Решение от 6 марта 2023 г. по делу № А48-10531/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48–10531/2022

6 марта 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 02.03.2023.

В полном объёме решение изготовлено 06.03.2023.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Агаркова К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: - нежилое здание – кормоцех, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос. Совхозный, инв. № 57:229:002:011179730:0010, общая площадь 383,2 кв. м.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области (303857, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>);

2) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном процессе,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Племенной завод имени А.С.Георгиевского» (далее – истец, АО «Племенной завод имени А.С.Георгиевского») обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее – ответчик, Департамент) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – кормоцех, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос. Совхозный, инв. № 57:229:002:011179730:0010, общая площадь 383,2 кв.м.

Истец полагает, что право собственности на объект недвижимого имущества возникло у него на основании статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а именно: указанный объект перешел к ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом в составе имущественного комплекса в процессе приватизации ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Истец, ответчик и третьи лица (1, 2) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, в материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве на иск от 28.02.2023 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области указало, что по представленным истцом документам удовлетворение исковых требований возможно.

Третье лицо (1) Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в письменном отзыве на иск пояснило, что указанный в иске объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Ливенского района не значится, правовых оснований для включения в последующем в реестр муниципальной собственности не имеется, истец открыто, добросовестно осуществляет владение и пользование объектом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Третье лицо (2) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в письменном отзыве от 17.02.2023 на иск подтвердило, что спорный объект недвижимости вошел в состав имущества, подлежащего приватизации, и был передан ими истцу в соответствии с передаточным актом, также указало, что в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьих лиц (1, 2).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

Согласно п. 1.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» предприятие было создано приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001; в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.02.2001 № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.02.2001 № 15-р, регистрационный номер 57.01/06.000.037 серия-ЛР.

12.03.2001 зарегистрирован устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Согласно п. 3.1 устава ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд считает, что спорный объект недвижимости являлся государственной собственностью и находился на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». Указанное обстоятельство подтверждается инвентарной карточкой на спорный объект недвижимости.

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 года № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 года № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005 года № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» спорный объект недвижимости – кормоцех, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос. Совхозный, инв. № 57:229:002:011179730:0010, общая площадь 383,2 кв. м., вошел в состав имущества, подлежащего приватизации. В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значился спорный объект недвижимости.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорный объект недвижимости, который находился у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения, перешел в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть с 24.01.2006, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Как следует из технического плана здания на объект недвижимости «кормоцех», спорный объект имеет площадь 383,2 кв.м., 1985 год постройки, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный.

Спорный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 57:22:0660101:19, общей площадью 179700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения, местонахождение: Орловская область, Ливенский район, на территории Ливенского района (свидетельство о государственной регистрации права от 11.06.2014 57-АБ 591374).

Экспертным исследованием индивидуального предпринимателя ФИО2 от 24.01.2023 № 06/2023 подтверждается, что спорный объект недвижимости находится в работоспособном состоянии; признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для пребывания граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено.

В материалы дела истцом представлены доказательства, подтверждающие отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны других лиц.

Письмом от 22.03.2022 № 3-3-1122 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области сообщил, что спорный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности Орловской области.

Из письма Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 17.06.2022 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

В соответствии с письмом Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от 28.03.2022 спорный объект недвижимости не значится в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Согласно письму Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 17.03.2022 №37, спорный объект не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения.

Исходя из писем архивного отдела Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области от 24.03.2022 №24 и Бюджетного учреждения Орловской области «Государственный архив Орловской области» от 11.05.2022 №1376 следует, что документов, подтверждающих строительство спорного объекта, не имеется.

Спорный объект недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается инвентарной карточкой, ведомостями амортизации по основным средствам.

Кроме этого, согласно договору подряда №61 от 24.09.2021, акту от 28.09.2021, счетам-фактур по приобретению материалов по заказу истца в отношении кормоцеха проводились различные строительно-монтажные работы, направленные на обеспечение функционирования данного объекта в хозяйственной деятельности Общества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Идентификационные признаки объекта недвижимости суд считает необходимым указать в соответствии с техническим планом здания по состоянию на 22.09.2021.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимого имущества:

- нежилое здание – кормоцех, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, пос. Совхозный, инв. № 57:229:002:011179730:0010, общая площадь 383,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.


Судья Агарков К.Н.