Решение вступило в законную силу, денежные средства перечислены платежными поручениями № 2935 от 08.12.2025, № 2937 от 08.12.2025. По мнению истца, с


даты вступления решения в силу и его исполнения объект переходит в собственность муниципалитета. В выписке из реестра недвижимости, ФИО1 по-прежнему значится собственником помещения. Указанное обстоятельство обусловило обращение в суд с иском о признании права собственности муниципалитета на помещение.

Ответчик представил отзыв, подтвердил получение денежных средств, признал требования истца законными и обоснованными.

Принимая во внимание основание, предмет иска, признание иска ответчиком, спор надлежит разрешить с применением следующих норм.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее


рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, решением от 21 июля 2025 года по делу № А57-23888/2024 в пользу ФИО1 с муниципалитета взыскана стоимость нежилого помещения с кадастровым номером …:136 в составе аварийного дома. Администрация перечислила выкупную стоимость платежными поручениями № 2935 от 08.12.2025, № 2937 от 08.12.2025.

Из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В решении суда отсутствовало указание на изъятие помещения в собственность муниципалитета. Принимая во внимание подтвержденный факт компенсационной выплаты взамен изымаемого аварийного помещения, требование истца следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040331:136, <...>.


Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040331:136, <...>.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья В.Е. Бондаренко